Isgatan 3, Österplan
- Bokad visning - anmälan sker till ansvarig mäklareons 6 december, 17:00-17:30Anmälan
Ett hem med allt: dubbla balkonger, dubbla badrum och perfekt läge!
På Isgatan 3, strategiskt placerat intill Österplan, introduceras en rymlig 4 rum och kök. Lägenheten erbjuder moderna bekvämlighet och en omtänksam design. Bostaden präglas av en öppen och välgenomtänkt planlösning som sömlöst binder samman det stilrena köket från Marbodal med vardagsrummet, skapande en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är fullutrustat med premiumvitvaror från bl.a. Electrolux och Siemens, som understryker lägenhetens höga standard. Det genomgående parkettgolvet tillsammans med de helkaklade ytorna med golvvärme bidrar till en lyxig känsla genom hela hemmet, medan de rymliga sovrummen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Dubbla badrum, ena med tvätt- och torkmöjligheter, erbjuder extra komfort, och ett fint komplement till föreningens gemensamma tvättstuga. Lägenheten bjuder även på dubbla balkonger, varav en är inglasad, i sydöstligt läge.
Inom föreningen väntar en trygg och inbjudande innergård, som erbjuder boende en plats att koppla av och umgås. Gröna ytor, avkopplande sittplatser och en grillplats bidrar till en trivsam atmosfär. För den som är i behov av parkering finns det möjlighet att hyra (kö) en plats i det intilliggande garaget till en överkomlig månadskostnad.
Denna lägenhet på Isgatan 3 erbjuder boende det perfekta läget: närhet till stadens puls, med gångavstånd till matbutiker, restauranger och caféer, kombinerat med en oas av lugn och närhet till grönområden och parker. För den aktive finns ett inomhusgym precis utanför porten, perfekt för motion under vinterns kallare månader. Med stadsbussarna som passerar precis utanför, blir det enkelt att röra sig runt i staden, vare sig det är för arbete eller nöje. Boendet på Isgatan 3 är för de som söker ett exklusivt boende, till en låg (!!!) månadskostnad som erbjuder både komfort och närhet till allt Örebro har att erbjuda. Välkommen hem önskar Maja Nyman på Wallenstedt Fastighetsmäkleri.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris3 095 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea91 m²
- Lägenhetsnummer1304 / 1304
- Våningsplan3 / 9
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2012
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 9
- UppvärmningCentralvärme
- EnergideklarationUtfärdad 2020-11-25
- EnergiklassD
- Energiförbrukning86
- Energiprestanda, primärenergital84
Förening
- NamnBRF Eyrafältet 1
- Allmän informationBo granne med Behrn Arena och ha Örebro citys hela utbud på promenadavstånd.
Överlåtelseavgifter | betalas av köparen samt avgift tas ut för pantsättning.
Försäkringar | Bostadsrättstillägget ingår i avgiften. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. - Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Månadsavgift4 474 kr, inkl. VA, värme. Exkl. obl. tillägg för bredband/tv om 250kr/mån.
- Andel av årsavgift1.2906 %
- Andel i BRF1.13563 %
- Ekonomi, övrigtAvgiften höjdes januari 2023 med 3%.
- Indirekt nettoskuldsättning854 392 kr
- Gemensamma utrymmenDe gemensamma utrymmena inkluderar en tvättstuga och ett soprum med bra avfallssortering.
- ParkeringDu har möjlighet att parkera i garaget på bottenvåningen för 1000 kronor i månaden. På Isgatan 3 vid Berhrn Arena finns det ett garage där du kan parkera för 850 kronor i månaden. Om du besöker platsen finns det parkeringsplatser på gatan utanför. Det kan finnas kö för att få en plats till garagen.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift4 474 kr, inkl. VA, värme. Exkl. obl. tillägg för bredband/tv om 250kr/mån.
- Personer i hushåll2
Omgivning
- Generellt om områdetÖsterplan är stans nyaste stadsdel - en del av Öster som är en av Örebros centralaste delar. Centrum för Öster är Oskarstorget. Området präglas av många parker där Stadsparken & Wadköping ingår. Österplan är också en central & aktiv stadsdel under uppväxt. Här finns idag det mesta du kan tänkas behöva.
Österplan är citynära med de flesta former av service, shopping och kulturliv. Inom närområdet finns större livsmedelsbutiker, gym, kvarterskrogar, caféer, bageri & frisör. På andra sidan om bussgatan ligger Behrn Arena. Stadsbussarna 2, 3, 10 och 22 trafikerar Öster.
Dessutom har du aldrig långt till naturen tack vare Osets naturreservat & Hjälmarens stränder som erbjuder vacker natur & sköna löprundor.
Barnomsorg | Med promenadavstånd från Österplan finns förskolor & grundskola. Inom kvarteret på Österplan finns även en nybyggd förskola.