Vretstorp, Hallsberg Jägargatan 7

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
161 m² / 8 m² / 910 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1978

Fredric Andersson

Fastighetsmäklare

Välkommen till Jägargatan 7 i Vretstorp

På lugna och barnvänliga gatan väntar en trivsam villa med generösa ytor, ett attraktivt hörnläge och naturen precis bakom tomten. Här bor du på en återvändsgata med samhället på framsidan och en rogivande baksida som ger en härlig känsla av avskildhet. Ett perfekt hem för den som söker både funktion, rymd och ett läge att trivas i över tid.

Villan erbjuder 161 kvm fördelat på två plan, med välplanerade rum och gott om plats för hela familjen. På nedre plan finns två sovrum, vardagsrum, badrum, groventré/tvättstuga och hall, medan övre plan rymmer två sovrum, ett stort allrum/sovrum, badrum samt ytterligare hall. Bostaden har dessutom ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen och bjuder in till sköna stunder större delen av året.

I hallen på nedre våningen finns även en luftvärmepump installerad 2022 som bidrar till ett behagligt inomhusklimat.

Ute väntar en uppvuxen trädgård med buskar, körsbärsträd, växthus och två häckar som skapar fina gränser mot grannarna. Den stora tomten bjuder in till lek, odling och avkoppling, och i det soliga söderläget finns både balkong och inglasat uterum. Här njuter du av solen från morgon till sen kväll under en lång säsong från tidig vår till sensommar.

Parkering är enkelt med uppfart som rymmer cirka fyra bilar samt på tomten finns dessutom ett sammanbyggt garage och förråd om totalt 41 kvm, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter och gott om plats för både vardag och fritid.

Här får du ett hem med en välkomnande känsla, bra planlösning och många fina kvaliteter för den aktiva familjen. Kombinationen av lugnt läge, stor tomt, soliga uteplatser och rymliga sociala ytor gör Jägargatan 7 till ett boende att trivas i länge.

Kontakta Mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för visning!

Visningar

  • Visning
    sön 7 juni, 11:30-12:00

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • UtgÃ¥ngspris1 495 000 kr
  • Boarea161 m²
  • Biarea8 m²
  • Tomtarea910 m²
  • TomttypTrädgÃ¥rdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningDÃ¥storp 3:1
  • KommunHallsberg

Byggnad

  • ByggÃ¥r1978
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTrä
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta
  • UppvärmningElburen vattenvärme och luftvärmepump
  • FasadTegel/träpanel
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk
  • RenoveringarLuftvärmepump - 2022
    Nya fönster/dörrar - 2012
    Ny altan - 2013
    Kyl och frys - 2023
    Diskmaskin - 2024
    Spis - 2025
    Kökfläkt - 2025
    Renovering av köksskåp samt köksluckor - 2025
  • Övriga byggnaderGarage/förrÃ¥d 41kvm
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten Ã¥ret om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • BilplatsGarage samt plats för 4 bilar pÃ¥ uppfart
  • EnergideklarationUtförd 2026-05-21
  • EnergiklassD

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning36 100 kr/Ã¥r
  • Vatten & Avlopp6 000 kr/Ã¥r
  • RenhÃ¥llning6 000 kr/Ã¥r
  • Försäkring4 200 kr/Ã¥r
  • Vägsamfällighet553 kr/Ã¥r
  • Personer i hushÃ¥ll2
  • Summa52 853 kr/Ã¥r, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 645 kr (62 498 kr)
  • KommentarEl ingÃ¥r i uppvärmningskostnaden
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 916 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad1 089 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt197 000 kr
  • Taxeringsvärde1 286 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 645 kr
  • TaxeringsÃ¥r2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1961-02-09) Stadsplan (1957-04-05)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Hallsberg äbbetorp ga:1 ändamÃ¥l: Vägar
    Förmån: Avtalsservitut Tillsyn mm, 18-IM4-78/1749.1

Intresseanmälan

Jägargatan 7, Vretstorp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.