Järle Byväg 12, Järle

Utgångspris
2 890 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
218 / 43 / 2 490 m²
Rum
8 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1945

Välkommen till Tuppenhof

Nu finns chansen att förvärva ett stycke historia mitt i byn Järle.

Huset fungerade under slutet av 1800-talet och början på 1900-talet som gästgiveri och det är troligen därifrån namnet Tuppenhof har sitt ursprung. Resande med häst och vagn kunde då ta in för natten och stall fanns i ladan som fortfarande ligger kvar på andra sidan vägen. Byggnaden finns med på kartor sedan 1870 och var då områdets enda byggnad förutom grannen, Järle station, där Sveriges äldsta station för normalspårig järnväg invigdes 1856. Trädgården som hör till fastigheten har periodvis fungerat som handelsträdgård.

På nedre plan finns hall, ett allrum med en täljstenskamin från Contura, tre sovrum, ett badrum med dusch, ett mindre arbetsrum och ett större rum om ca 35 m² där det var Konsumaffär under åren 1943-1963. På övre plan finns en inglasad balkong, badrum med badkar, en walk-in closet med plats för klädvård, sovrum, vardagsrum med en likadan täljstenskamin från Contura som på entréplan, matsal och kök. Under huset finns två källare. Den norra, under f.d. Konsum är vitkalkad med två rum som med fördel kan användas som vinkällare eftersom temperaturen håller sig kring ca 14-15 grader året runt. I den södra källaren finns bergvärmepannan samt tvättstuga med tvättmaskin och elmangel. Bergvärmeanläggningen som installerades 2018, är frekvensstyrd med en intelligent inverterstyrd pump. För anläggningen borrades två brunnar, vardera 125 m. djupa. På köpet blev det ca 100 m jordvärme. Pumpen kan regleras från mobilen eller via en display på pumpen.

År 2015 installerades en LG Multi Split luftvärmepump med två inomhusdelar. Den var tänkt som ett komplement till dåvarande pelletseldning. Efter köpet av bergvärme blev dess enda uppgift kyla på sommaren. Anläggningen kan därför med fördel flyttas till gårdshuset som ett komplement till kaminen. Luftig och torr vind med ståhöjd finns över hela huset.

Gårdshuset innehåller förutom garage/snickarbod också ett stort rum med tvåvånings takhöjd och en nyrenoverad Husqvarna 155 vedkamin med kokplatta. Här finns stora möjligheter att bedriva olika typer av verksamhet. Vidbyggt med gårdshuset finns en carport och bredvid den en stor besöksparkering.

Till Örebro Central är det 23 km, Nora centrum 14 km och Lindesberg järnvägsstation 17 km. Huset är besiktigat. Välkommen att boka in dig på visningen via Wallenstedts hemsida.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Patrik Boström

Reg. Fastighetsmäklare
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Säljarens egna bilder
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Utgångspris2 890 000 kr
  • Rum8 R.O.K. varav 4-5 sovrum
  • Boarea218 m²
  • Biarea43 m²
  • Tomtarea2 490 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligtsäljarens information
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningFlåten 1:27
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1945
  • Typ2-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas och 1-glas med innanfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundKällare och krypgrund
  • UppvärmningVattenburen värme via bergvärmepump från 2018.
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
  • Renoveringar2007 Nytt badrum övre plan med klinkergolv och golvvärme
    2008 Nytt badrum nedre plan, helkaklat med golvvärme
    2010-2011 Ny panel och tilläggsisolering på huset som nu också målas Falurött. Lusthuset byggs, nytt garagetak.
    2010 Rör installeras i skorstenens rökgångar för att möjliggöra godkänd installation av eldstäder uppe och nere.
    2011 Installation av täljstenskaminer, Contura 510 på båda plan
    2013 Renovering av köket från Härjedalskök.
    2015 Luftvärmepump LG Multi Split med två inomhusdelar.
    2016 Målning Falurött hela huset.
    2016 Dränering runt bostadshus och gårdshus.
    2017 Vinkällare iordningställs i norra källaren.
    2018 NIBE bergvärme med frekvensstyrd kompressor, två borrhål, vardera 125 meter djupa. Ca 100 m. jordvärme på köpet. Anläggningen kan fjärrstyras från mobilen.
    2018 Tvättstuga byggs i södra källaren. Ny tvättmaskin.
    2018 Badplatsen nere vid ån får en badbrygga. Ca 150 m. från huset.
    2020 Gårdshuset får nyrenoverad vedkamin. Anv. som arbetslokal.
    2021 Takbehandling båda husen.
    2021 Ny diskmaskin
    2022 Ny frys till källaren
    2023 Ny spis och spisfläkt
  • UteplatsDet finns flera fina möjligheter att kunna sitta ute. Glasveranda, inglasad balkong. Lusthus med soldäck. En uteplats vid entrén och en större vid garaget, båda med morgonsol.
  • Vatten & AvloppVatten via samfällighet. Enskilt avlopp till 2-kammarbrunn
  • InternetFiber är installerat
  • BilplatsVidbyggt med gårdshuset finns en carport och bredvid den en stor besöksparkering. Garage med plats för en bil.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-06-03
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital71

Interiör

  • Planlösning EntréplanEntré via glasverandan in till en hall med plastmatta på golvet, bröstpanel på väggarna och ingång till en klädkammare. Allrum med trägolv, vitmålad träpanel i taket, två inbyggda garderober och en underbart värmande täljstenskamin. Sovrum med textilmatta, vitmålad träpanel i taket och en inbyggd garderob. Sovrum med laminatgolv. Arbetsrum/genomgångsrum med laminatgolv och en garderob. Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. "Studion" är ett ca 35 m² stort rum som tidigare bla. varit Konsumbutik. Här finns laminat på golvet och ett säkerhetsskåp monterat.
  • WC/DuschWC, tvättställ, dusch, kakel, klinker, golvvärme, handukstork och en pax-fläkt.
  • Planlösning Övre PlanHall med trägolv och utgång till den inglasade balkongen. Kök med ljus inredning, klinkerlaminatgolv och rejäla bänkytor. I anslutning till köket finns ett trevligt matrum med trägolv och vitlaserad träpanel i taket. Vardagsrum med trägolv, vitlaserad träpanel i taket och en härligt värmande täljstenskamin. Sovrum med trägolv och även här sitter det vitlaserad träpanel i taket. Från detta rum nås den rymliga klädkammaren som har trägolv och fönster. Från denna våning nås också den stora vinden som erbjuder mycket bra förvaringsmöjligheter.
  • KökSpis -23, spisfläkt -23, kyl, frys, diskmaskin -21.
  • BadrumWC, tvättställ, badkar, klinkergolv med golvvärme, träpanel på väggarna och en pax-fläkt.
  • Norra KällarenHär finns en fint inredd vinkällare
  • Södra KällarenI denna del finner du tvättstugan, matkällare och två förråd.
  • TvättstugaTvättmaskin, tvättho, mangel och ett fläktkonvektorelement.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El24 382 kr/år
  • Elförbrukning12 191 kWh/år
  • Vatten & Avlopp3 617 kr/år
  • Renhållning2 268 kr/år
  • Försäkring5 500 kr/år
  • Sotning694 kr/år
  • Övrigt351 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa36 812 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (46 337 kr)
  • KommentarKostnaden under VA består av vattenföreningen 2 000 kr/år och slamtömning 1 617 kr/år. Övrigt är en brandskyddskontroll som utförs var tredje år för 1 053 kr.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 11 pantbrev om totalt 1 378 750 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 383 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt437 000 kr
  • Taxeringsvärde1 820 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserOmrådesbestämmelser (1989-10-03)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Flåten GA:3 ändamål: Vattenförsörjning
  • Övrig information

  • TomtI trädgården finner du bland mycket annat hallon, vinbär, krusbär, äpple, klarbär, stockrosor, spirea, ekar och mycket mer.

Karta

Intresseanmälan

Järle Byväg 12, Järle

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.