Centrum, Örebro Järnvägsgatan 16B
Rymlig och nyrenoverad 3:a med inglasad balkong och hiss!
Välkommen till denna fantastiska trerumslägenhet om 80 kvm i den eftertraktade BRF City-Senioren i Örebro! Här erbjuds du ett bekvämt och trivsamt boende för dig som är 55+, med en stor inglasad balkong som förlänger säsongen och bjuder in till många härliga stunder. Lägenheten är belägen på hörnet av våning fem, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Hiss finns hela vägen upp, och för dig som behöver bilplats finns möjlighet till garageplats.
Lägenheten har totalrenoverats under 2024 och präglas av stilrena materialval samt genomtänkta detaljer. Den genomgående trestavsparketten skapar en varm och enhetlig känsla, medan akustikpaneler i hallen och det stora sovrummet bidrar till en behaglig ljudmiljö. Det fräscha köket har moderna ytskikt med nytt kakel, kyl/frys samt högklassig utrustning såsom induktionshäll, diskmaskin och ugn/ångugn. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en social och inbjudande atmosfär. Badrummet är smakfullt renoverat med kakel och klinker i tidlösa färger, vilket skapar en modern och fräsch känsla. Lägenheten har två rymliga sovrum, det större rummet erbjuder plats för en dubbelsäng och generös förvaring, medan det andra lämpar sig perfekt som gästrum eller hemmakontor.
Att bo i BRF City-Senioren innebär mer än bara en bostad, här får du tillgång till en aktiv och gemytlig gemenskap. Föreningen erbjuder ett rikt utbud av aktiviteter samt tillgång till gemensamhetslokaler, övernattningslägenheter, tvättstuga och verkstad. Det centrala läget ger närhet till kultur, träning och stadens alla bekvämligheter. Smidiga kommunikationer och service runt hörnet gör detta till en perfekt kombination av trygghet, komfort och livskvalitet.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!mån 21 april, 11:00-11:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer241 / 0000
- Våningsplan5 / 6
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1993-1994
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan5 / 6
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetIngår i avgiften!
Förening
- NamnBRF City-Senioren
- Allmän informationFastigheten byggdes 1993-1994 och består av 1 flerbostadshus i 6 till 8 våningar. Föreningen upplåter 66 lägenheter med bostadsrätt och 11 lokaler med hyresrätt.
5st 1 rok
33st 2 rok
23 st 3 rok
5st 4 rok
Uppvärmning sker med fjärrvärme. - Gemensamma utrymmenFestvåning som disponeras av medlemmar för gemensamma aktiviteter. Våningen består av tre rum samt ett välutrustat kök och är i stort sett nyttjad varje vardag till bl.a. gymnastik, gemensamma luncher, kaffestunder och övriga sammankomster i föreningens regi.
Det finns två gästrum som får hyras av medlem för 150kr/dygnet. Dessutom finns två tvättstugor, snickarbod, däcksförråd, styrelsekontor och bibliotek.
Ljuvlig trädgård om ca 1100kvm med flera uteplatser och vackra planteringar. Trädgården kallas Oasen och sköts av medlemmar under ledning av en trädgårdsgrupp. Under sommaren anordnas varje vecka boulspel och korvgrillning. Här firas också midsommar, kräftskiva och sill middag tillsammans. Varje fredag tänds grillen så att de som önskar kan träffas och grilla tillsammans. - ParkeringGarage finns i samma hus. Medlemmar har förtur till garageplats på plan 6. Dessutom finns två p-platser för gäster på plan 1-4.
Kostnad för garageplats är 800kr/mån. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 496 kr
- Pantsättningsavgift509 kr
- Andel av årsavgift1.7 %
- Andel i BRF1.7 %
- Indirekt nettoskuldsättning625 135 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 763 kr, inkl. värme, vatten, bredband, kabelTV (basutbud), brandlarm & bostadsrättstillägg
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring1 800 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa5 400 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖrebro är en livlig och spännande stad som är full av liv och kultur, som samtidigt erbjuder lugn och avkoppling vid behov. Här möts tradition och historia med moderna inslag och urbanitet, vilket skapar en unik kombination av stadspuls och natur.
Stadens citykärna bjuder på en mångfald av restauranger och caféer, från globala kök till traditionella svenska rätter, det finns något för alla smaker. Koppla av på en av de många uteserveringar medan du tittar på stadsfolket som passerar förbi eller delta i livet på någon av stadens populära klubbar som erbjuder en upplevelse för alla sinnen och åldrar.
Shoppingmöjligheterna i Örebro är oändliga, med allt från moderna gallerior till små unika butiker som ligger utspridda över hela stadskärnan. Varför inte även besöka stadens återkommande marknader, en äkta upplevelse med lokalproducerade varor och hantverk?
Örebros kulturliv är lika dynamiskt och varierat. De stora muséerna, som Örebro läns museum, erbjuder utställningar av högsta kvalitet. Bortom museerna finns ett brett utbud av konserter, teaterföreställningar och all annan kultur. Och missa inte stadslivet runt det historiska slottet mitt i centrum, en juvel i kronan av Örebros rika kulturarv.
Örebro erbjuder mer än bara stadsrum. Svartån, som slingrar sig genom city, erbjuder vackra promenadstråk och möjligheter till kanotpaddling. Omgiven av grönområden och parker, som Stadsparken och Wadköping, erbjuder staden ett grönt andrum för de som vill komma undan från stadens puls.
Boende i centrum har också utmärkta kommunikationsmöjligheter. Tågstationen ligger strategiskt placerad i centrum, vilket gör det enkelt att resa både lokalt och till andra städer. Staden har också ett omfattande bussnätverk, vilket gör det lätt att ta sig runt. Boendet i hjärtat av Örebro innebär att du har allt du behöver inom räckhåll. Allt från skolor, hälsovård till dagligvaror finns tillgängligt på gångavstånd. Och med dess olika karaktär och charm, erbjuder staden något för alla, från studenter och unga yrkesverksamma till familjer och seniorer.