Kumla, Kumla Jutagatan 12
Mattias Fredriksson
Uppdaterat hem med solceller, verandor och centralt läge i Kumla
Välkommen till ett hem som bjuder på det bästa av två världar – ett centralt läge med lugn och ro! På Jutagatan 12 bor du i ett charmigt och välskött hus där nästa ägare får ta över en bostad där det mesta redan är gjort. Nästan alla rum är nyrenoverade, ytskikten i hall och trapphus fräschades upp 2024, och köket totalrenoverades 2022. Här har du ett hemtrevligt kök med klassisk känsla och nya vitvaror som ugn, spishäll och mikro. Badrummet på entréplan är helkaklat med golvvärme och dusch bakom glasdörrar. Övervåningens badrum renoverades 2023 med samma höga standard och har både tvättmaskin och torktumlare – allt elegant inramat med modern kommod, ny wc och härlig golvvärme.
Planlösningen erbjuder både ett mysigt sovrum och ett rymligt kontor, perfekt för distansarbete eller kreativa projekt. Matsalen ligger i öppen anslutning till köket och bjuder in till gemenskap – oavsett om det är vardagsmiddag eller fest. En extra bonus är förrådsbyggnaden på cirka 21 kvm. Här finns tre separata rum: ett isolerat och uppvärmt gästrum, ett förråd och en friggebod – vilket gör det enkelt att få till det extra sovrummet för gäster eller tonåringen som vill ha sitt eget krypin.
Läget är svårslaget! Trots det centrala läget är området lugnt och tyst, även med sovrumsfönstret öppet hör man minimalt av trafiken, om ens alls. Du har promenadstråk precis utanför dörren och närhet till allt: ICA Maxi, Lidl, Willys, restauranger som populära vietnamesiska Lotus och den lokala favoriten Goda Rum (växthuset), badhus med gym, Nordic Wellness, parker, lekplatser och frisbeegolf – allt inom gångavstånd. Pendlingen är dessutom enkel, med både buss och tåg till Örebro – tågpendeln tar bara 9 minuter till Örebro Södra.
Utomhus väntar tre olika verandor där du kan välja mellan sol och skugga hela dagen. Här finns plats för både morgonkaffe och grillkvällar. Solceller installerades 2022 och levererar ca 6500 kWh/år, vilket ger ett mer ekonomiskt boende. På den egna uppfarten finns plats för två bilar, och huset är anslutet till fiber – redo för både arbete och nöje.
Detta är ett hem som har det mesta – ett hem att trivas i, växa i och längta hem till.
Planritningar är beställda och kommer inom kort!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
- Boarea98 m²
- Tomtarea416 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningMålaren 7
- KommunKumla
Byggnad
- Byggår1945, ombyggt 2014
- Typ1½-plansvilla
- Uppvärmningpellets/vedkamin, solceller, el
- Renoveringar2024: Ytskiktsrenovering hall & trappa.
2023: Badrumsrenovering (öv)
2022: Solceller
2022: köksrenovering
2014: Badrumsrenovering (bv) - Övriga byggnaderFörrådsbyggnaden på cirka 21 kvadratmeter erbjuder smarta och flexibla lösningar. Den rymmer tre separata utrymmen: ett isolerat och uppvärmt rum som passar perfekt som gästrum eller tonårsrum, ett traditionellt förråd för förvaring av exempelvis verktyg och trädgårdsredskap, samt en mindre friggebod för extra förvaring eller hobbyutrymme.
- UteplatsBostaden har tre härliga verandor i olika väderstreck, vilket gör det möjligt att njuta av både sol och skugga hela dagen – perfekt för morgonkaffet, lunch i skuggan eller en avkopplande kväll i kvällssolen.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiberoptik
- Bilplats2 platser
- Övrig infoSolcellsanläggning installerades 2022. 18 plattor, anläggningen ska producera ca 6500kwh per år.
Interiör
- KökKöket totalrenoverades 2022 med hjälp av professionella hantverkare för el och VVS. Det har en varm och inbjudande stil med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns nya vitvaror som ugn, spishäll och mikro installerade i samband med renoveringen, medan diskmaskin och kylskåp är från tidigare ägare men fungerar utmärkt.
- BadrumBadrummet på nedervåningen renoverades 2014 och är helkaklat med golvvärme, dusch bakom glasdörrar och wc. Ett ljust och fräscht utrymme med behaglig komfort. Badrummet på övervåningen renoverades 2023 med nya ytskikt, ny wc, kommod och bänkskiva. Även här finns golvvärme för extra komfort. Tvättmaskin och torktumlare är från tidigare ägare och är placerade i detta badrum, vilket skapar en praktisk kombinerad tvätt- och badrumsdel. El, rör och flytspackel gjordes av fackmän.
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning3 900 kr/år
- El18 067 kr/år
- Vatten & Avlopp2 921 kr/år
- Renhållning3 816 kr/år
- Försäkring3 732 kr/år
- Sotning473 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa32 909 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (42 983 kr)
- KommentarUppvärmningen är kostnaden för pellets. El och uppvärmning för övrigt beräknad tillsammans. Solcellsanläggningen skall producera ca 6500kWh/år.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 2 210 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 383 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt510 000 kr
- Taxeringsvärde1 893 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserTomtindelning (1964-06-22) Stadsplan (1963-01-26)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Ledningsrätt Avlopp, 1881-86/40.1
Övrig information
- TomtTomten är lättskött och insynsskyddad med grönskande häckar, flera uteplatser och en egen uppfart med plats för två bilar.