Sörbyängen, Örebro Kabingatan 4B
Rymlig trea precis intill parken!
Välkommen till Kabingatan 4B & denna trea med stor balkong där alla får plats!! Här har du chansen att flytta till ett läge intill parken Hagen & närhet till grönska & natur, men samtidigt också bara gång- & cykelavstånd till city. Busshållplats finns alldeles utanför huset. Garageplatser i huset, som man når med hiss.
Lägenheten har en öppen planlösning & typ nyproducerad så skicket är även därefter - skönt! Ljusa ytor & parkettgolv. Entréhall med klädkammare. Badrummet är helkaklat med egna tvättmöjligheter. Det större sovrummet med klädkammare. Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum med uteplatsen i anslutning. Matplatsen i köket rymmer 6-8 sittande & uteplatsen lika många till. Är ni fler än så & det vankas kalas finns en gemensamhetslokal i föreningen att låna. Köket är praktiskt med klassiskt släta, vita, luckor & stilren bänkskiva.
Vidare i föreningen finns övernattningslägenhet för gäster (med pentry och dusch/WC), båda med utgång till föreningens gemensamma terrass. Det finns också en gemensam tvättstuga med flertalet maskiner.
I närheten finns goda möjligheter till fritidsaktiviteter. I Backahallen finns tennisbanor & badmintonbanor. Alldeles intill här ligger Gustavsviks golfklubb med 18-hålbana samt Sörbyskogen, med aktiviteter året runt i Sörbybacken, samt trevliga motionsspår & strövområden i naturreservatet Reträtten. Det är även nära till lekplatser, fotbollsplaner & Gustavsviks äventyrsbad. Friskis & Svettis Söder ligger intill Coop, & det är inte långt till ICA Maxi vid Universitet eller jourlivs, kiosker & små restauranger.
Är du intresserad? Välkommen in med ditt intresse så tar vi hand om dig. I första hand finns Mattias Fredriksson som nås på 073-9973141 alt mattias.fredriksson@wallenstedt.se
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångsprisutgångspris
- Rum3 R.O.K.
- Boarea80 m²
- Lägenhetsnummer24 / 1102
- Våningsplan3 / 6
- BalkongJa
- ParkeringJa. Garage längst ner i huset!
Garageplats (utan elbilsladdare) kostar 900kr/mån. - KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2019
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan3 / 6
- Fönster3-glas
Interiör
- HallKlinkers, separat rymlig klädkammare.
- BadrumHelkaklat. Duschplats med glasväggar, tvättmaskin, torktumlare, överskåp, kommod med tillhörande spegelskåp.
- Sovrum 1&2Båda sovrummen med parkettgolv. Det större sovrummet har en egen klädkammare med skjutdörrar.
- Kök och matplatsParkettgolv. Utrustningen består av kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, spishäll, fläkt & diskmaskin.
- VardagsrumParkettgolv, utgång till altan.
- UteplatsStor balkong med många soltimmar!
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Vingen i Örebro
- Allmän informationHSB brf Vingen är belägen i Örebro på fastigheten Fallskärmen 8. Föreningen bildades 2019 och erbjuder moderna bostäder med nära tillgång till både service och natursköna områden. Fastigheten har tillgång till garageplatser, varav flera med elladdning. Föreningen arbetar för att upprätthålla ett tryggt boende genom förbättringar som brytskydd på dörrar och handikappanpassning av soprum.
- Renoveringar2021 – 5 laddboxar installerade i garaget; 2023 – ytterligare 3 laddboxar installerade samt brytskydd monterat på dörrar; 2026 – underhåll av garage och källargolv planerat; 2024 – femårsbesiktning.
- GårdsplatsGrönområden med tillgång till kvartersgator och gårdsutrymmen.
- Gemensamma utrymmenGästlägenhet (50+ gästnätter under 2023), laddplatser för elbilar, soprum som är handikappanpassat.
- Parkering36 garageplatser varav 16 med elladdning
- TV & InternetTelenor för TV, telefoni och bredband. Boende tecknar egna abonnemang.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter delat ägandeIngen specificerad information finns.
- Andel av årsavgift2.166 %
- Andel i BRF2.166 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgiften höjs med 15 % från 2024-01-01 på grund av ökade räntor och inflation.
- Indirekt nettoskuldsättning1 111 070 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 994 kr, Uppvärmning samt kallvatten ingår. Bredband Fiber via Telenor 200/200 kostar 214/kr i månaden via föreningen.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring1 000 kr/år
- Övrigt2 568 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa7 168 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.