Sörbyängen, Örebro Kabingatan 4C
Välplanerad och modern tvåa med härlig uteplats!
Välkommen till Kabingatan 4C och denna stilrena och välplanerade bostad med ett modernt uttryck, fina sociala ytor och en härlig uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social disposition. Det ljusa köket har gott om förvaring och arbetsyta samt integrerade vitvaror, vilket tillsammans med de neutrala materialvalen skapar ett stilrent och tidlöst intryck. Intill finns gott om plats för både soffgrupp och matbord – perfekt för såväl vardag som middagar med vänner och familj.
Från vardagsrummet nås den generösa uteplatsen med plats för loungemöbler, planteringar och umgänge. Här erbjuds en trivsam och ombonad miljö där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.
Sovrummet är rogivande och rymligt med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt både tvättmaskin och torktumlare – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen.
Den välkomnande hallen erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober.
Här får du ett modernt, lättskött och inflyttningsklart boende med genomgående ljusa ytskikt och en uteplats som verkligen sätter guldkant på bostaden.
Varmt välkommen till Kabingatan 4C – ett hem att trivas i från första stund!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 295 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea54 m²
- Lägenhetsnummer1 / 1001
- Våningsplan1 / 5
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- UteplatsJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018-2019
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan1 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetGruppavtal för Telenor Triple Play ger en obligatorisk månadskostnad på 214 kr (medräknad i driftkostnaden).
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Vingen i Örebro
- Allmän informationHSB brf Vingen är belägen i Örebro på fastigheten Fallskärmen 8. Föreningen bildades 2019 och erbjuder moderna bostäder med nära tillgång till både service och natursköna områden. Fastigheten har tillgång till garageplatser, varav flera med elladdning. Föreningen arbetar för att upprätthålla ett tryggt boende genom förbättringar som brytskydd på dörrar och handikappanpassning av soprum.
Föreningen består av adresserna Kabingatan 4 A-C i Örebro. - Renoveringar2021 – 5 laddboxar installerade i garaget; 2023 – ytterligare 3 laddboxar installerade samt brytskydd monterat på dörrar; 2026 – underhåll av garage och källargolv planerat; 2024 – femårsbesiktning.
- GårdsplatsGrönområden med tillgång till kvartersgator och gårdsutrymmen.
- Gemensamma utrymmenGästlägenhet (50+ gästnätter under 2023), laddplatser för elbilar, soprum som är handikappanpassat.
- Parkering36 garageplatser varav 16 med elladdning
- TV & InternetTelenor för TV, telefoni och bredband. Boende tecknar egna abonnemang.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Tillåter delat ägandeIngen specificerad information finns.
- Andel av årsavgift1.5139 %
- Andel i BRF1.5139 %
- Indirekt nettoskuldsättning752 936 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 525 kr, inkl. värme, kallvatten, sophantering, förråd & bostadrättstillägg Telenor Triple play (Telenor Tripleplay 214 kr/mån)
Driftkostnad
- El2 800 kr/år
- Vatten & Avlopp2 400 kr/år
- Övrigt2 568 kr/år
- Personer i hushåll12
- Summa7 768 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller obligatoriskt tillägg, Informationsöverföringsbelopp (Telenor Triple-Play).
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ParkeringFöreningens garage, som man når med hiss, ligger under markplan. Det finns 36 p-platser för bil varav 16 är utrustade med laddbox för elbil. Vanlig parkering kostar 900 kr/månad och laddplatser kostar 1000 kr/månad + elförbrukningen. MC-plats kostar runt 450 kr/månad. Det är just nu 10 i kö för vanlig garageplats och 7 i kö för laddplats. vid koll 12/6-26
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.