Kommande

Källerud 205,

utgångspris
6 995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
225 / 14 / 73 719 m²
Rum
7 R.O.K. varav 3-5 sovrum
Typ
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1860

Charmig gård med uthyrningsdel och pool. Lantligt, men bara 10 minuter från Örebro.

Välkommen till denna charmiga gård, perfekt belägen i en lantlig miljö bara 10 minuter från Örebro stad. Huvudbyggnaden erbjuder ett stort, moderniserat kök med ljusa ytor och plats för hela familjen. Vardagsrummet har en vacker täljstenskamin, och på övervåningen finns en rymlig sal samt master bedroom med walk-in-closett. Badrummet har renoverats med både golvvärme och infrabastu. Flygel 1, som är uthyrd och ger en årlig inkomst på 102 000 kr, har renoverade ytor och en egen ingång. Flygel 2 är perfekt som gårdsbutik eller gästhus, med moderniserad el och luftvärmepump. Vidare finns egen skogsmark med jakträtt.

Utomhus finns en nybyggd pool, flera uteplatser, samt en stor lummig trädgård med fruktträd och vinbärsbuskar. Två garage ger gott om plats för bilar, och det finns dessutom carport för ytterligare fordon. Tomten erbjuder en härlig privat sfär med soliga lägen hela dagen. Närheten till busshållplats med linje 600 och 620 gör det enkelt att ta sig till staden, och det är kort avstånd till Marieberg köpcentrum och ICA Vintrosa för dagligvaruhandel.

Den här gården erbjuder verkligen det bästa av två världar: en rofylld lantlig tillvaro med närhet till all nödvändig service.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Fakta

Fakta

  • Objekttyp1-familjs friliggande villa
  • Utgångspris6 995 000 kr (utgångspris)
  • Rum7 R.O.K. varav 3-5 sovrum
  • Boarea225 m²
  • Biarea14 m²
  • Tomtarea73 719 m²
  • TomttypUppväxt trädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningKällerud 1:1
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1860
  • Typ2-plansvilla
  • StommeTrä
  • Fönster2-glas
  • TakBytt 2004
  • GrundTorpargrund
  • GrundmurBetong och natursten
  • UppvärmningJordvärme, och luftvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Renoveringar2004 – Tak på huvudbyggnaden bytt.
    2005 – Renovering av kök i huvudbyggnaden.
    2008 – Renovering av badrum/tvättstuga i huvudbyggnaden (kakel på två väggar, våtrumsväv på två väggar, golvvärme, infrabastu installerad).
    2009 – Renovering av kök i flygel 1.
    2011 – Renovering av tvättstuga i flygel 1 (kaklade väggar och golv, handdukstork installerad).
    2012 – Altan byggd utomhus vid flygel 1.
    2014 – Badrum på nedre botten i flygel 1 renoverat (våtrumsmattor på väggar och golv, duschvägg).
    2014 – Innerdörrar bytta i både huvudbyggnaden och flygel 1.
    2015 – Altan med ramp byggd vid flygel 2, ny elledning, luftvärmepump och bergslagskamin installerad i flygel 2.
    2015 – Induktionsspis och varmluftsugn installerad i huvudbyggnaden.
    2019 – Kyl och frys bytta i huvudbyggnaden.
    2020 – Duschkabin installerad i huvudbyggnaden.
    2022 – Diskmaskin bytt i flygel 1.
    2023 – Ytterdörrar bytta på huvudbyggnaden och flygel 1.
    2024 – Diskmaskin bytt och poolen uppgraderad i huvudbyggnaden.
  • Övriga byggnaderFlygelbyggnad 1: 1 ½-plan på 73 kvm med två sovrum (på övervåningen, med tillgång till en liten hall och toalett.), kök (renoverat -09, utrustning inkluderar diskmaskin -22 och kyl. Frys finns i källaren), badrum (renoverat -14) och vardagsrum. Utrymme i källaren kan användas som sovrum eller gillestuga. Vatten, avlopp, direktverkande el.

    Flygelbyggnad 2: 1 ½-plan som tidigare brukats som gårdsbutik. Luftvärmepump och bergslagskamin.
  • UteplatsDet finns flera uteplatser att njuta av på denna gård. Huvudbyggnaden har en inglasad altan som är isolerad och förlängd med en uteplats kring poolområdet. Balkongen på övervåningen vetter mot öster och fångar morgonsolen. Vid lekplatsen finns en extra uteplats, och Flygel 1 har både en inglasad altan och en uteplats. Flygel 2 har en mindre altan med ramp
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • InternetFastigheten har mobilt bredband och parabol för TV.
  • BilplatsDet finns gott om bilplatser på fastigheten, inklusive två separata garage med plats för två bilar vardera samt fyra till fem carportplatser. Ett av carportutrymmena används som trädgårdsförråd men kan enkelt återställas.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-10-12
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning47
  • Energiprestanda, primärenergital77

Interiör

  • KökRenoverat 2005 med laminatgolv och vita köksluckor. Utrustning inkluderar diskmaskin (2024), kyl och frys (2019), och induktionsspis med varmluftsugn (2015).
  • VardagsrumInrymmer en täljstenskamin som bidrar till en varm atmosfär under vintern.
  • Badrum och tvättstugaRenoverades 2008, med golvvärme, infrabastu och duschkabin installerad 2020. Tvättmaskin och torktumlare finns också.
  • Stora sängkammarenBeläget på övervåningen med rymlig yta och anslutning till klädkammare.
  • Sovrum 2 och 3Huvudbyggnaden har ytterligare två sovrum.
  • SalEn stor sal på det övre planet.
  • Generell beskrivningDenna gård erbjuder en kombination av lantlig charm och moderna faciliteter. Huvudbyggnaden har en rymlig planlösning med stora sociala ytor såsom kök och tv-rum på nedre plan, och sovrum samt en sal på övervåningen. Ytskikten är renoverade i olika perioder, med moderna inslag som golvvärme i badrum och infrabastu.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning79 000 kr/år
  • Elförbrukning31 844 kWh/år
  • Vatten & Avlopp1 720 kr/år
  • Renhållning3 286 kr/år
  • Försäkring14 135 kr/år
  • Väg/samfällighetsavgift120 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa98 261 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 12 990 kr (111 251 kr)
  • KommentarDriftkostnaden är beräknad på två hushåll. Sotningen har skötts i egen regi. Uppvärmning och el beräknad tillsammans.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 14 pantbrev om totalt 3 100 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120
  • Taxeringsvärde3 541 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt12 990 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetGården ligger i en lugn, lantlig miljö, bara tio minuter från Örebro stad. Området erbjuder det bästa av två världar: lugnet på landet med närhet till stadens bekvämligheter och service. Det finns busshållplatser utanför fastigheten, vilket underlättar pendling.
  • NärserviceDet är cirka 7 km till Marieberg köpcentrum, ICA Parkhallen och ICA Vintrosa för dagligvaruhandel. Restauranger finns i närliggande Vintrosa och Adolfsberg, samt vid Marieberg köpcentrum. Örebro city erbjuder ett bredare utbud av restauranger och service.
  • KommunikationerNärmaste busshållplats ligger direkt utanför fastigheten, och busslinje 600 och 620 ger smidig transport till Örebro och omgivande områden. Det tar endast 10 minuter att ta sig till centrala Örebro, och det finns goda möjligheter till cykelvägar.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserOmrådesbestämmelser (2008-01-24)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Stora Ulvgryt GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Täby GA:1 ändamål: Vägar
    Förmån: Officialservitut Jordvärmeledning, 1880K-97/513.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 1880K-92/515.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 1880K-92/547.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 1880K-92/567.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 1881-2018/23.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 1881-97/16.1
    Last: Officialservitut Avlopp, 18-TÄB-186.1
    Last: Officialservitut Väg, 18-TÄB-186.2
  • Övrig information

  • TomtTomten är stor och lummig, med uppväxt trädgård innehållande fruktträd såsom ett bigarråträd och ett gammalt äppleträd, samt vinbärsbuskar. Det finns en pool som byttes ut 2024, en lekstuga och smideslusthus. Pergola med hängmatta finns även i den inre trädgården

Karta

Intresseanmälan

Källerud 205,

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.