Sörbyängen, Örebro Kamomillgatan 6
Mattias Fredriksson
David Romell
Ny och fräsch 3:a högst upp i huset!
Välkommen till denna mångsidiga och moderna 3:a, perfekt studenter och den lilla familjebildningen. Denna ljusa och fräscha bostadsrätt högst upp i huset med hörnläge, fjärde våningen ger dig en trivsam och funktionell miljö att kalla ditt hem. Optimalt söderläge på den stora balkongen som nås både från ett av sovrummen samt vardagsrummet!
För dig som student är närheten till universitetet oslagbar. Inga långa pendlingssträckor, bara bekvämt avstånd till dina studier och det roliga i city. För de aktiva mor- och farföräldrarna med energiska barnbarn ger lägenheten möjlighet till roliga och minnesvärda stunder tillsammans. För det unga paret som planerar för framtiden ger ett extra rum flexibilitet för framtida behov. Oavsett din livssituation är denna lägenhet perfekt för dig.
Köket är utrustat med moderna faciliteter och en öppen planlösning som låter dig laga mat samtidigt som du umgås med familj och vänner i det sociala vardagsrummet. Klädvårdsavdelningen (tvättmaskin och torktumlare) i det helkaklade badrummet är en praktisk och tidsbesparande lösning för dina hemmasysslor. Dessutom finns gott om garderober för förvaring, och ett rymligt förråd på vindsvåningen tillhör lägenheten för att hålla ordning på dina ägodelar.
Sörbyängen erbjuder ett bilfritt liv med prioriterade cykelstråk som tar dig till centrum och busslinjerna som passerar inom gångavstånd. Här finns också två av Örebros största matbutiker samt ett rikt utbud av restauranger, inklusive smakfull sushi, omtyckta hamburgare och klassiska pizzerior! För barnfamiljer och besökare finns parkområden med lekmöjligheter och lekplatser bara en kort promenad bort. I närområdet finns också barnomsorg och skolor för bekvämlighet.
För de aktiva finns härliga friluftsområden för motion och löpning, en 18-håls golfbana, idrottsanläggningar, gym och bad i närheten. Om du har bil finns möjlighet att hyra parkeringsplats i föreningen, men det finns också goda parkeringsmöjligheter i närheten.
Vill du veta mer om denna underbara 3:a och området? Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson. Välkommen hem till denna moderna och funktionella bostadsrätt på fjärde våningen i Sörbyängen - vi på Wallenstedt ser fram emot att hälsa dig välkommen till ditt nya hem!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea58 m²
- LägenhetsnummerB1306 / 1306
- Våningsplan4 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrätt
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- UppvärmningFjärrvärme, och markvärmepump
- VentilationFTX
- EnergideklarationUtfärdad 2020-02-26
- EnergiklassC
- Energiförbrukning46
- Energiprestanda, primärenergital71
Interiör
- Kök och vardagsrumEntréhall, kök, matplats och vardagsrum i ett. Parkettgolv, målade väggar. Klädförvaring i hall, samt garderober i allrummet. Köket med praktiskt, vita, släta luckor. Ljus diskbänk, och vitt kakel. Diskmaskin, ugn, spishäll, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt mikrovågsugn. Matplats med plats för bord och 4-6 stolar.
- Badrum och tvättHelkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Duschplats med plats för badkar. Handdukstork, tvättställ samt spegelskåp.
- Två sovrumBåda sovrummen med parkettgolv och målade väggar. Ena sovrummet med en garderobsvägg. Det lilla sovrummet passar också som gästrum, eller arbetsrum.
- BalkongStor balkong som sträcker sig från vardagsrummet till sovrummet.
Förening
- NamnBRF Kamomillen
- RenoveringarLäs senaste upprättad årsredovisning för fullständig lista.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns ett miljörum samt ett separat barnvagnsförråd.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. - ParkeringTotalt finns 30 parkeringsplatser med månadshyra och separat kösystem.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos LF Bergslagen.
- Överlåtelseavgift2 058 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift882 kr
- Andel av årsavgift2.46096 %
- Andel i BRF2.53807 %
- Indirekt nettoskuldsättning664 083 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 091 kr
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.
Övrigt
- InformationRichard Wellin, victoria hämtar åt honom. utlämnad DR 2023/09/05