Sörbyängen, Örebro Kamomillgatan 6
Stilren tvåa med hög standard och stor balkong. Nära city, grönområden och service!
Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårumslägenhet som erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt och modernt boende. Med sin höga takhöjd, stora fönsterpartier och smakfulla ytskikt är detta en bostad som bjuder på en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp. Köket från Marbodal (2017) är i toppskick med vita skåpluckor, Electrolux-vitvaror och en nyligen uppdaterad spishäll från 2024. Här har du gott om arbetsytor och plats för matbord i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Vardagsrummet är rymligt och har direkt utgång till den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under de varmare månaderna. Sovrummet är en lugn oas med en praktisk walk-in closet och även här finns utgång till balkongen. Badrummet är helkaklat från 2017 och håller en hög standard med duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och handdukstork.
Utomhus erbjuds fina faciliteter som gör vardagen smidig och trivsam. Bostadsrättsföreningen har en gemensam trädgård med en mysig boulebana, cykelställ och miljörum. Det finns ett förråd på vinden (5 m²) som ger bra förvaringsmöjligheter. Parkering är kostnadsfri på gatan, vilket är en stor fördel. Den stora balkongen är en av bostadens absoluta höjdpunkter, med sol på eftermiddagen och gott om plats för möbler och växter – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Området är lugnt och trivsamt med närhet till allt du behöver. Här bor du bara en kort promenad från matbutiker som ICA Maxi och Coop, samt ett stort utbud av restauranger med allt från sushi och hamburgare till pizza. För den aktive finns flera gym, Gustavsviksbadet med äventyrsbad, golfbana och idrottsanläggningar för padel, tennis och badminton. Du har också nära till grönområden och parker som bjuder in till sköna promenader och olika aktiviteter. Busslinje 6 tar dig snabbt till city och resecentrum, och universitetet ligger också på bekvämt avstånd.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 395 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea58,6 m²
- Lägenhetsnummer B1103 / 1103
- Våningsplan2
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Våningsplan2
- InternetFastigheten har TV och bredband från Telia.
Interiör
- Vardagsrum/Kök (kombinerat)Ett öppet och luftigt utrymme med plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har ekparkettgolv och en varm, modern färgsättning. Stora fönster och en glasdörr ger ett fantastiskt ljusinsläpp och leder ut till balkongen. Köket är modernt och stilrent med vit skåpinredning från Marbodal (2017). Vitvaror från Electrolux och en spishäll från IKEA, som byttes ut i 2024.
- SovrumEtt rymligt sovrum i ljusa jordnära toner med ekparkettgolv. Här finns en walk-in closet och direkt utgång till balkongen, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljus. Sovrummet är stilfullt inrett med fokus på komfort och lugn.
- BadrumEtt rymligt och helkaklat badrum i stilren design från 2017. Här finns bekvämligheter såsom duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och en handdukstork. Praktisk bänkyta över maskinerna ger god arbetsyta för tvätt.
- Walk-in closetEn praktisk klädkammare ansluten till sovrummet. Gott om förvaring för kläder och accessoarer, vilket gör att övriga ytor kan hållas fria från förvaring.
- BalkongDen stora balkongen är en av bostadens höjdpunkter. Den erbjuder eftermiddagssol och är en utmärkt plats för avkoppling. Utrymmet är rymligt nog för möbler och dekoration, vilket förlänger lägenhetens sociala ytor.
- EntréEn välkomnande entré med plats för avhängning. Här finns också en garderob som ger extra förvaringsmöjligheter samt förvaring för städredskapen.
- Generell beskrivningBostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med kombinerat kök och vardagsrum, vilket skapar öppna och luftiga ytor. Den höga takhöjden, stora fönster och ljus färgskala ger lägenheten en modern och rymlig känsla. Ytskikten inkluderar ekparkettgolv i de flesta rum och målade väggar i harmoniska jordnära toner. Köket är modernt från 2017 med Marbodal-skåp och vitvaror från Electrolux, och badrummet är helkaklat med stilren design och praktiska bekvämligheter såsom tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Balkongen är stor och erbjuder sol på eftermiddagen, vilket förlänger bostadens sociala ytor.
Förening
- NamnBRF Kamomillen
- RenoveringarLäs senaste upprättad årsredovisning för fullständig lista.
- Gemensamma utrymmenInom föreningen finns ett miljörum samt ett separat barnvagnsförråd.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. - ParkeringTotalt finns 30 parkeringsplatser med månadshyra och separat kösystem.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos LF Bergslagen.
- Överlåtelseavgift2 006 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift860 kr
- Andel av årsavgift2.46095 %
- Andel i BRF2.30306 %
- Indirekt nettoskuldsättning623 985 kr, Uppgiften tillhandahållen av föreningen.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 091 kr, inklusive värme, vatten, kabel-tv och bredband via Telia.
Driftkostnad
- El3 000 kr/år
- Försäkring2 640 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa5 640 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOmrådet erbjuder en trivsam och lugn atmosfär med närhet till både stadens puls och grönområden. Här finner du en kombination av moderna bostäder och välskötta faciliteter, vilket gör det till ett attraktivt boende för många. Med gångavstånd till parker, golfbana och olika fritidsaktiviteter är detta ett utmärkt område för både aktiva och familjer.
- NärserviceHär finns ett brett utbud av närservice för alla behov. Inom kort avstånd hittar du matbutiker som ICA Maxi och Coop. Området erbjuder även ett varierat restaurangutbud, inklusive sushi, hamburgare och pizza. För den aktive finns flera gym, Gustavsviksbadet med äventyrsbad och gym, samt anläggningar för padel, tennis och badminton. För den som gillar golf ligger en golfbana i närheten. Dessutom finns parker och grönområden för avkoppling och aktiviteter.
- KommunikationerOmrådet har goda kommunikationer via busslinje 6, som smidigt tar dig till city och resecentrum. Du har dessutom närhet till gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt i närområdet. Universitetet ligger på bekvämt avstånd, vilket gör bostaden perfekt för studenter och yrkesverksamma
- ÖvrigtEn extra fördel är den lilla gemensamma trädgården bakom huset, som har en boulebana och ger en charmig, social samlingsplats för de boende. Fri parkering finns tillgänglig på gatan, vilket gör vardagen smidig för bilägare.