Ladugårdsängen, Örebro Karlsdalsallén 38
2a 66 m² – inglasad balkong & ljus planlösning
Upplev denna moderna 2a om 66 m² på fjärde våningen med öppen planlösning och inglasad balkong – din egen oas för ljusa, luftiga stunder. För 4 408 kr/mån (värme, vatten, elnät, internet & TV inkluderat) får du full kontroll över ekonomin, och med en årlig drift om 6 000 kr blir vardagen bekymmersfri. Här bor du mitt i grönskande omgivningar med direktbuss till centrum och universitet bara ett stenkast bort.
Månadskostnad = 8 510 kr. Inklusive amortering 10 911 kr
(Aktuellt pris: 1 695 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 4 408 kr/mån, driftkostnad: 6 000 kr/år)
Området kring lägenheten är lika imponerande som själva bostaden. Med närhet till stora grönområden, en golfbana samt gångavstånd till stadens puls erbjuder området en perfekt balans mellan lugn och livlighet. Kommunikationerna är utmärkta – med en stadsbusslinje som passerar bara 200 meter från dörren är det enkelt att ta sig till både arbete och nöjen. Dessutom bidrar det breda utbudet av restauranger, caféer och butiker till en levande stadsdel där allt du behöver finns inom bekvämt avstånd. Här bor du inte bara i en bostad, utan får en livsstil med närhet till allt som gör vardagen både inspirerande och bekväm.
För den som värdesätter smarta lösningar och ett välplanerat boende ingår ett komplett paket med Kabe TV, snabbt internet och hushållsel i månadsavgiften, vilket underlättar vardagen med en modern uppkoppling. Utöver detta finns parkeringsmöjligheter i området, både genom en årlig betald parkeringsplats och fria alternativ som gör det enkelt att hitta en plats för bilen. Gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, lekplats och en gemensam uteplats med grill bidrar till en trivsam föreningskänsla och erbjuder möjligheter till social samvaro. Allt detta sammantaget gör Karlsdalsallén 38 till en bostad med högt värde – en plats där komfort, funktionalitet och en utmärkt läge möts. Brf Åbrodden i Örebro färdigställdes 2016 och består av 55 moderna lägenheter samt tre lokaler i flerbostadshus på fyra till sex våningar. Föreningen äger fastigheten Åbrodden 2 med adresserna Karlsdalsallén 38–40 och Peppargatan 46–48. Den totala boytan uppgår till 3 953 kvm och kompletteras av tre affärslokaler på 209 kvm. Här finns även 41 parkeringsplatser, varav tio under tak och tre utrustade med laddbox för elbil. Föreningens ekonomi präglas av en skuldsättning på 9 368 kr/kvm och ett sparande om 103 kr/kvm. En långsiktig underhållsplan sträcker sig ända till år 2052.
Varmt välkommen att kontakta Stefan på Wallenstedt för mer information!
