Ladugårdsängen, Örebro Karlsdalsallén 47 B

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
80 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
7 864 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017

Stefan Azar

Reg. Fastighetsmäklare

Stor uteplats och bra planlösning

Denna bostad erbjuder en god kombination av komfort och bekvämlighet, perfekt för den som söker ett lugnt område med nära tillgång till allt man behöver. Lägenheten, belägen på första våningen av fem i en byggnad med hiss, har en stor uteplats som kan glasas in och erbjuder en idealisk plats för middag och eftermiddagssol. Föreningen tillhandahåller också en gemensam uteplats med grillmöjligheter och en lekplats för barn, vilket gör det enkelt att umgås med grannar och njuta av utomhuslivet. För bilägare finns både garage och uteparkering tillgängliga, med garage kostar 1000 kr och utomhusparkering 400 kr per månad, dock kan köer förekomma.

Interiören i lägenheten är genomtänkt och praktisk, med moderna bekvämligheter som gör vardagslivet enkelt och bekvämt. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens, samt golvvärme och en handdukstork som ger en lyxig känsla. Köket har också utrustning av hög kvalitet från Siemens, inklusive kyl, frys, mikrovågsugn, spis och diskmaskin. Bänkskivan i laminat och kakel som stänkskydd ger en stilren och hållbar arbetsyta. Lägenhetens planlösning är öppen och rymlig, med ett generöst takhöjd på 3 meter som skapar en ljus och luftig atmosfär.

Området runt lägenheten erbjuder en rad fördelar som gör det till en idealisk plats att bo på. Med gångavstånd till både Ica Maxi och Coop, samt en liten kiosk precis utanför, är det enkelt att handla mat och andra nödvändigheter. För den träningsintresserade finns flera gym i närheten, inklusive Friskis och Svettis, The Club och STC gymmet, samt träningsområdet Sörbybacken som också ligger på gångavstånd. Området har utmärkta kommunikationer med en busshållplats precis utanför som tar dig raka vägen till stan med linje 6. Föreningen har dessutom installerat solpaneler och laddstation för elbilar, vilket visar på en modern och miljömedveten inställning. Med TV och internet via Telia inkluderat i månadsavgiften är denna lägenhet ett fantastiskt alternativ för den som söker en bekväm och välutrustad bostad i ett trevligt och praktiskt område.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Visningar

  • Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!
    lör 26 april, 13:00-13:30
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 995 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea80 m²
  • Lägenhetsnummer306103001-B1001 / 1001
  • Våningsplan1 / 5
  • UteplatsJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2017
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 5
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • VentilationVentilationen är en mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft sker via ventiler i yttervägg.
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning82
  • Energiprestanda, primärenergital74

Förening

  • NamnBRF Kv Johannesörten 5
  • RenoveringarI december installerade föreningen solpaneler.
  • GårdsplatsGård med sten/-asfalterade gång- och körbanor.
  • ParkeringI föreningen finns det 33 st garageplatser, 1020kr/mån.
    Det finns även 27 st p-platser, 350kr/mån. Separat kö till båda.
    Föreningen har som mål att varje lägenhetsinnehavare ska få tillgång till en p-plats inom rimlig tid.
  • TV & InternetKabel-tv, bredband och ip-telefoni via telia.
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift1.54261 %
  • Andel i BRF1.54261 %
  • Ekonomi, övrigtEn höjning om 10% gjordes 2024-01-01.
  • Indirekt nettoskuldsättning1 129 840 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift7 864 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
  • Driftkostnad

  • El500 kr/år
  • Försäkring1 200 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa1 700 kr/år
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området byggdes till bomässan 1992 och är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.

    I området finns Serpentinparken med tre lekparker. På Ladugårdsängen finns skolan Navet (F-9) och det finns flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badanläggning, Örebro City Golf & Countryclubs 18-håls golfbana, Backahallen med tennis, badminton och padel samt Sörbyskogen med motionsspår och strövområden.
  • KommunikationerStadsbusslinjer trafikerar området och för dig som hellre går eller cyklar så finns det bra cykel- och gångbanor mot centrum och övriga delar av staden.

Fakta

Intresseanmälan

Karlsdalsallén 47 B, Ladugårdsängen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.