Karlsdalsallén 47A, Sörbyängen
- Bokad visning. Anmälan krävs och görs via ansvarig mäklare, stefan.azar@wallenstedt.se alternativ 0706660042. Varmt välkommen!ons 6 december
Social tvåa med stor balkong - söderläge & fri utsikt!
Välkommen till denna välplanerade tvårumslägenhet i Sörbyängen, en plats där modern komfort möter en avslappnad livsstil, perfekt belägen mellan stad och natur. Denna lägenhet, som byggdes år 2017, ger dig möjligheten att njuta av sociala utrymmen i kombination med fräscha ytskikt.
Du välkomnas av en rymlig entréhall med praktisk klinkers, som öppnar upp mot ett välutrustat kök och ett stilrent vardagsrum. Matplatsen rymmer upp till 6 personer, och från vardagsrummet har du tillgång till en rymlig balkong med utsikt mot golfbanan.
Lägenheten erbjuder ett stort sovrum med en generös walk-in-closet.
Det moderna och funktionella badrummet har klinkergolv med komfortvärme och en praktisk tvätt avdelning.
Månadsavgiften på 3 790 kr inkluderar värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Sörbyängen är den perfekta platsen att bo, med närhet både till naturen och stadslivets puls. Du hittar allt från förskolor och skolor till universitet, sportanläggningar, golfklubbar och lekplatser i området. För naturälskare finns gott om möjligheter till promenader och löpning i både Markaskogen och Sörbyskogen.
Centrumservice finns bara några minuter bort, inklusive ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek. Om du längtar efter att uppleva ännu mer, ligger hela Örebros shopping-, kultur- och nöjesutbud endast 2-3 km bort.
Sörbyängen erbjuder också utmärkta kommunikationsmöjligheter, med stadsbusslinjer och ett nätverk av cykelbanor som passar perfekt för de som vill utforska området.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Stefan Azar på Wallenstedt Fastighetsmäkleri i Örebro för ytterligare information och för att uttrycka ditt intresse. Upptäck ditt drömboende i Sörbyängen - en plats där livet erbjuder mer än bara boende.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 850 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea57 m²
- Lägenhetsnummer306103001-A1202 / 1202
- Våningsplan2 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan2 / 5
Förening
- NamnBRF Kv Johannesörten 5
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- RenoveringarI december installerade föreningen solpaneler.
- Månadsavgift3 790 kr, inkl. värme, VA, Kabel-TV (grundutbud), bredband & IP-telefoni samt BR-tillägg.
- Andel av årsavgift1.09911 %
- Andel i BRF1.09911 %
- Indirekt nettoskuldsättning805 950 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- ParkeringI föreningen finns det 33 st garageplatser, 1020kr/mån.
Det finns även 27 st p-platser, 350kr/mån. Separat kö till båda.
Föreningen har som mål att varje lägenhetsinnehavare ska få tillgång till en p-plats inom rimlig tid.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift3 790 kr, inkl. värme, VA, Kabel-TV (grundutbud), bredband & IP-telefoni samt BR-tillägg.
- Elektricitet2 350 kr/år
- Personer i hushåll1
- Driftkostnad2 350 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Sörbyängen.
Vill du leva nära naturen och även ha nära till stadens utbud? Då är Sörbyängen något för dig!
Har det blivit dags att flytta ihop, planera för en ny familjemedlem eller har du kommit till en punkt i livet då du vill slippa dras med allt extraarbete som det innebär att bo i villa? Sörbyängen är ett familjevänligt område med bostäder runt trevliga lokalgator med kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar. Här bor du bekvämt, modernt och centralt med utmärkta kommunikationer. Du tar dig snabbt in till Örebro City med både bil och cykel.
Läget är optimalt för dig som uppskattar närheten till Örebro City men ändå vill bo i ett lugnt område. Här har du en perfekt balans mellan citykänslan och småstadsliv med närhet till allt. På riktigt! Förskola och skola hittar du runt knuten. Gillar du att vara aktiv? Området bjuder på fina stråk för långpromenader och bra motionsspår i både Markaskogen och Sörbyskogen. Du har gångavstånd till Örebro City Golf & Country Club samt Örebros största aktivitetscenter Sörbybacken och bara några kilometer bort har du Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badäventyr (motionsbad, äventyrsbad, gym och relax) samt Backahallen med tennis, badminton, squash och padel. Sörbyängen är helt enkelt en riktig pärla för dig som livsnjutare.
Lekplatser och fotbollsplaner finns i närområdet bl.a. Grönpepparparken och Jeremiasparken. Ca 1 km bort ligger Eyrafältet där du finner Behrn Arena med fotboll, ishockey och bandy samt Idrottshuset och Eyrabadet. - NärserviceDu har nära till ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek. Till hela Örebros shopping-, kultur- och nöjesutbud i city är det ca 2-3 km.
Det finns ett antal förskolor och skolor i närområdet bl.a. förskolorna Lergöken, Kryddgården, Ekängen, Höskullen, Stallbacken. Grundskolorna Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan, Navets skola och Änglandaskolan. Gymnasieskolor finns många och välja på med olika profiler runt om i staden. Till Örebro Universitet är det ca 2 km. - KommunikationerGenom området leder en cykelväg, som sopsaltas vintertid och även massor av andra cykelbanor. Stadsbusslinje 6 trafikerar området.