Kommande
Sörbyängen, Örebro Karlsdalsallén 47C
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
78 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
7 897 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Välkommen till ett hem där ljus, rymd och utsikt samspelar i perfekt harmoni
Högt upp i huset väntar denna stilrena och välplanerade trerummare med ett fantastiskt läge mot grönska och öppna vyer. Här bor du i ett modernt hem med generösa sociala ytor, stora fönsterpartier och en inglasad balkong som förlänger bostaden stora delar av året. Utsikten över grönområden och golfbana skapar en rofylld känsla som är svår att hitta – samtidigt som stadens bekvämligheter finns nära till hands. Här bor du i ett attraktivt och naturnära område med närhet till promenadstråk, service, kommunikationer och grönområden – ett hem som kombinerar modern komfort med ett harmoniskt läge, välkommen!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea78 m²
- Lägenhetsnummer53 / 1201
- Våningsplan3 / 7
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa. Gemensam uteplats på innergården med liten lekplats, sandlåda, bänkar och grillmöjligheter.
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 7
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- Övriga byggnaderFörråd, miljörum och cykelparkering med skärmtak
- InternetIngår i avgiften
Interiör
- HallVälkomnande och rymlig hall med ljusa väggar och praktiskt golv som övergår i vackert parkettgolv längre in i bostaden. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i garderober. Den öppna känslan ger ett fint första intryck av bostaden.
- VardagsrumLjust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffgrupp och sociala ytor. Den öppna planlösningen mot köket ger en modern och trivsam känsla, perfekt för både vardag och umgänge.
- KökStilrent och välplanerat kök med vita skåpluckor, bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med full maskinell utrustning och har plats för matgrupp intill fönsterpartiet. Den öppna planlösningen skapar en social och inbjudande miljö.
- SovrumRofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i garderober samt ett lugnt läge mot området utanför.
- SovrumTrivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp från fönster.
Förening
- NamnBRF Kv Johannesörten 5
- RenoveringarFöreningen har installerat solpaneler.
- GårdsplatsGård med sten/-asfalterade gång- och körbanor.
- ParkeringI föreningen finns det 33 st garageplatser, 1020kr/mån.
Det finns även 27 st p-platser, 475kr/mån. Separat kö till båda.
Föreningen har som mål att varje lägenhetsinnehavare ska få tillgång till en p-plats inom rimlig tid. - TV & InternetKabel-tv, bredband och ip-telefoni via telia.
- Överlåtelseavgift2 058 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift882 kr
- Andel av årsavgift1.4666 %
- Andel i BRF1.46 %
- Ekonomi, övrigtEn höjning om 10% gjordes 2024-01-01.
- Indirekt nettoskuldsättning1 070 741 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift7 897 kr, Ingår: Värme, vatten, bredband, tv-paket och förråd
Driftkostnad
- El4 300 kr/år
- Försäkring1 300 kr/år
- Personer i hushåll5
- Summa5 600 kr/år
- KommentarFöreningen har gemensamt elavtal, vilket betyder att boende slipper betala elnätsavgift och abonnemangsavgift samt att elkostnaden reducerats med ca 40 % jämfört med tidigare.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.