Sörbyängen, Örebro Karlsdalsallén 57
Markplansdröm med stor inglasad balkong!
Välkommen hem till denna ljusa och yteffektiva markplanslägenhet – perfekt för dig som söker ett modernt boende med oslagbar läge mot golfbanan och en extremt låg månadsavgift på 2746 kr.
Njut av ljust vardagsrum med plats för soffa och matgrupp, separat sovrum för dubbelsäng samt smart förvaring i garderober. Moderna köket erbjuder spis, ugn, micro, kyl/frys, diskmaskin och stilrena ytor som gör matlagning till ren fröjd. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork håller allt fräscht och okomplicerat.
Den stora inglasade balkongen blir ditt extra rum stora delar av året – skyddat läge med sol från förmiddag till sen eftermiddag och utsikt mot golfbanan. Utanför väntar trivsam innergård med grönska, grillplats och mysigt orangeri för avkoppling året runt. Gemensam övernattningslägenhet (200 kr/natt) och gästparkering adderar extra bekvämlighet.
Drömekonomi!
Extremt låg månadsavgift på endast 2746 kr – perfekt för dig som vill bo bekvämt till minimal kostnad.
Praktiska fördelar
Markplan med hiss för enkel tillgång, tillhörande förråd vid parkeringarna samt goda p-platser i närområdet (kö för garage: 300 kr/mån vanlig, 400 kr/mån el + 2,5 kr/kWh). Ett ljust, modernt och bekymmersfritt val!
Kontakta mäklare Fredric Andersson för visning!
Visningar
- Visningmån 20 april, 17:00-17:30
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea44 m²
- Lägenhetsnummer1003
- BalkongJa. Stor inglasad balkong
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- HissJa
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetFiber
Förening
- NamnBRF Sörbyängen i Örebro
- ParkeringFöreningen har två olika typer av p-plats- (utan el samt laddstolpe för elbil.
Föreningen har 81 platser totalt varav 28 platser med laddmöjlighet för elbil/hybrid.
Priset för parkeringsplats utan el är 300 kronor per månad och för laddplats är det 400 kronor per månad plus kostnaden för elen.
Då föreningen endast hyr ut till medlemmar kan man ställa sig i kö från den dagen man flyttar in, dvs blir medlem i föreningen.
Föreningen har i normalt en kortare kö på några månader till parkeringsplatser. - TV & InternetFöreningen har gruppavtal med Tele2 för Internet (hastighet 100/10) TV (Tele2’s grundutbud) samt telefoni för 98 kronor som är inräknat i månadsavgiften. Gruppavtal innebär att bostadshavaren själv har kontakten med Tele2 men föreningen har tecknat ett förmånligt avtal.
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Ekonomi, övrigtFöreningens senaste höjning av månadsavgiften var 1 juli 2023 – dom höjde då för första gången sedan föreningen bildades med 10%.
Föreningen har i dagsläget inget beslut på höjning inför framtiden.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift2 746 kr, Tillkommer preliminär el-avgift 200kr/mån samt Fiber 98kr/mån
Driftkostnad
- Uppvärmning6 600 kr/år
- Försäkring1 620 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa8 220 kr/år
- KommentarHushålls-el ingår i uppvärmningskostnaden
Omgivning
- Generellt om områdetSörbyängen är ett familjevänligt och lugnt område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Här bor du bekvämt med närhet till både grönområden som Markaskogen och Sörbyskogen, samt Örebro City med allt vad det innebär av shopping, kultur och nöjen. Området präglas av bostäder runt trevliga lokalgator, kvarterskrogar, lekplatser och innergårdar, vilket skapar en trivsam och hemtrevlig atmosfär.
- NärserviceOmrådet erbjuder ett brett utbud av närservice med bland annat ICA Maxi Stormarknad, Systembolaget, vårdcentral och apotek i närheten. Det finns också flera förskolor och skolor såsom Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och Änglandaskolan, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer. För den som gillar en aktiv livsstil finns Sörbybacken med aktiviteter året runt, liksom Örebro City Golf & Country Club. Även Gustavsvik med äventyrsbad, motionsbad och gym ligger nära, samt Backahallen för tennis, badminton, squash och padel.
- KommunikationerSörbyängen har utmärkta kommunikationer med cykelvägar som är väl underhållna och sopsaltas under vintern för att underlätta för cyklister året runt. Stadsbusslinje 6 trafikerar området och gör det enkelt att ta sig till Örebro City på ett smidigt sätt. Avståndet till Örebro universitet är cirka 2 km, vilket gör det idealiskt för studenter och anställda som vill ha nära till både arbete och studier.
- ÖvrigtOmrådet har flera lekplatser och fotbollsplaner, bland annat i Grönpepparparken och Jeremiasparken, vilket ger barnfamiljer många möjligheter till utomhuslek och aktiviteter. Eyrafältet, som ligger cirka 1 km bort, erbjuder ytterligare sportfaciliteter med Behrn Arena, Idrottshuset och Eyrabadet.