Västra oxhagen, Örebro Kärrhökstigen 2
Välkommen till Kärrhökstigen 2 – en imponerande familjevilla med en totalyta på hela 244 kvm! Här erbjuds en modern och trevlig bostad där varje detalj är genomtänkt. Huset är invändigt renoverat av byggbolag med påkostade materialval, vilket gör detta till ett inflyttningsklart hem i absolut toppklass.
Hjärtat i huset är det stilrena köket från HTH, där en granitbänkskiva ger både karaktär och funktionalitet. Här finns generöst med förvaring och arbetsyta, perfekt för matlagning och umgänge. Planlösningen är öppen och social med plats för ett stort matbord och en rymlig soffgrupp. Takhöjden förstärks av rikligt med LED-spottar, och en öppen spis ger en härlig atmosfär.
På entréplanet finns även tre sovrum, varav master bedroom har en stor skjutdörrsgarderob. Badrummet håller högsta standard med inredning från HTH, kakel och klinker samt golvvärme för extra komfort.
Husets källare är en riktig bonus! Här finns ett stort allrum med öppen spis, perfekt som lekrum eller TV-rum – och kan enkelt delas av till ytterligare två sovrum. Lyxigt dressingroom med platsbyggd förvaring.
Relaxavdelningen imponerar med kakel, klinker och plats för både loungedel och bubbelbadkar. Här finns även en bastu samt badrum med inredning från HTH. Tvättstugan är genomtänkt och praktisk, med inredning från HTH, klinkergolv samt tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd. Utöver detta finns förråd, skafferi och pannrum.
Tomten har en solig baksida i söderläge, perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Till huset hör ett garage med direktingång.
Läget är optimalt med närhet till allt! I närområdet finns förskola och skola (åk 1-9), samtidigt som du har restauranger, badhus, gym och idrottsplats runt hörnet. Dessutom når du Örebros hela utbud på bara några minuter.
Välkommen att kontakta Michael Kaya för mer information!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 495 000 kr (utgångspris)
- Boarea122 m²
- Biarea162 m²
- Tomtarea853 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningHöskullen 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1965
- Typ1½-plansvilla med källare
- StommeTrä
- Fönster2-glas
- TakPlåt
- UppvärmningLuftvärmepumpar, direktverkande el
- FasadTegel
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrig infoLuftvärmepump 2019 IVT ÖV
Luftvärmepump källare 2020-03 Panasonic - EnergideklarationUtförd 2015-12-17
- EnergiklassE
- Energiförbrukning99 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- Uppvärmning34 181 kr/år
- Vatten & Avlopp6 983 kr/år
- Renhållning2 307 kr/år
- Försäkring4 800 kr/år
- Sotning1 000 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa49 271 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (59 345 kr)
- KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel och baseras på nuvarande ägares förbrukning om 12 098kwh (år 2023) samt ett elpris om 2,05kr/kwh+ kostnaden för huvudsäkringen (20A) på 9360kr/år. Kostnaderna kan avvika beroende på ny ägares användning samt val av avtal.
Pantbrev
- PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 3 619 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 199 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 118 000 kr
- Taxeringsvärde3 317 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetVästra Oxhagen är en stadsdel belägen i Örebros västra del. Med stadsbusstrafiken (buss 7, 8 och 9) och goda cykelvägar finns det smidiga sätt att ta sig till citykärnan samt andra delar av staden. För den som bil-pendlar ligger stadsdelen strategiskt nära E18/E20.
Stadsdelen är omgiven av vackra parkområden och gröna ytor, vilket erbjuder många möjligheter för rekreation och friluftsliv. Närmast finns Varbergaskogen och Karlslund bjuder på långa motionsspår som är delvis upplysta. Närheten till Rosta Gärde gör också att man har tillgång till bad och lite båtliv under sommarhalvåret. Inomhusbad finns vid Haga Centrum inom promenadavstånd. För de sportintresserade finns det flera idrottsanläggningar och gym i närområdet.
Inom räckhåll om Västra Oxhagen finns allt som behövs för vardagen, inklusive matbutiker, apotek, vårdcentral och skolor. Familjer med barn kommer uppskatta tillgången till flera förskolor och grundskolor av hög kvalitet. Inom stadsbusslinjenätet finns gymnasieskolor och Universitetet.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserÄndring av detaljplan (2001-08-22) Tomtindelning (1964-10-20) Stadsplan (1964-08-13)
Övrig information
- BeskrivningEntré med klinkergolv. Sovrum med laminatgolv. Badrum med kakel, klinker, wc, dusch och handfat. Golvvärme i badrum. Masterbedroom med stor skjutdörrsgarderob. Kök från HTH av högsta klass med härlig rymd och trivsam granitbänkskiva. Öppen planlösning med gott om plats för stort matbord och stor soffgrupp. Rikligt med ledspottar i tak och öppen spis. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv.
Källare: Stort allrum som passar utmärkt som lekrum alternativt tv-rum. Öppen spis. Kan med enkelhet göras om till två stycken sovrum. Lyxigt dressingroom med inredning. Relaxdel med kakel och klinker. Stort med gott om plats för både loungedel och bubbelbadkar. Inredning från HTH. Pannrum. Tvättstuga med klinkergolv och rymliga ytor. Tvätt och torktumlare uppbyggd i bekväm arbetshöjd. Tvättstugans inredning är från HTH. Badrum med kakel, klinker, wc, handdukstork och bastu. Skafferi och två stycken förråd finns i källaren.