Lötkärr, Haninge Kärrkavlevägen 14
Bygg ditt drömhus på 780 kvm tomt vid återvändsgränd!
Tänk dig att få bygga ditt drömhus från grunden, precis som du vill ha det! På Kärrkavlevägen 14 i Vendelsö väntar en byggtomt om 780 kvm med generös byggrätt, möjlighet till villa i 1 eller 2 plan och ett attraktivt läge vid en återvändsgränd i ett etablerat villaområde. Här får du chansen att skapa ditt framtida hem i en lugn och naturnära miljö, med närhet till både Stockholm, skolor, badplatser och service.
Tomten ligger längst in vid en återvändsgränd i ett uppvuxet villaområde i Lötkärr, där villabebyggelse möter grönskande natur. Läget erbjuder en trivsam boendemiljö med begränsad genomfartstrafik och närhet till grönområden. Med 780 kvm tomt finns fina möjligheter att skapa en personlig utemiljö med plats för både avkoppling och umgänge. Föreställ dig en modern villa med stora fönsterpartier, en rymlig uteplats för sommarens middagar och en härlig trädgård för hela familjen. Här kan du själv påverka husets utformning, planlösning och materialval.
Generös byggrätt med möjlighet att förverkliga dina husdrömmar! Fastigheten omfattas av detaljplan S100 med beteckningen BF II, som medger friliggande villabebyggelse i högst 2 våningar. Den sammanlagda byggnadsarean för huvudbyggnad och garage får uppgå till maximalt 260 kvm, dock högst 1/3 av tomtens yta. För en villa i 2 plan gäller maximalt 100 kvm byggnadsarea för huvudbyggnaden, medan en enplansvilla kan ges större byggnadsarea inom den totala byggrätten. Möjlighet finns även att uppföra garage, där ett fristående garage får uppta maximalt 60 kvm. Huvudbyggnadens byggnadshöjd får vara högst 6 meter. Slutlig byggnadsstorlek och placering förutsätter att detaljplanens övriga bestämmelser uppfylls och att bygglov beviljas.
Här bor du med naturen nära inpå och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. I närområdet finns fina promenadstråk, grönområden och uppskattade badplatser som Långsjön, Krokodilbadet och Lyckan. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor på bekvämt avstånd. Sågen centrum och Trollbäckens centrum erbjuder butiker och vardagsservice, samtidigt som bussförbindelser och närheten till Gudöbroleden underlättar resor mot Stockholm och övriga Haninge.
För anslutning till kommunalt vatten och avlopp gäller Haninge kommuns VA-taxa. En preliminär beräkning enligt 2026 års taxa uppgår till cirka 257 500 kr inklusive moms för vatten, spillvatten och dagvatten. Slutlig avgift och anslutningsmöjligheter behöver bekräftas med kommunen.
En obebyggd tomt om 780 kvm, ett lugnt läge vid återvändsgränd och möjligheten att skapa ett hem helt efter dina egna önskemål. Här finns förutsättningarna att förverkliga husdrömmen i ett etablerat villaområde med naturen runt hörnet. Välkommen till Kärrkavlevägen 14!
''Observera att husbilderna är AI-genererade inspirationsbilder och inte visar beviljade byggprojekt. Byggmöjligheter och anslutningskostnader behöver verifieras med berörda parter.''
Fakta
- ObjekttypTomt
- Tomtarea780 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- Vatten & AvloppVatten saknas. Avlopp saknas
- FastighetsbeteckningVendelsö 3:1487
- KommunHaninge
Ekonomi
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 39 696 kr
Taxering
- Taxeringskod210
- Taxeringsvärde, tomt1 889 000 kr
- Taxeringsvärde1 889 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt18 890 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetLötkärr är ett attraktivt och naturnära område i Haninge kommun där lugna bostadskvarter möter grönskande skogar, sjöar och fina promenadstråk. Här bor du med naturen alldeles runt hörnet samtidigt som du har bekvämt avstånd till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Området passar dig som söker en harmonisk boendemiljö med närhet till både friluftsliv, service och kommunikationer.
Natur och fritid
Området präglas av vacker natur med skogar, grönområden och flera uppskattade badplatser. I närheten finns bland annat Långsjön, Gårdens Bad, Krokodilbadet och Lyckan, som erbjuder härliga möjligheter till bad och avkoppling under sommaren. För den aktive finns fina förutsättningar för löpning, cykling och långa skogspromenader. Under vinterhalvåret lockar även Drevviken med möjlighet till skridskoåkning när isförhållandena tillåter.
Förskolor och skolor
För barnfamiljen finns ett bra utbud av förskolor och skolor i närområdet. Vendelsö Hage ligger cirka 5 minuter bort med bil, medan Hagaskolan och Lyckebyskolan nås på cirka 10–13 minuter. Ytterligare grundskolor finns i Vendelsö och för äldre elever finns bland annat Fredrika Bremergymnasiet i Haninge.
Service och shopping
Trots det naturnära läget har du nära till ett brett utbud av vardagsservice. Sågen centrum och Trollbäckens centrum ligger cirka 5 minuter bort med bil och erbjuder bland annat livsmedelsbutiker och annan närservice. Inom cirka 5–10 minuters bilresa finns även större handelsområden med shopping, apotek och ett varierat serviceutbud.
Kommunikationer
Lötkärr erbjuder goda kommunikationsmöjligheter för dig som pendlar. I närområdet finns bussförbindelser mot bland annat Stockholm, Gullmarsplan, Handen, Tyresö och Nacka. Direktbuss till Stockholm uppges ta cirka 20–25 minuter och från Handen finns pendeltåg vidare mot centrala Stockholm. För bilpendlaren är läget fördelaktigt med närhet till Gudöbroleden, som ansluter till större trafikleder som Nynäsvägen och Tyresövägen.
Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturskönt boende med närhet till bad, friluftsliv, skolor och service, samtidigt som storstadens utbud finns inom bekvämt räckhåll.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1980-02-28)