Pålsboda, Hallsberg Kärrs allé 1

Utgångspris
995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
113 m² / 80 m² / 1 341 m²
Rum
5 R.O.K. varav 4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1944

Fredric Andersson

Fastighetsmäklare

Charm och möjligheter på stor hörntomt i lugna Pålsboda!

Här får du möjlighet att förvärva ett riktigt charmigt hus med vinklar och vrår, beläget på en stor hörntomt i lugna och barnvänliga Pålsboda. Detta är hemmet för dig som vill skapa ditt drömboende och sätta din egen personliga prägel på både inomhusmiljö och trädgård. Med generösa ytor, goda möjligheter till förändring och en underbar utemiljö finns här alla förutsättningar för att forma ett hem helt efter dina egna önskemål och behov.

Trädgården är en riktig pärla med äppelträd, körsbärsträd och björnbärsbuskar som ger både skugga och skörd under sommaren. Här finns utrymme att anlägga nya rabatter, skapa lekplatser för barnen eller kanske en stor gräsmatta för spel och umgänge. För den bilintresserade finns ett dubbelgarage samt en asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Utomhus lockar flera trevliga platser – en altan i anslutning till bakdörren som gärna får fräschas upp efter din smak, och en skyddad pergola med stenplattor och tak där du kan njuta av långa sommardagar och kvällar.

Inomhus möts du av rymliga och funktionella ytor med fyra sovrum, ett stort vardagsrum och en generös hall som skapar en välkomnande känsla redan vid entrén. Köket är delvis upprustat med nya vitvaror och bänkskiva, men här finns också möjlighet att vidareutveckla efter dina egna visioner. Bostaden har två badrum samt en gästtoalett, och för den som uppskattar avkoppling finns en bastu i källaren. I källarplanet finns även en gillestuga eller gästrum med egen ytterdörr – idealiskt för besök, tonårsboende, hemmakontor eller hobbyverksamhet.

Renoveringar har genomförts genom åren, bland annat nytt tak, ny fasad och nya fönster, så att du kan känna dig trygg i ditt nya hem samtidigt som du får friheten att utveckla och anpassa bostaden efter dina egna preferenser.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-646064 för bokning av visning!

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris995 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
  • Boarea113 m²
  • Biarea80 m²
  • Tomtarea1 341 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningSköllersta-kärr 1:198
  • KommunHallsberg

Byggnad

  • Byggår1944
  • Typ1½-plansvilla med källare
  • StommeTegel
  • Fönster3-glas fönster med isolerkassett / 2-glas fönster
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta på mark med grundmurar i betong
  • UppvärmningFjärrvärme
  • FasadPuts
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning39 000 kr/år
  • El8 500 kr/år
  • Vatten & Avlopp7 882 kr/år
  • Renhållning1 643 kr/år
  • Försäkring4 900 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa61 925 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 122 kr (70 047 kr)
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 450 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad816 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt267 000 kr
  • Taxeringsvärde1 083 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt8 122 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserStadsplan (1957-10-17)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1861-497.1

Intresseanmälan

Kärrs allé 1, Pålsboda

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.