Rynningeåsen, Örebro Kaserngården 10

Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
78 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 634 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2017

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Stilfull trea på ikoniska Kaserngården – historisk arkitektur möter modern livskvalitet!

Välkommen till ett hem med något alldeles extra på anrika Kaserngården! Här möter historisk arkitektur ett modernt och bekvämt boende i en av Örebros mest karaktärsfulla miljöer. Denna välplanerade trea om 78 m² erbjuder generösa sällskapsytor, två sovrum, en härlig balkong i sydväst med utsikt över Kaserngårdens vackra gårdsmiljöer.

Redan i hallen möts du av en känsla av rymd. Parkettgolvet löper vidare in mot bostadens sociala delar och den öppna planlösningen gör att ljuset från de stora fönstren letar sig långt in i bostaden. Här finns gott om plats och praktiska garderober med skjutdörrar ger generöst med förvaring.

Vardagsrummet och köket bildar tillsammans bostadens självklara hjärta. De öppna ytorna skapar en härlig plats för både vardagsliv och umgänge, samtidigt som planlösningen är lätt att möblera. Köket är välutrustat med vitvaror i rostfritt utförande och integrerad diskmaskin. Här finns gott om arbetsyta och plats för gemensamma måltider.

Bostaden erbjuder två bra sovrum. Det större sovrummet har gott om förvaring bakom en hel garderobsvägg med praktiska skjutdörrar och skapar en lugn och harmonisk plats att dra sig tillbaka till. Det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum.

Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin och torktumlare

Att bo på Kaserngården:

Kaserngården, en del av ikoniska Grenadjärstaden, är en boendemiljö utöver det vanliga. De vackra kasernbyggnaderna och den historiska arkitekturen skapar en atmosfär som är svår att hitta någon annanstans i Örebro. Här får du känslan av ett eget litet område, samtidigt som du har stadens utbud på bekvämt avstånd.

På gården finns bland annat ett lokalt bryggeri och när köket får vila finns mysiga pizzerian Kruthuset nära till hands. Matbutiker som ICA, Coop och Lidl finns inom bekvämt gångavstånd.

För den som uppskattar natur och motion är läget också mycket attraktivt där venaspåret och natursköna Rynningeviken ligger nära och erbjuder fina möjligheter till promenader, löprundor och rekreation året runt.

Parkeringsmöjligheterna är goda, både genom föreningen och via de större parkeringsytorna på Kaserngården.

Välkommen till Kaserngården – här är det lätt att känna sig hemma.

Välkommen hem önskar vi på Wallenstedt Fastighetsmäkleri med mäklare Mattias Fredriksson!

Visningar

  • Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!
    ons 28 oktober, 17:00-17:30
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris2 295 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea78 m²
  • Lägenhetsnummer1102 / 1102
  • Våningsplan2 / 6
  • Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
  • BalkongJa
  • ParkeringJa. Föreningen disponerar 21 p-platser varav 6 har laddbox för el-bil. Separat kösystem tillämpas. Finns även möjlighet att köpa månadsbiljett via AimoPark för 350 kr månaden på innergården.
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2017
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 6
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningFjärrvärme
  • InternetFiber!

Interiör

  • HallKlinkers på golv samt tapetserade väggar. Garderober med skjutpartier.
  • KökParkettgolv samt tapetserade väggar!
  • VardagsrumParkettgolv samt tapetserade väggar. Utgång till den soliga balkongen!
  • Sovrum 1Parkettgolv samt tapetserade väggar!
  • Sovrum 2Parkettgolv samt tapetserade väggar!
  • BadrumKakel/Klinkers

Förening

  • NamnBRF Översten I Örebro
  • Parkering21 parkeringar förvaltar föreningen. Separat kö och månadshyra tillämpas. 6 parkeringar med laddstationer för elbilar. Uppgifter om hyra finns i årsredovisningen.
  • FörsäkringFullvärdeförsäkrad fastighet i Trygg Hansa.
  • Överlåtelseavgift1 312 kr
  • Pantsättningsavgift520 kr
  • Andel av årsavgift4.1015 %
  • Andel i BRF4.1015 %
  • Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna för 2023 höjdes med 15% på grund av ökade räntekostnader samt prisökning på driftkostnader.
  • Indirekt nettoskuldsättning674 558 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 634 kr, Inkl. värme, kallvatten, och sopor.
  • Driftkostnad

  • El5 592 kr/år
  • Vatten & Avlopp384 kr/år
  • Försäkring1 500 kr/år
  • Övrigt2 640 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa10 116 kr/år
  • KommentarÖvrigt gäller Bredband/TV/telefoni
  • Pantsättning

  • PantsattJa

Omgivning

  • Generellt om områdetStadsbuss nr 8 trafikerar området. För de något kortare sträckorna så sopsaltas cykelvägen längst med Grenadjärsgatan som tar dig till stadskärnan på ett knyck. Grenadjärsgatan är även huvudleden som snabbt tar dig med bil ut på motorvägen. Väghållningen i området står på Örebro Kommun.

    Närmsta matbutik (Lidl) ligger inte längre bort än en promenad. Ger inte matkassarna tillräcklig vardagsmotion så finns, med samma avstånd, motionsspåret (upplyst och med utegym) Venaspåret (3km-15km rundslinga). Eller varför inte kombinera motion och mat genom att nyttja det direkt anslutande naturreservatet Rynningeviken; packa cyklarna och ta er ned till en av vattnets alla grillplatser för en BBQ. Förläng upplevelsen och imponera vänner med din pålästa kunskap om konstverken (bl.a. ”Mellan två vatten” och ”Fågeltempel”) längst med motionsslingan Vattenstråket som är förlagd runt å-landskapet.

    Som sig bör i varje kvarter finns även enklare matinrättningar inom ett par minuters stegande; bl.a. pizzeria Kruthuset. Lika enkelt ska det även vara att kunna träna; för fotbollen har ni Grenadjärvallen med hemhörande Rynninge IK; för övrigt finns att lösa gymkort på I3 Sportcenter och som alternativ i närheten gymkedjan STC.

Intresseanmälan

Kaserngården 10, Rynningeåsen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.