Grenadjärstaden, Örebro Kaserngården 2B
2,5a om 62 kvm med söderbalkong och fri utsikt
Söderbalkong, fri utsikt och ett högt läge på våning 4 av 5. På Kaserngården 2B väntar en 2,5a om 62 kvm med stora fönster, generös takhöjd och en planlösning som verkligen tar vara på bostadens ljus och rymd.
Redan när du kliver in märks bostadens karaktär. Här möts byggnadens historia av en öppen och funktionell planlösning där trädetaljer, ljusa ytskikt och stora fönster skapar en varm helhet. Läget högt upp i huset ger dessutom ett fint ljusinsläpp och en fri utsikt över grönskan utanför.
Vardagsrummet är bostadens naturliga mittpunkt med gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Köket ligger i öppen anslutning och går i tidlösa trätoner med bra arbetsytor och förvaring. Tillsammans bildar kök, matplats och vardagsrum en social yta där det är enkelt att umgås, samtidigt som de olika delarna har sina naturliga platser.
Från vardagsrummet öppnas dörrarna mot en av bostadens stora höjdpunkter. Den södervända balkongen ligger med fri utsikt över trädtoppar och grönska och blir en förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för sittgrupp och växter samtidigt som läget på våning 4 ger en härlig känsla av att komma upp från marknivån.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och har en karaktärsfull avskiljning mot de sociala ytorna. I anslutning till hallen finns dessutom en separat klädkammare som ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Ytan kan även disponeras som exempelvis arbetsplats för den som arbetar hemifrån.
Badrummet är helkaklat med golvvärme, dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hallen binder samman bostaden på ett naturligt sätt och klinkergolvet ger en praktisk entré.
Brf Grenadjären 24 består av 44 bostadsrätter och 1 hyresrätt samt lokaler. Föreningen äger fastigheten och har en underhållsplan som sträcker sig till 2071. Vid utgången av 2025 hade föreningen cirka 1,1 mkr i kassa och bank och ett sparande om 190 kr/kvm. Till fastigheten hör även parkeringsplatser.
På Kaserngården bor du med närhet till centrala Örebro samtidigt som grönområden och motionsmöjligheter finns nära. Matbutiker, I3 Sportcenter, Venaspåret, bussförbindelser samt gång och cykelvägar nås enkelt från bostaden.
En 2,5a som kombinerar 62 välplanerade kvm med högt läge, söderbalkong, fri utsikt och en byggnad med en karaktär som är svår att återskapa.
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!mån 26 oktober, 17:30-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 995 000 kr
- Rum2.5 R.O.K.
- Boarea62 m²
- Lägenhetsnummer312079001-B1404 / 1404
- Våningsplan4 / 5
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan4 / 5
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk
- InternetFastigheten är ansluten till TV och bredband via Com Hem/Tele2. I månadsavgiften ingår ett bredbandspaket samt cirka 10 TV-kanaler, vilket kan överlåtas till den nya ägaren om så önskas?.
Interiör
- BalkongDen södervända balkongen erbjuder en fri utsikt över grönområdet nedanför och har ett trägolv som ger en varm och inbjudande känsla. Balkongen har ett trägolv, insynsskydd, och ligger i söderläge med sol fram till cirka kl 17 på sommaren.
- HallHallen är praktiskt inredd med plats för avhängning och förvaring. Golvet är lagt i grått klinker, vilket är både hållbart och lättskött.
- BadrumBadrummet är helkaklat med vita väggar och grått golv. Här finns en dusch, tvättmaskin med torkfunktion, handfat och spegel. Golvvärme bidrar till komforten i rummet. Kompletterande tvättstuga finns gemensamt i föreningen.
- KökKöket har träfärgade skåpluckor, gråa arbetsbänkar och en praktisk halvö med öppen hyllförvaring ovanför. Köksutrustningen inkluderar kyl/frys, spis, och diskmaskin, alla i modern standard.
- SovrumSovrummet är avskilt från vardagsrummet med glasväggar och skjutdörr, vilket ger ett luftigt intryck Rummet har plats för en dubbelsäng och här finns en garderobsvägg som kompletterar lägenhetens inre förråd.
- VardagsrumDet stora vardagsrummet ligger i anslutning till balkongen och har ett vackert ljusinsläpp från de höga fönstren i söderläge. Rummet har plats för en soffgrupp samt en TV-enhet, och öppnar upp för en naturlig övergång till matplatsen.
- Klädkammare/förrådDet inre förrådet kan användas fördelaktigt som ett hemma-kontor.
Förening
- NamnBRF Grenadjären 24
- Allmän informationBrf Grenadjären 24 är en charmig bostadsrättsförening belägen i Örebro, med en unik historisk prägel från dess tid som regementsbyggnad. Föreningen omfattar ett femvåningshus med bostäder och verksamhetslokaler. Ett attraktivt boendealternativ med närhet till staden och kommunal service. Örebro Kommun hyr en av lokalerna för elevboende, medan den andra lokalen hyrs ut för annan verksamhet.
- GårdsplatsFöreningen har en gårdsplats med parkeringsytor och miljöhus.
- Gemensamma utrymmenBland föreningens gemensamhetsutrymmen finns tvättstuga, förråd samt miljöhus för avfallshantering. Dessutom har medlemmarna tillgång till parkeringsplatser och laddstolpar för elbilar.
- ParkeringFöreningen erbjuder 44 parkeringsplatser – 22 med motorvärmare och 22 platser med laddstolpar för elbilar. Dessa hyrs ut till både medlemmar och externa personer.
- TV & InternetFöreningen har avtal med Tele2/Com Hem och Stadsnät för TV, bredband och telefon. Bostadsrättsinnehavare behöver teckna eget abonnemang.
- FörsäkringFöreningen är fullvärdeförsäkrad, och bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift betalas avSäljare
- Andel av årsavgift1.87404 %
- Andel i BRF1.84 %
- Indirekt nettoskuldsättning683 427 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 446 kr, Månadsavgiften inkluderar även värme, vatten/avlopp, samfällighetskostnader, renhållning, bredband, nätavgift och bostadsrättstillägg.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetLägenheten är belägen i ett lugnt och attraktivt område som tidigare varit ett militärt logement, vilket ger byggnaden en speciell historisk karaktär. Området omges av grönska och erbjuder en välskött innergård för avkoppling och samvaro. Här bor man centralt men med närhet till natur och rekreation, vilket ger en perfekt balans mellan stadens puls och rogivande omgivningar.
- NärserviceI närområdet finns ett brett utbud av service, inklusive matbutiker som ICA och Coop, samt en Lidl i närheten. För den träningsintresserade ligger I3 Sportcenter nära, och motionsspåret Venaspåret erbjuder ytterligare möjligheter till motion och rekreation. Området erbjuder även närhet till andra bekvämligheter som skolor och parker, vilket gör det idealiskt för både singelhushåll och familjer.
- KommunikationerKommunikationerna i området är goda, med närliggande busshållplatser som erbjuder smidig tillgång till olika delar av staden. Det finns även gång- och cykelvägar som gör det enkelt att nå stadens centrala delar.