Oskarstorget, Örebro Kasten Ottergatan 4
Charmig etta i vackert 30-talshus – med lummig innergård och cityläge
Välkommen till denna kvadratsmarta och stilrena etta i en av Örebros mest karaktärsfulla fastigheter från 1930-talet. Lägenheten präglas av bevarade originaldetaljer såsom spegeldörrar och breda fönsternischer med marmorbänkar, samtidigt som ytskikt och badrum är smakfullt uppdaterade. Det ljusa rummet erbjuder plats för både säng, soffa och matbord, med vackert ljusinsläpp från generösa fönster. Det praktiska pentryt är funktionellt inrett med kakel, fullstor kyl/frys och spis med ugn. I hallen finns gott om förvaring i form av två garderober och i badrummet finns helkaklade väggar, duschhörna och spegelskåp. Detta är ett hem med själ och smarta lösningar – perfekt för dig som vill bo bekvämt mitt i stan!
Fint trapphus med gemensam balkong samt möjlighet att hyra övernattningsrum – perfekt när vänner eller familj kommer på besök. På innergården väntar en grönskande oas med grillplats, sittgrupper och blommande träd – en trivsam plats att njuta av under årets varmare månader. Här kombineras det bästa av två världar: stadsliv och lugn.
Läget på Kasten Ottersgatan är svårslaget – här bor du med närhet till både citypuls och natursköna promenadstråk längs Svartån. Centralstationen, universitetssjukhuset och Örebro slott ligger på bekvämt gångavstånd, och runt hörnet finns populära caféer, restauranger och butiker. Med stadsbussar precis i närheten och cykelavstånd till universitetet är detta ett hem med maximal tillgänglighet. Här får du ett charmigt och välplanerat boende i ett vackert hus med ett attraktivt läge – välkommen hem!
Kontakta Maja för att boka in din visning!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 350 000 kr
- Rum1 R.O.K.
- Boarea29 m²
- Lägenhetsnummer1203 / 1203
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- InternetSeparat avtal tecknas av bostadsinnehavaren.
- EnergideklarationUtförd
Förening
- NamnBRF Mården 4 i Örebro
- RenoveringarFrån 2015 och framåt har följande underhåll gjorts: Nytt tak, nya häng- och stuprännor, lagad och målad fasad, nya bullerdämpande fönster. Nymålat trapphus, ny belysning i trapphuset, nyinstallerad röklucka i trapphuset, ny innergårdsbelysning, nya lägenhetsdörrar, ny tvättstuga, nytt gäst/övernattningsrum i källaren, ny trapphusbalkong inkl dubbeldörrar. Se upprättad årsredovisning för mer information.
- Gemensamma utrymmenTvättstuga: Föreningens gemensamma tvättstuga, som renoverades 2021, är en modern facilitet där medlemmarna har tillgång till helt nya maskiner och torkskåp från samma år.
- ParkeringTill fastigheten hör också 8 st parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.
- FörsäkringByggnaden är fullvärdeförsäkrad. Se upprättad årsredovisning för mer information.
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Andel av årsavgift4.03413 %
- Andel i BRF4.78148 %
- Ekonomi, övrigtIngen ändring i avgiften under 2022 och till kommande år vill föreningen försöka ha kvar nuvarande nivå på avgiften, men inget fastställ ännu.
- Indirekt nettoskuldsättning113 744 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift1 726 kr, inkl. värme, VA och renhållning.
Driftkostnad
- El2 500 kr/år
- Försäkring2 000 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 500 kr/år
- KommentarDriftkostnaderna är uppskattade.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOskarstorget är hjärtat av Öster, en central del av Örebro där man bor på ett grönt och lugnt torg. Här finns en ICA-butik, flera hämtmatställen, restauranger, caféer och ett bageri med mera. Stadsparken ansluter till torget och bjuder på högklassigt utomhusliv, samtidigt som du har en kort promenad genom Oskarsparken till Stortorgets vimmel.
Månadsparkera på gatan billigt med boendeparkeringsbiljett. Förskolor finns i närheten, inklusive Oskarstorgets förskola, och det finns grundskolor som Stureskolan intill Stadsparken och Olaus Petriskolan 7-9 vid Oskarsparken. Engelbrektsgården vid Slussen erbjuder ungdomshäng, medan prisbelönta Stadsparken har en av stadens största lekplatser för de allra minsta.
Eyrabadet och hela idrottsstaden ligger inom gångavstånd för träning och simning, och det finns bra med löpspår längs med ån mot Rynningevikens naturreservat och ett utomhusgym vid Stora Holmen. Vill du bo centralt, intill ett lugnt torg, med god service så är det på Oskarstorget du ska bo. Välkommen!