Oskarstorget, Örebro Kasten Ottergatan 9
Renoverad 2a om 64,5 kvm med stor balkong på attraktiva Öster!
Letar du efter en inflyttningsklar 2:a om 64,5 kvm med renoverat kök och badrum, stor balkong i väster och ett av Östers mest attraktiva lägen? Då är Kasten Ottergatan 9 ett hem som verkligen förtjänar din uppmärksamhet.
Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad där genomförda renoveringar, generösa ytor och ett trivsamt läge skapar ett hem som passar lika bra för dig som köper din första bostad som för dig som söker ett bekvämt boende nära city. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor, bra förvaring och ett fint ljusinsläpp som tillsammans skapar en inbjudande känsla.
Redan i entrén möts du av klinkergolv och en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring. Hallen leder vidare in i bostaden där de vitlaserade parkettgolven skapar ett enhetligt och ljust intryck genom stora delar av lägenheten. Köket renoverades 2018 och erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaring och plats för matbord intill fönstret. Här finns kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin, vilket ger ett kök som fungerar lika bra till vardags som när familj och vänner kommer på besök. Från köket når du den stora balkongen under tak i väster som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen från cirka kl. 14 till 19 under vår och sommar. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har en fransk balkong som bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och kompletteras av en praktisk skjutdörrsgarderob som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Badrummet renoverades fackmannamässigt 2019 och är helkaklat i tidlösa färger. Här finns dusch med glasvägg, kommod, spegel med belysning, WC samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggfasta förvaringsskåp, en uppskattad bekvämlighet som gör vardagen enklare.
Bostaden tillhör HSB Brf Loet, en välskött förening som äger marken och har genomfört flera större investeringar genom åren, bland annat bergvärme, solceller, laddplatser och en ny ventilationsanläggning. Under 2025 fortsatte arbetet med att förbättra värme och ventilation och enligt styrelsen planeras ingen avgiftshöjning under 2026. Föreningen erbjuder dessutom övernattningsrum, bastu, snickarbod, vävstuga, samlingslokal samt en trevlig innergård med lekplats, gräsmatta och grillplats.
Läget på Öster är svårt att slå. Här bor du med ICA Nära Oskarstorget, caféer, restauranger, gym och Behrn Arena inom bekvämt gångavstånd. Stadsparken, Wadköping och promenadstråken längs Svartån ligger bara några minuter bort och med cykel når du city på cirka 5 minuter, Universitetssjukhuset på cirka 5 minuter och Örebro universitet på omkring 10 minuter. Ett hem för dig som vill kombinera ett lugnt och trivsamt boende med närhet till stadens utbud och grönområden
Visningar
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tis 1 september, 19:00-19:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 195 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea64,5 m²
- Lägenhetsnummer07-2533-1-24-7 / 0000
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme, Bergvärme, Solceller
Förening
- NamnHSB BRF Loet i Örebro
- RenoveringarDe senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2021: elpannor.
2019: Solceller, värmesystem, ventiler.
2018: Loftgångsdörrar, hissinredning.
2016: plattsättning, ombyggnad innergård.
2015: tak, fasad, altaner.
2010: bergvärmeinstallation. - GårdsplatsInnergården är en fantastisk plats att trivas på och blev renoverad år 2016. Här finns det vackra äppelträd som ger en extra dimension av grönska och frukt till området. Dessutom finns det en välutrustad grillplats med matgrupp för att tillaga läckra måltider och umgås utomhus.
För de yngre bofasta finns det också en lekplats där de kan roa sig och umgås med sina vänner. Innergården har också gott om grönytor där man kan slappna av, sola och njuta av den vackra miljön. - Gemensamma utrymmenTvättstugor. Soprum som är utrustad med sopsortering för enkel hantering av avfall. Samlingslokal för fester och övernattningsmöjligheter för en kostnad på 100kr per natt finns i renoverad gästlägenhet. För avkoppling och vila finns också en bastu att njuta av. Slutligen finns det också ett hobbyrum.
- ParkeringInom föreningen finns 33 garageplatser samt tre MC-platser. Det finns också ett cykelförråd där cyklar.
- TV & InternetIngår både internet- och TV-tjänster i den månatliga avgiften för bostaden och ger tillgång till snabb internetuppkoppling och ett brett utbud av kanaler och underhållning. Internet: 100/100 Mbit/s.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade i Folksam Försäkring där även bostadsrättstillägget ingår.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 433 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift1.1398 %
- Andel i BRF1.1398 %
- Ekonomi, övrigtFinns inga planerade avgiftsförändringar under 2024. Styrelsen beslutade om oförändrade årsavgifter inför 2021. Styrelsen har även beslutat om oförändrade avgifter för 2022.
- Indirekt nettoskuldsättning599 720 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 800 kr, inkl värme, varm & kallvatten, bredband, sophantering, förråd & bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El4 200 kr/år
- Försäkring2 712 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa6 912 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetOskarstorget är hjärtat av Öster, en central del av Örebro där man bor på ett grönt och lugnt torg. Här finns en ICA-butik, flera hämtmatställen, restauranger, caféer och ett bageri med mera. Stadsparken ansluter till torget och bjuder på högklassigt utomhusliv, samtidigt som du har en kort promenad genom Oskarsparken till Stortorgets vimmel.
Månadsparkera på gatan billigt med boendeparkeringsbiljett. Förskolor finns i närheten, inklusive Oskarstorgets förskola, och det finns grundskolor som Stureskolan intill Stadsparken och Olaus Petriskolan 7-9 vid Oskarsparken. Engelbrektsgården vid Slussen erbjuder ungdomshäng, medan prisbelönta Stadsparken har en av stadens största lekplatser för de allra minsta.
Eyrabadet och hela idrottsstaden ligger inom gångavstånd för träning och simning, och det finns bra med löpspår längs med ån mot Rynningevikens naturreservat och ett utomhusgym vid Stora Holmen. Vill du bo centralt, intill ett lugnt torg, med god service så är det på Oskarstorget du ska bo. Välkommen!