Kommande

, Örebro Kils-Nytorp 257

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea / Tomtarea
60 m² / 3 327 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1938

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

Kils-Nytorp 257 – sommaridyll med året-runt-standard i hjärtat av Kilsbergen

Intill Kilsbergens väldiga vildmark, och intill en pittoresk porlande bäck ligger denna pärla med ett högt och ostört läge mitt i den vackra naturen. Här erbjuds ett naturnära och harmoniskt boende där stillheten och omgivningarna skapar en alldeles särskild känsla av avkoppling – året runt.

Den charmiga stugan håller året-runt-standard och erbjuder ett bekvämt boende med plats för både familj och gäster. Här finns ett välutrustat kök med bland annat diskmaskin och mikro samt en värmande kamin som bidrar till både trivsel och atmosfär. I den trivsamma storstugan finns vackert och lättskött ekgolv samt ytterligare en kamin som skapar en ombonad känsla under årets kallare månader. Bostaden har även ett mindre badrum med dusch och tvättmaskin.

Utomhusmiljön är något alldeles extra. Den stora altanen med träräcken blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, med utekök och grill för långa middagar i kvällssolen med utsikt över den omgivande skogen.

På fastigheten finns även en mysig timrad gäststuga med kombinerad dusch och bastu samt övernattningsmöjligheter för 2–3 personer – perfekt för gäster eller avkopplande bastukvällar efter dagens äventyr. Praktiska förrådsutrymmen, verkstad/förvaring samt vedförvaring under tak gör boendet både funktionellt och trivsamt året om.

Vid huset finns dessutom carport med plats för husbil samt ytterligare förvaringsmöjligheter för fritidsutrustning och redskap.

Totalt finns sovplatser för cirka 5–7 personer i huvudstugan samt ytterligare bäddar i gäst-/bastustugan.

Läget är svårslaget för den friluftsintresserade. I närområdet väntar fantastiska vandringsleder, mountainbikeleder, badsjöar och närhet till Ånnaboda friluftsanläggning. Samtidigt når du matbutik i Garphyttan på cirka 5 km – nära till service men långt från vardagens stress.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett naturnära fritidsboende där skogen, stillheten och livskvaliteten står i centrum.

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris1 495 000 kr
  • Boarea60 m²
  • Tomtarea3 327 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningKils-nytorp 1:56
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1938, ombyggt 2004
  • Typ1-plansvilla
  • StommeTrä
  • TakBetongpannor
  • UppvärmningVedeldade kaminer och direktel
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten året om. Egen brunn och infiltration av gråvatten. Utedass med plats för kompostering och samt snurredass inne.
  • InternetFiber finns i gatan
  • EnergideklarationBehövs ej

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El14 000 kr/år
  • Renhållning1 730 kr/år
  • Försäkring1 907 kr/år
  • Vägsamfällighet1 500 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa19 137 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 395 kr (26 532 kr)
  • KommentarEl och uppvärmning beräknads tillsammans.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 261 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220
  • Taxeringsvärde, byggnad552 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt434 000 kr
  • Taxeringsvärde986 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 395 kr
  • Taxeringsår2024

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserGeneralplan (1980-09-19)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro kils-nytorp ga:1 ändamål: Vägar

Intresseanmälan

Kils-Nytorp 257

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.