Vasastan, Örebro Kilsgatan 14

2 våningar upp på eftertraktade Kilsgatan i Vasastan väntar denna välplanerade 3a om 70,5kvm med 2 sovrum, generösa sällskapsytor och låg månadsavgift där det mesta ingår. Här bor du i ett lugnt och ombonat hem med fint ljusinsläpp, stilrena materialval och ett attraktivt läge som kombinerar citypuls med smidig vardag.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med plats för ytterkläder och goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är genomtänkt och skapar ett naturligt flöde mellan bostadens rum. Köket är ett ljust arbetskök med bra förvaring, ljusa snickerier, vita kakelväggar och generösa arbetsytor. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Intill köket ryms en rymlig matplats, och halvväggen mot vardagsrummet ger både rymd och avskildhet.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med gott om plats för en större soffgrupp. Det vackra burspråket ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö för både vardag och umgänge. Väggpanel och ljusa ytskikt bidrar till en varm och harmonisk helhet.

Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och skrivbord samt har tillgång till en praktisk klädkammare. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Säljarna upplever bostaden som mycket tyst tack vare bytta fönster som effektivt stänger ute ljud från omgivningen.

Badrummet är rymligt och funktionellt med våtrumsmatta, dusch, tvättställ, handdukstork och förberett för tvättmaskin. Gemensam tvättstuga finns smidigt belägen på samma plan. Till lägenheten hör även ett stort vindsförråd med extra garderober.

Föreningen Brf Vickern 10 är en liten och välskött förening med endast 15 lägenheter. Skuldsättningen uppgår till cirka 3 642 kr per kvm vilket är lågt för området. Soliditeten är 30,3 procent och räntekänsligheten ligger på 5, vilket ger en stabil ekonomisk grund. Under året har föreningen amorterat på sina lån och har likvida medel om cirka 837 000 kr. Månadsavgiften om 4 799 kr inkluderar uppvärmning, vatten, bredband, tv och bostadsrättstillägg. Föreningen äger även marken.

Läget i Vasastan är svårslaget med ICA, caféer, restauranger, gym och förskola precis i närheten. Centralstationen nås på några minuter, och föreningens innergård erbjuder en lugn plats för avkoppling.

Ett hem som kombinerar funktion, känsla och ekonomi på ett sätt som är ovanligt välbalanserat. Välkommen hem till Kilsgatan.