Kommande
Kilsgatan 14, Vasastan
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
65 m²
Rum
2 R.O.K.
Månadsavgift
3 988 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Central tvåa på Väster!
Välkommen till denna charmiga och välskötta tvåa i Vasastan, belägen på västra sidan av centrala Örebro. Lägenheten är belägen i en välskött förening och har en idealisk placering med närhet till både stadens puls och grönområden. Lågt belånad.
Denna lägenhet har en välkomnande öppen planlösning med en stor klädkammare och ett separat förråd. Köket är praktiskt och effektivt med plats för matbordet och nyligen uppdaterade vitvaror. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för soffgruppen och har parkettgolv och ljusa väggar. Sovrummet är beläget intill badrummet och klädkammaren, med egen garderob och vackert parkettgolv. Badrummet är helkaklat med dusch, wc, kommod och spegelskåp med infälld belysning. För övrig tvätt finns en gemensam tvättstuga i föreningen.
Vasastan är hjärtat av Örebros västra centrala del och erbjuder allt från bekvämligheter som livsmedelsbutiker och banker till pubar, restauranger och specialaffärer. Centralstationen, stadens bästa transportknutpunkt, ligger bara några steg bort. För avkoppling och motion finns Karl Johans Park, Hagaparken och Hälsans stig längs ån. Vasastan har utomhus- och inomhusgym, flera skolor och förskolor och bekvämt avstånd till stadens tre huvudtorg och Örebro slott. Upplev det bästa av Örebro från denna charmiga och välbelägna stadsdel. Välkommen hem!
Kilsgatan planlösning
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 595 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea65 m²
- Lägenhetsnummer1001 / 1001
- Våningsplan1 / 3
- KommunÖrebro
Interiör
- Hall & förvaringVälkommen in i denna inbjudande hall med öppen planlösning mot matplatsen, köket och vardagsrummet. Förutom det externa förrådet som tillhör lägenheten, finns en rymlig klädkammare strategiskt placerad utanför sovrumsdörren i hallen.
- Kök & matplatsDet praktiska och effektiva U-formade köket har en dedikerad plats för matbordet. Här delar både hall, kök och matplats på det naturliga ljuset, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köket är utformat i en klassisk vit design med släta luckor som är lätta att torka av. För att underlätta vid matlagning finns spis med ugn, kombinerad kyl och frys, samt utrymme för en inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror är nyligen utbytta. På golvet ligger ett vackert och praktiskt stengolv som fulländar det stilrena intrycket i köket.
- VardagsrumDet stora vardagsrummet har en spännande planlösning som skapar rymd och karaktär. Ljuset flödar in från två stora fönster och skapar en ljus och öppen atmosfär. Här finns gott om plats för soffgruppen där du kan koppla av och umgås med familj och vänner. De ljusa väggarna och parkettgolvet ger ett stilrent och elegant intryck, samtidigt som de skapar en varm och inbjudande känsla.
- SovrumSovrummet nås via den centrala hallen och är strategiskt placerat bredvid badrummet och klädkammaren. Förutom den rymliga klädkammaren finns det även en egen garderob i sovrummet. Här kan du koppla av och vila i en lugn och avskild miljö. Det vackra parkettgolvet ger rummet en varm och inbjudande känsla samtidigt som det skapar en stilren och elegant atmosfär.
- Badrum & tvättBadrummet nås från hallen och är lättillgängligt både för morgonbestyren och för gäster. Här finns en modern design med helkaklade väggar och golv samt en praktisk dusch, wc, kommod och spegelskåp med infälld belysning. Badrummet är både stilrent och funktionellt. För övrig tvätt finns en gemensam tvättstuga i föreningen, vilket är både bekvämt och praktiskt.
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan1 / 3
- EnergideklarationUtfärdad 2022-03-21
- EnergiklassE
- Energiförbrukning116
- Energiprestanda, primärenergital111
Förening
- NamnBRF Vickern 10
- Månadsavgift3 988 kr, exkl. obl. tillägg för kabel-tv.
- Andel av årsavgift6.22 %
- Andel i BRF6.22004 %
- Indirekt nettoskuldsättning218 663 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- ParkeringFinns 7 stycken parkeringsplatser som hyr ut till föreningens medlemmar.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift3 988 kr, exkl. obl. tillägg för kabel-tv.
- Övrigt876 kr/år
- KommentarÖvrigt är årskostnaden för obligatoriskt tillägg för kabel-tv som fördelas månadsvis på månadsavin.
- Driftkostnad876 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVasastan är den livfulla kärnan i Örebros västra centrala del och erbjuder en rad olika bekvämligheter för invånarna att ta del av. Här finns allt från livsmedelsbutiker och banker till pubar, restauranger och specialaffärer, vilket ger lättillgänglig tillgång till alla dina dagliga behov. Att bo här betyder också att du bara är några steg bort från stadens bästa transportknutpunkt vid centralstationen, där tåg, stadsbussar och regionaltrafik sammanstrålar.
Karl Johans Park är en central oas för avkoppling, med en välutrustad lekplats för barn. För dem som söker en naturskön flyktväg erbjuder den vackra Hagaparken lugnande utsikt över Svartåns vatten och ett spännande fågelliv. Precis över järnvägen ansluter Vasastan till Hälsans stig, en utmärkt motionsled längs ån, och kulturkvarteret, komplett med bibliotek och konsertsal.
Västerut längs med vattnet vid Ånäsparken hittar du utomhusgym som ett komplement till de många inomhusgymmen i Vasastan och stadskärnan. För den yngre publiken ligger Café 019 på Västra Bangatan inom gångavstånd till flera grund- och gymnasieskolor, medan två förskolor ligger bekvämt inom grannskapet och flera andra är inom gångavstånd.
Upplev det bästa av Örebro från hjärtat av Vasastan, där du har enkel tillgång till stadens tre huvudtorg och Örebro slott. Välkommen hem!
Övrigt
- InformationHej Ayob, hoppas allt är bra med dig!
Här bor Ayob helt själv och har bott här i 3 år. Han köpte lägenheten för 1,250 miljoner och äger den själv. Lägenheten är 65kvm 2a rok. Han går i lite säljtankar men har is i magen pga marknaden. Tar mer än gärna emot information om någon är villig att erbjuda ett bra pris samt tycker om vårt sätt att samla spekulanter övertid. Vill inte gå back på försäljningen.
Funderar på sälja för att flyta till hyresrätt för att längre fram i tiden köpa hus. Därmed är hyresrätt nästa steg för Ayob.
Väldigt intresserad av vårt arbetsätt, flyttar för rätt pris men har ingen stress.
Ring på Ayob Hilwan för på porttelefonen, lycka till på mötet!