Nyponlunden, Örebro Kiwigatan 9
Ljus och välplanerad bostad med balkong
Den ljusa och välplanerade 2an om 55 kvm ligger på vån 2 av 4 i moderna BRF Kiwin, där du kliver in i en rymlig hall som leder vidare till ett socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning, perfekt för både vardagsmys och spontana middagsbjudningar. Köket har stilrena, vita skåpluckor, induktionshäll, ugn, diskmaskin, medan vardagsrummet bjuder på stora fönsterytor och en solig balkong i Västerläge med fri vy. Det lugna sovrummet är avskilt från sällskapsytan och rymmer både dubbelsäng och arbetsplats, och i det helkaklade badrummet finns en kombimaskin som förenklar vardagen.
Med en månadsavgift på 5107kr får du värme, vatten, bredband, kabel-TV, IP-telefoni och bostadsrättstillägg inkluderat. Föreningen har en stabil ekonomi med 57 % soliditet, likvida medel om cirka 420tkr och en skuldsättning på cirka 14 060 kr/kvm, vilket ger trygghet för kommande underhåll.
Nyponlunden är ett familjevänligt område intill Mellringe med förskolor, lekplatser och gångavstånd till Mellringeskolan. Här finns både stads- och länsbuss inom ett par minuters promenad, och ett prioriterat cykelstråk tar dig snabbt in till centrum och universitetet, vintertid sopsaltat för trygg pendling
Kontakta ansvarig mäklare Michael Kaya för mer information eller visning Michael Kaya 073 997 37 17
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris950 000 kr (utgångspris)
- Rum2 R.O.K.
- Boarea55 m²
- Lägenhetsnummer1104 / 1104
- Våningsplan2 / 4
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2017
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- InternetIngår i avgiften
Förening
- NamnBRF Kiwin
- ParkeringDet finns 9 st parkeringsplatser utan el och 4 st med el, varav 1 st med 2 uttag för elbilsladdning.
- TV & InternetBredband och kabeltv via Telia
- FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift5.59935 %
- Andel i BRF5.6 %
- Indirekt nettoskuldsättning771 686 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 107 kr, inkl. värme, vatten, bredband, kabel Tv, ip telefoni och bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El2 700 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa4 200 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till familjevänligt Nyponlunden intill Mellringe.
För de minsta barnen finns förskolan Hagvidson samt en lekplats mellan Persikogatan och Aprikosgatan. För de lite större barnen så är det gångavstånd till Mellringeskolan (F-9) och kortare cykelavstånd till fritidsgården, eller enklare badinrättning. Cykelvägen som tar dig från Nyponlunden till centrum är ett prioriterat huvudcykelstråk som sopsaltas vintertid. För övrigt trafikeras området såväl av stadsbusslinje som länsbusslinje.
I direkt anslutande till Nyponlunden har du motionsspåret Öknaspåret (Vivalla-Lundbyspåret) tillika naturreservat. Välkommen att trivas!