Kommande
Klostergatan 18, Järntorget
Boarea
77 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 874 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1984
Central toppenlägenhet i en förening med lyxiga faciliteter.
Välkommen till Klostergatan 18 - en lägenhet med allt du kan önska dig inklusive inglasad balkong! Optimal planlösning fördelat om 77 kvm med direkt närhet till Örebro city, intill Järntorget.
Ja, här har du chansen att förvärva en mycket välskött lägenhet med balkong i västerläge. Bostaden befinner sig i en välskött förening där till och med hushållselen ingår i avgiften (!). Bostaden erbjuder ett fullutrustat kök från 2019 med fina färgval och matchande vitvaror. Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Härifrån nås den ljuvliga inglasade balkongen, i direkt västerläge. Två rymliga sovrum med goda (lyxiga) förvaringsmöjligheter och ett stort och rymligt badrum.
I området så hittar du alla restauranger och även alla närservicebutiker så som ICA och Hemköp. Bostaden befinner sig endast ett par kvarter från Resecentrum med buss- och tågförbindelser och Universitetssjukhuset vilket gör detta till ett bra strategiskt läge. Tvättstuga finns i varje trapphus och dessutom finns träningslokal med bastu, grovtvättstuga, hobbylokal och föreningslokal med gästrum.
Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri tar hand om processen vidare.
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris0 (utgångspris)
- Rum3 R.O.K.
- Boarea77 m²
- Lägenhetsnummer206625001-4014 / 1303
- Våningsplan4 / 6
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Interiör
- Välkomnande entréhallEntréhallen är ljus och välkomnande, utformad i vinkel. Den är skiljaktigt placerad för att erbjuda en öppning mot köket, vilket i sin tur bidrar till en känsla av ökad rymd och flöde genom bostaden. Förvaring i hallen är skickligt integrerad med skjutdörrar i spegelglas, vilket inte bara är en praktisk detalj utan också reflekterar ljuset från köket och förstärker den ljusa, luftiga atmosfären i rummet.
Det ljusa och fräscha temat fortsätter med hallens gråtonade laminatgolv med träprofil, ett designval som harmoniskt återkommer genom hela lägenheten, och skapar en enhetlig och sammanhållande estetik. - Modernt kök med matplatsDetta renoverade kök utstrålar en elegant och stilfull atmosfär, med sina spegelblanka vita luckor och sofistikerade gråtonade bänkskivor. Köket är utrustat med matchande hel-kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro, båda i ett blankt och modernt rostfritt utförande. Spishällen, lika blank och spegelglänsande som luckorna, kompletterar rummets estetik, medan en diskret integrerad köksfläkt adderar till rummets strömlinjeformade look.
Köket är inte bara en plats för matlagning utan är även en social samlingspunkt. Här finns gott om utrymme för ett stort matbord där både familj och gäster kan samlas. Om sällskapet växer utöver stolarnas antal, ligger det fulla utbudet av stadens restauranger bekvämt strax utanför dörren, redan på Klostergatan. Dessutom är flera närbutiker lättillgängliga inom en kort promenad. - Vardagsrummet med inglasad balkongDet är ett stiligt inrett vardagsrum där varje detalj är genomtänkt för att maximera både funktionalitet och estetik. En unik fondvägg med akustikpanel ger inte bara en estetisk touch utan förhöjer även rummets akustik. Rummet har gott om plats för en stor soffgrupp, och platsen för TV:n är strategiskt placerad för bästa möjliga upplevelse.
Intill vardagsrummet finns den inglasade balkongen, integrerad med vardagsrummets design. Med bekväma möbler och en mjuk matta blir denna balkong en naturlig förlängning av vardagsrummet. Den är perfekt för att njuta av soliga dagar och långa ljusa kvällar men kanske även en mysig tillflyktsort under vinterns kalla månader. - Badrum med tvättmaskinDetta badrum är en dröm, med sina helkaklade ytor som kombinerar grått klinkergolv och strålande vita väggar med vit fog, för att skapa en miljö som är lika elegant som den är fräsch. Här finns utöver standardutrustningen en kommod som erbjuder förvaringsmöjligheter och ett spegelskåp med integrerad belysning, vilket adderar både funktionalitet och en touch av lyx. Den välplanerade duschplatsen fulländar rummets sofistikerade utseende.
En installerad tvättmaskin ger en extra dimension av bekvämlighet, ett perfekt komplement till föreningens redan välutrustade gemensamma tvättstuga.
För de som söker det lilla extra med sitt boende erbjuder bostadsrättsföreningen en gemensam relaxavdelning. Här kan man njuta av både bastu och gym. - Två rejäla sovrumDe två rymliga sovrummen är idealiska för en liten familj, och erbjuder flexibilitet som extra arbetsrum eller gästrum. Det ger möjlighet att anpassa bostadens utrymmen efter behov och önskemål. Om behovet skulle uppstå, och det andra sovrummet behöver användas till familjens egna, så finns inom bostadsrättsföreningen ett övernattningsrum tillgängligt för långväga gäster.
Det större av sovrummen stoltserar med en imponerande garderobsvägg, genomtänkt och estetiskt inredd för att ge dina kläder och accessoarer bästa möjliga förvaring.
Byggnad
- Byggår1984
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan4 / 6
- EnergiklassC
- Energiprestanda, primärenergital73
Förening
- NamnBRF Gillet
- MarkägareJa
- Månadsavgift4 874 kr, inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV och hushållsel.
- Andel av årsavgift0.57719 %
- Andel i BRF0.57719 %
- Indirekt nettoskuldsättning513 062 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
- Gemensamma utrymmenGemensam tvättstuga i varje trapphus. Finns även grovtvättstuga, bastu, träningslokal, samt en gästlägenhet i källaren på Gamla gatan 15.
- ParkeringI källaren finns garage för 56 bilar och 3 motorcyklar.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift4 874 kr, inkl. värme, VA, bredband, kabel-TV och hushållsel.
- Försäkring2 500 kr/år
- Personer i hushåll4
- Driftkostnad2 500 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetJärntorget är en av Örebros centrala platser, belägen i hjärtat av staden & känd för sin historiska betydelse såväl som moderna bekvämligheter. Torgets omgivning består av många affärer, restauranger & caféer, vilket gör det till en populär plats för både invånare & turister.
En av de viktigaste kännetecknen för Järntorget är statyn av Kung Karl IX, som står i mitten av torget. Statyn restes 1607 för att fira Kungens besök till Örebro & anses vara ett viktigt kulturellt landmärke.
Ett annat viktigt kännetecken för Järntorget är Örebro slott, som ligger en kort promenad från torget. Slottet har sina rötter från 1300-talet & är nu öppet för allmänheten som museum. Besökare kan utforska slottets många rum & lära sig om dess historia.
Förutom sin historiska betydelse är Järntorget också ett modern centrum med hög aktivitet. Det är hem till en mängd olika affärer, inklusive klädaffärer, bokhandlare & specialaffärer. Det finns också flera restauranger & caféer som erbjuder en rad olika kök, vilket gör Järntorget till ett bra ställe för att äta.
Sammanfattningsvis är Järntorget en måste-se-destination för alla som besöker Örebro. Det erbjuder en unik kombination av historia, kultur & modernitet & är ett bra ställe att tillbringa en eftermiddag för att utforska staden. - NärserviceDu hittar en mängd olika affärer runt Järntorget, inklusive klädaffärer, bokhandlar, specialaffärer, möbelaffärer, livsmedelsaffärer, & mycket mer. Det finns också flera apotek & hälsokostaffärer i närheten.
Det finns också många restauranger & caféer runt Järntorget, som erbjuder en mängd olika matstilar, från traditionell svensk mat till internationella rätter. Det finns också många uteserveringar runt torget, vilket gör det till ett bra ställe att njuta av en bit mat eller en fika utomhus.
Det finns också ett antal hotell i närheten av Järntorget, vilket gör det till ett bra ställe för dina besökare att bo på. - KommunikationerÖrebro ligger på den viktiga järnvägslinjen Stockholm-Oslo & Stockholm-Göteborg. Det är gångavstånd till Centralstationen.
Det finns också många busslinjer som passerar Järntorget & som tar dig till olika delar av staden inklusive Universitetet.
Det är också möjligt att hyra elcyklar runt Järntorget eller använda sig av stadens taxi. - ParkeringDet finns ett antal parkeringsmöjligheter runt Järntorget i Örebro. Några av de närmaste parkeringsplatserna inkluderar:
1. Det finns ett parkeringshus med platser nära Järntorget som är lättillgängligt & bra beläget.
2. Gatuparkering - det finns gatuparkering runt Järntorget, men det kan vara svårt att hitta en ledig plats under rusningstid & det kan också finnas begränsningar för hur länge man får parkera.
3. Örebro centralstation ligger nära Järntorget & det finns parkeringsplatser tillgängliga runt stationen.