Knutsbergsvägen 7, Ervalla
- Bokad visning. Anmälan görs via mäklarens hemsida klicka ’’Läs mer hos mäklaren’’ och sedan ’’Anmälan’’. Varmt välkommen!tis 22 oktober, 18:00-18:30Anmälan
Rymlig familjevilla
Välkommen till Knutsbergsvägen 7, en imponerande och välkomnande villa på två våningar som erbjuder 109 kvadratmeter av bekvämt och familjevänligt boende. Detta hem utmärker sig med sitt generösa ljusflöde, som skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela huset. Trädgården är en särskild höjdpunkt, med sina stora grönområden som erbjuder gott om soltimmar för avkoppling och lek. Förutom det praktiska dubbelgaraget, som ger gott om förvaringsmöjligheter och skydd för fordonen, kompletterar en balkong huset och ger ett extra utrymme för bekvämlighet och njutning.
Detta hem välkomnar sina gäster med en entréhall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en tilltalande estetik med ljusa väggar och parkettgolv. Vardagsrummet, som har omvandlats för att inkludera ett extra sovrum, är både rymligt och öppet, vilket gör det till husets hjärta med plats för både umgänge och avkoppling. Den öppna spisen tillför en extra mysfaktor till detta sociala utrymme. Köket är både stort och funktionellt, med vita skåpluckor och laminatgolv, och erbjuder gott om utrymme för matlagning och sociala sammankomster. På entréplan finns även ett elegant, helkaklat badrum i svart och vitt, fullt utrustat med allt som behövs för familjens behov. Övervåningen rymmer fyra ljusa och rymliga sovrum, inklusive ett master bedroom med direkt tillgång till balkongen, samt ett nyligen renoverat toalettutrymme. Husets källare erbjuder ytterligare utrymmen såsom en tvättstuga, en gillestuga och en relax komplett med dusch och bastu – perfekt för avkoppling och rekreation.
Fastighetskarta 
Fakta
Fakta
- Objekttyp1-familjs friliggande villa
- Utgångspris1 695 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea109 m²
- Biarea53 m²
- Tomtarea1 447 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- FastighetsbeteckningÖsterrasta 1:68
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1918, ombyggt 1976
- Typ1-plansvilla med källare
- TakBetongpannor
- GrundKällare
- UppvärmningDirekt El, ved
- FasadMexitegel och trä
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Övrig infoDränerat 2004
Kaminen är sotad och godkänd 2023
Fiber indraget 2023 överlåtelse av abonnemang. Bindande till 2025. - EnergideklarationUtfärdad 2021-08-23
- EnergiklassD
- Energiförbrukning73
- Energiprestanda, primärenergital111
Interiör
- HallEn välkomnande entré med gott om förvaringsmöjligheter, ljusa väggar och parkettgolv.
- VardagsrumDet rymliga och öppna vardagsrummet utgör hjärtat i huset, med generösa ytor för umgänge, fint ljus, en öppen spis och gott om plats för både soffor och matbord.
- Badrum (entréplan)Ett stilrent, helkaklat badrum i svart/vitt med komplett utrustning såsom WC, badkar, kommod, spegelskåp och gott om förvaringsutrymme.
- KökEtt stort och funktionellt kök med bra förvaringsmöjligheter, vita skåpluckor, tillräckligt med plats för matbord och stolar. Ljusa väggar och laminatgolv med komplett maskinell utrustning inklusive spis, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och ugn – perfekt för matlagning och sociala tillställningar.
- SovrumSovrum 1 (entréplan): Ett stort och rymligt sovrum med plats för säng och garderob, med parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 2 (övervåningen): Ljust golv och ljusa tapeter.
Sovrum 3 (övervåningen): Ljust golv och ljusa väggar med inbyggda garderober.
Sovrum 4 (master bedroom): Ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och garderober, ljusgolv och ljusa tapeter. Dessutom har detta sovrum direkt tillgång till balkongen.. - WC (övervåningen) Ett komplett renoverat toalettutrymme från 2017 med toalett, handfat och spegelskåp
- KällarenDen omfattar en tvättstuga, en gillestuga och en avslappningsavdelning med dusch och bastu för extra komfort och rekreation
Ekonomi
Driftkostnad
- El34 680 kr/år
- Vatten & Avlopp6 060 kr/år
- Försäkring3 200 kr/år
- Väg/samfällighetsavgift1 200 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa45 140 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 085 kr (53 225 kr)
Pantbrev
- PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 1 573 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad785 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt293 000 kr
- Taxeringsvärde1 078 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt8 085 kr
- Taxeringsår2021
Övrigt
Inskrivningar
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut Ledning, 18-IM1-68/3609.1