Kumla, Kumla Köpmangatan 30A
Välkommen till Köpmangatan 30A – en ljus och rymlig lägenhet mitt i hjärtat av Kumla! Här bor du bekvämt i en välplanerad bostad som passar perfekt för såväl den lilla familjen som för paret eller den ensamstående. Lägenheten har ett lugnt och trivsamt läge trots sitt centrala läge, mycket tack vare de moderna 3-glasfönstren och säkerhetsdörren som skapar en trygg och tyst boendemiljö. Från vardagsrummet kliver du ut på en härlig västerbalkong där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen – perfekt för avkoppling eller middagar under bar himmel.
Lägenheten är välvårdad och i fint skick. Köket renoverades 2018 och är utrustat med stilrena skåpsluckor, spis, samt kyl och frys från 2020. Diskmaskinen är nyinstallerad 2024, vilket gör vardagen smidig. Badrummet har både tvättmaskin och torktumlare i samma enhet från 2020, och en separat dusch finns att tillgå. De två sovrummen är fräscha med nya ytskikt från 2020 och i det större sovrummet finns en praktisk skjutgarderob.
Läget är svårslaget – bo mitt i centrum med allt du behöver inom några minuters promenadavstånd. Restauranger, caféer, butiker och service ligger nära, och pendlar du är det endast ca 5 minuter till Resecentrum med både tåg- och bussförbindelser. För den som söker grönområden och aktiviteter finns vackra Sjöparken och Djupadalsparken på bekvämt gångavstånd, liksom motionsspår, gym och Djupadalsbadet. Här får du en perfekt kombination av ett centralt läge och närhet till natur och rekreation – varmt välkommen att boka din visning!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea76 m²
- Lägenhetsnummer12 / 1203
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. Västerläge med plats för sittmöbler och odling
- AllmäntDet finns ett stort vindsförråd och ett stort källarförråd som tillhör lägenheten.
- KommunKumla
Byggnad
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- InternetSäljaren har idag Tele 2 bredband, kabel-tv för ca 710 kr per månad.
Förening
- NamnHSB BRF Skräddaren i Kumla
- Renoveringar2011: Fönsterbyte och fasadrenovering
2018: Nya garageportar, nya glaspartier för lokaler och nya fasadskivor på innergården
2019: Nya fönster och dörrar vid balkongliv
2020: Renovering av garagetak
2023: Underhåll såsom radon- och OVK-besiktning, reparation av sophiss, underhållsspolning av avlopp och dagvatten samt byte av portkodsautomatik. - GårdsplatsInnergård med viss belysning och utrymmen för barn.
Föreningen har vidtagit åtgärder såsom att rensa mossa från taken och förbättrat belysning i vissa gemensamma utrymmen. - Gemensamma utrymmenTvättstuga, motionsrum, övernattningsmöjligheter i gemensamhetslokal.
- ParkeringGarageplatser: 9 st
Parkeringsplatser: 13 st
Totalt: 22 parkeringsplatser - TV & InternetFöreningen har avtal med Tele2 för kabel-TV.
- FörsäkringFastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna, men föreningens fastighetsförsäkring inkluderar ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Försäkringsavtal gäller till och med 2025-01-01. - MarkägareJa
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Andel av årsavgift3.0135 %
- Andel i BRF3.0135 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen gjorde sina avgiftsförändringar 2021, och 2024 +10,6% respektive +6,4%.
- Indirekt nettoskuldsättning254 841 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 929 kr, inkl. värme, vatten, förråd, m.m.
Driftkostnad
- El5 521 kr/år
- Elförbrukning2 250 kWh/år
- Försäkring4 571 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa10 092 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetKumla är en tätort med en mångfald av boendeområden. I norra delen av tätorten finner man de nya områdena Smedstorp och Skogstorp, där bebyggelsen fortsätter att växa. I nordvästra delen av Kumla ligger det anrika området Haga, som byggdes upp under första halvan av 1900-talet och består nästan uteslutande av villakvarter. I västra delen av tätorten ligger Fylsta, som har en vårdcentral och en kyrka. I sydvästra delen av tätorten finns industriområdet (norra) Via, där det går ett industrispår för godstågstrafik. Strax söder om centrum finner man Malmen, med en skola och en kyrka. I södra Kumla ligger Kumlaby, med en skola och ett sportfält.
Kumla är en tätort med bra järnvägsförbindelser, belägen nära Örebro och Hallsberg. I centrala Kumla finns ett brett utbud av restauranger och butiker, inklusive en centralt belägen Ica Maxi. Orten har även en Lidl-butik och nu även Willys. Kumla har också ett aktivt idrottsliv, med fotbollslag och ishockeylaget. Indianerna är ortens kända speedwaylag som kör i elitserien i speedway. Nära Kumla finns också Kvarntorpshögen med en permanent konstutställning av skulpturer, golfbana, museet Bielkemässen i stadshuset, militärmuseet Sannahed och Skoindustrimuseet.