Kumla Stad, Kumla Köpmangatan 30B
Nyrenoverad 3a om 73 m² i centrala Kumla med balkong i västerläge!
Välkommen till Köpmangatan 30B, en ljus och välplanerad trerummare om 73 m² på våning 2 av 3 i centrala Kumla. Läget, ytorna och det välgjorda skicket skapar en bostad som känns modern, trivsam och direkt inflyttningsklar. Redan i hallen möts du av en tydlig röd tråd med genomtänkta materialval, där mörkare klinker först tar emot innan golvet övergår i fiskbenslagd parkett som följer dig genom större delen av bostaden. Den öppna inre hallen binder ihop rummen på ett naturligt sätt och ger en bra känsla av rymd.
Månadskostnad = 9 133 kr kr. Inklusive amortering 10 762 kr kr (Aktuellt pris: 1 195 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 6 459 kr/mån, driftkostnad: 5 700 kr/år)
Köket ligger avskilt men centralt och har ett klassiskt uttryck med vita spegelluckor, rostfria handtag och en mörk bänkskiva som möter det stenliknande stänkskyddet. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp samt fullstor kyl och frys i rostfritt och en svart inbyggd dubbelugn som ger ett enhetligt intryck. Längst in i köket sitter två stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam plats där även ett mindre matbord ryms. Vardagsrummet är stort, lättmöblerat och fyllt av ljus från både fönsterparti och altandörr. Det ljusa fiskbensgolvet möter släta väggar och en vacker ribbvägg i trä som blir en naturlig detalj i rummet. Här finns gott om yta för både soffgrupp och matsalsdel, och direkt från rummet nås den rymliga balkongen som ligger i västerläge. Balkongen har trägolv, skyddande räcke och tak – en ombonad yta med utsikt över omgivande kvarter och ett perfekt läge för kvällssolen. Det större av bostadens två sovrum ligger lugnt placerat och har ett brett fönsterparti mot gatan som släpper in mycket ljus. Här finns en praktisk förrådsdel med hyllor och gott om golvyta för en större säng. Det andra sovrummet har två fönster mot ett tystare kvarter och en garderob med träknoppar, vilket gör rummet idealiskt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet är helkaklat i stenliknande toner och har duschhörna med frostat glas, tvättställ med kommod och spegelskåp. I anslutning till detta finns även en tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, generös arbetsbänk och vägghängd toalett. Den separata gäst-WC:n är helkaklad i ljus terrazzo-liknande plattor och utrustad med vägghängd toalett, kommod och spegelskåp.
Föreningen HSB brf Skräddaren är en äldre och stabil förening med god kontroll på ekonomin. Skuldsättningen ligger på en låg nivå om 3 345 kr/kvm och sparandet är 203 kr/kvm, vilket är klart över snittet för Kumla. Likvida medel uppgår till drygt 1,2 mkr och energikostnaden ligger på 222 kr/kvm. Räntekänsligheten är låg, endast 5 procent, och marken ägs av föreningen vilket ger trygghet på lång sikt. Föreningen har tvättstuga, torkrum och dessutom ett välutrustat gym med konditionsmaskiner och styrkestation.
Läget mitt i centrala Kumla ger närhet till restauranger, butiker, torg och service. Härifrån promenerar du till stationen på några minuter och når Örebro snabbt med tåg. I närområdet finns även Djupadalsparken, skolor, idrottsanläggningar och flera matvarubutiker. Ett boende som kombinerar centralt läge med funktion, kvalitet och trivsel från första stund.
