Bettorp, Örebro Kornellvägen 39B

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
67 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 788 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2016

Maja Nyman

Reg. Fastighetsmäklare

Välplanerad 3:a med egen ingång och charmigt uterum!

Välkommen till Kornellvägen 39B – ett bekvämt och stilfullt boende i ett idylliskt och barnvänligt område. Här bor du i en bostad som kombinerar känslan av radhusliv med lägenhetens bekvämlighet. Den privata entrén ger ett intryck av ett eget litet hus och bidrar till en hemtrevlig och avskild atmosfär.

Till bostaden hör en egen tomt med lummig gräsmatta som erbjuder gott om plats för lek, avkoppling och umgänge. Tomten är inhägnad och passar perfekt för både barn och sociala stunder utomhus. Här finns även en rymlig inglasad altan med uteplats utanför – ett charmigt uterum som förlänger utesäsongen och skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest, oavsett väder.

Invändigt möts du av en trivsam och funktionell planlösning med modern komfort. Bostaden är en välplanerad trerumslägenhet med två sovrum och generösa sällskapsytor. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork och komfortgolvvärme som gör morgnarna lite extra behagliga.

Köket från Vedum utgör hemmets naturliga hjärta med stilrena vita köksluckor, elegant kakel och fullutrustade vitvaror från välkända märken – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med högt i tak och vackra slipade golv som skapar en härlig rymd.

De två sovrummen erbjuder flexibla möjligheter för familj, arbete eller gäster. Hallen är praktiskt utformad och utrustad med golvvärme som ger en behaglig start när du kliver in i hemmet.

Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter med möjlighet till carport samt elstolpar för elbilar. Minst en parkeringsplats garanteras per lägenhet och möjlighet finns att få fler vid behov. Längs gatan finns dessutom fri gästparkering.

Via föreningen finns även det uppskattade gemenskapshuset “Kalashuset” som kan hyras för en symbolisk summa vid olika tillfällen. Här finns både kök och sovmöjligheter, vilket gör det perfekt för allt från kalas och middagar till övernattande gäster. I området finns också cykelförråd och till bostaden hör ett extra förråd om cirka 4 kvadratmeter.

Den gemensamma gården erbjuder två lekplatser med gungor, rutschkanor och sandlådor för de yngre samt grillplatser och takförsedda sittplatser vid Kalashuset – perfekta platser för gemenskap med grannar.

Området har ett utmärkt läge med närhet till både natur och stadens utbud. Här bor du i ett familjevänligt kvarter nära förskolor, grönområden och motionsspår. Smidiga cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt på ett hållbart sätt. Läget erbjuder dessutom snabb anslutning till motorvägsnätet mot både Stockholm och Göteborg, vilket underlättar för pendling och resor. I närområdet finns även flera matbutiker och restauranger som gör vardagen extra bekväm.

Visningar

  • Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!
    mån 20 april, 17:00-17:30
    Anmälan

Fakta

  • ObjekttypLägenhet
  • Utgångspris1 895 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea67 m²
  • Lägenhetsnummer312 / 0000
  • Våningsplan1 / 4
  • Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
  • UteplatsJa
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2016
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan1 / 4
  • Fönster3-glas
  • UppvärmningCentralvärme
  • Övriga byggnaderI separata byggnader på innergården finns Gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet samt lägenhetsförråd.
  • InternetTill lägenheten hör ett abonnemang för TV, bredband och telefoni. Obligatoriskt avgift, se driftkostnader.
  • EnergideklarationUtförd 2019-10-17
  • Energiförbrukning109 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital113 kWh/kvm och år

Förening

  • NamnBrf. Wienerbrödet 1
  • Allmän informationFöreningen bildades 2016 då arbeten med byggnationen av föreningens bostadshus påbörjades. Förutom bostadshusen finns även förrådsbyggnader, miljörum och "Kalashuset" med tillhörande uteplats och pergola, vilket kan hyras för 150 kr/tillfälle vid födelsedagar eller andra små kal
  • Renoveringar2025: Målning av träpanel på gårdshusen.
    2022: Målning - Carport. Oljning - Pergola.
  • GårdsplatsDet finns en liten lekpark på gården vid "kalashuset".
  • ParkeringInom föreningen finns det totalt 64 parkeringsplatser, kostnad för närvarande 260 kr/mån för vanlig p-plats och 520 kr/mån för carportplatser. Det finns även 10 platser med laddstolpe för elbil, där är det en årskostnad om 357 kr + förbrukningen.
  • TV & InternetBredband och TV levereras av Tele2, (tidigare ComHem tre hål i väggen). Vi har obligatoriskt tillägg som läggs på avgiften för bredband 50/10. TV-utbud får man välja till själv, kostnad tillkommer.
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen, och det ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 480 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift592 kr
  • Andel av årsavgift1.7656 %
  • Andel i BRF1.8229 %
  • Indirekt nettoskuldsättning756 795 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 788 kr, inklusive värme, och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni tillkommer.
  • Driftkostnad

  • El7 728 kr/år
  • Försäkring4 308 kr/år
  • Övrigt2 311 kr/år
  • Summa14 347 kr/år
  • KommentarÖvrigt gäller TV, Bredband, Telefoni.

Omgivning

  • Generellt om områdetAllmänt | Bettorp är en stadsdel i den norra delen av Örebro. Området begränsas av skogsområdet Kränglan i öster, Lillån i norr, motorvägen E18/E20 i söder och Riksväg 50 i väster. Närmast motorvägen ligger Bettorps industriområde med bland annat verkstäder, bilaffärer, varuhuset MEGA och Grillska Gymnasiet. Längre norrut, mot Lillån, dominerar radhus- och villabebyggelse.

    Barnomsorg & skola | Förskolorna Regnbågen och Bettorps förskola. Grundskolor Lillåns Södra Skola, samt Lillåns Skola F-9 där även fritidsgård finns för ungdomar i området. Grillska Gymnasiet.

    Kommunikation | Huvudcykelstråk som prioriteras & sopsaltas vintertid mot Hovsta samt Svampen åt riktning centrum. Huvudled RIksväg 50 passerar området mot motorvägen och centrum. Stadsbusslinje 5, 7 & 8 passera trafikerar Bettorp.

    Idrott och friluftsliv | lekplats finns i parkområdet kring Lillåns södra skola. Motionsspår (elljusspår) Lillåspåret i naturreservatet Kränglan som med anslutning till Venaspåret är 10 km. I anslutning till Lillåspåret finns även utomhusgym.

Intresseanmälan

Kornellvägen 39B, Bettorp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.