Kornellvägen 43G, Bettorp

utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
67 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
4 649 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2016

Fint belägen trea med stor, inglasad balkong!

Wallenstedt välkomnar dig stolt till Kornellvägen 43G och denna mycket yt-effektiva trea med stor inglasad balkong!

Här börjar bostaden redan utanför entrén där utrymme finns att nyttja loftgången för ett litet frukostbord via vardagsrummet når man sen den stora balkongen i sydvästläge, gasolgrill får användas!

Kök och vardagsrum sammanflätas med balkongen och ger en trivsam yta både till grillkvällen som till kvällsmyset. Är man ett större sällskap och/eller behöver övernattningsmöjlighet är föreningslokalen strax nedanför på innergården. Förutom det ljusa och välplanerade ytorna finns även praktiska lösningar med högstandard, vad sägs om ett välutrustat kök med kyl/frys, diskmaskin och spishäll eller ett helkaklat badrum med utrustat med golvvärme , tvättmaskin och tumlare. Vidare finner vi två sovrum o bra storlek. Det ena ligger i direkt anslutning till hallen medans det andra har ingång från det ljusa vardagsrummet.

Föreningen Winerbrödet erbjuder sina medlemmar separata förråd på innergården, där finns även kalashuset med övernattningsmöjlighet samt cykelförråd. P-platser finns både med och utan laddstolpe samt även ett antal carportplatser. Man ställer sig i kö för respektive parkeringsmöjlighet.

Denna trevliga bostad ligger granne med motionsspår i naturreservatet Kränglan tar man sig över E20 finns storslagna Rynningeviken och Motionsspår med utegym vid Venaspåret. Det ny etablerade delarna av Bettorp ligger med perfekt pendlingsavstånd till övriga centralorter, tack vare sin snabba anslutning till såväl motorvägen som riksvägen går det smidigt att ta sig såväl åt alla väderstreck.

Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson för mer information kring bostaden!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Mattias Fredriksson

Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 695 000 kr (utgångspris)
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea67 m²
  • Lägenhetsnummer122 / 0000
  • Våningsplan2 / 3
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • BalkongJa
  • ParkeringJa. Bilparkering finns genom separat kösystem!
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår2016
  • TypBostadsrättslägenhet
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 3
  • Fönster3-glas
  • Övriga byggnader
    I separata byggnader på innergården finns Gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet samt lägenhetsförråd
  • InternetTill lägenheten hör ett abonnemang för TV, bredband och telefoni. Obligatoriskt avgift, se driftkostnader.

Förening

  • NamnBrf. Wienerbrödet 1
  • Allmän informationFöreningen bildades 2016 då arbeten med byggnationen av föreningens bostadshus påbörjades. Förutom bostadshusen finns även förrådsbyggnader, miljörum och "Kalashuset" med tillhörande uteplats och pergola, vilket kan hyras för 150 kr/tillfälle vid födelsedagar eller andra små kal
  • Renoveringar2025: Målning av träpanel på gårdshusen.
    2022: Målning - Carport. Oljning - Pergola.
  • GårdsplatsDet finns en liten lekpark på gården vid "kalashuset".
  • ParkeringInom föreningen finns det totalt 64 parkeringsplatser, kostnad för närvarande 260 kr/mån för vanlig p-plats och 520 kr/mån för carportplatser. Det finns även 10 platser med laddstolpe för elbil, där är det en årskostnad om 357 kr + förbrukningen.
  • TV & InternetBredband och TV levereras av Tele2, (tidigare ComHem tre hål i väggen). Vi har obligatoriskt tillägg som läggs på avgiften för bredband 50/10. TV-utbud får man välja till själv, kostnad tillkommer.
  • FörsäkringFastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Bergslagen, och det ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 433 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift573 kr
  • Andel av årsavgift1.76559 %
  • Andel i BRF1.74004 %
  • Ekonomi, övrigtAvgiften höjdes två gånger 2023 på grund av ökade räntekostnader. Inga andra förändringar noterade.
  • Indirekt nettoskuldsättning791 185 kr

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift4 649 kr, obl. avgift för tv/bredband/telefoni tillkommer.
  • Driftkostnad

  • El3 000 kr/år
  • Försäkring1 200 kr/år
  • Övrigt2 244 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa6 444 kr/år
  • Kommentar
    Föreningen har avtal med tele2 ( fast avgift som betalas utöver månadsavgiften.187 kr/månaden)

Omgivning

  • Generellt om områdetAllmänt | Bettorp är en stadsdel i den norra delen av Örebro. Området begränsas av skogsområdet Kränglan i öster, Lillån i norr, motorvägen E18/E20 i söder och Riksväg 50 i väster. Närmast motorvägen ligger Bettorps industriområde med bland annat verkstäder, bilaffärer, varuhuset MEGA och Grillska Gymnasiet. Längre norrut, mot Lillån, dominerar radhus- och villabebyggelse.

    Barnomsorg & skola | Förskolorna Regnbågen och Bettorps förskola. Grundskolor Lillåns Södra Skola, samt Lillåns Skola F-9 där även fritidsgård finns för ungdomar i området. Grillska Gymnasiet.

    Kommunikation | Huvudcykelstråk som prioriteras & sopsaltas vintertid mot Hovsta samt Svampen åt riktning centrum. Huvudled RIksväg 50 passerar området mot motorvägen och centrum. Stadsbusslinje 5, 7 & 8 passera trafikerar Bettorp.

    Idrott och friluftsliv | lekplats finns i parkområdet kring Lillåns södra skola. Motionsspår (elljusspår) Lillåspåret i naturreservatet Kränglan som med anslutning till Venaspåret är 10 km. I anslutning till Lillåspåret finns även utomhusgym.

Karta

Intresseanmälan

Kornellvägen 43G, Bettorp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.