Marstrandshagen, Nora Kristinebergsvägen 41
Trevligt radhus på hörntomt med eget garage.
Välkommen till detta trivsamma och välskötta 4-rumshus beläget i omtyckta Marstrandshagen i Nora – ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur, skola och service.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplanet och privata sovrum en trappa upp. Köket renoverades 2021 och har stilren grå inredning samt moderna vitvaror. Vardagsrummet är ljust och rymligt med parkettgolv och utgång till altan med markis – perfekt för sommarens måltider och avkoppling. På entréplanet finns även en fräsch WC (renoverad 2019) samt en praktisk tvättstuga med utgång till trädgården. Tvättstugan är renoverad 2021 och utrustad med tvättmaskin från 2023. Övre plan rymmer tre sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter samt ett duschrum med WC, renoverat 2015 och försett med takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Ett lättskött och inflyttningsklart boende i ett av Noras mest eftertraktade områden – här är det bara att flytta in och börja trivas.
Visningar
- Välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för en personlig visning.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris825 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea104,9 m²
- Lägenhetsnummer14 / 1001
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa. Altan med fjärrstyrd markis på baksidan. Uteplats vid entrén med markis. På den egna tomten finns bla. plommonträd, äppleträd, vinbär, krusbär, fläder, hortensia och rosor.
- ParkeringJa. Plats för två bilar på garageuppfarten.
- KommunNora
Byggnad
- Byggår1991
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- VentilationMekanisk
- Övriga byggnaderFristående 1-bilsgarage med isolerat förråd i bakkant.
- InternetFiber är installerat
- EnergideklarationUtförd 2019-12-02
- EnergiklassD
- Energiprestanda, primärenergital99 kWh/kvm och år
Interiör
- Planlösning EntréplanEntré via en farstukvist in till en hall med plastmatta. Kök med grå inredning från 2021, plastmatta på golvet och fina vitvaror. Vardagsrum med parkett och utgång till en altan med en markis.
- KökSpis, spisfläkt, kyl -21, frys -21, diskmaskin -23
- WC EntréplanWC, tvättställ, plastmatta på golvet och målad vägg. Allt renoverat 2019.
- TvättstugaTvättmaskin -23, tvättbänk och utgång till trädgården. Tvättstugan är renoverad 2021.
- Planlösning Övre planPå detta plan finns en hall och tre stycken sovrum av bra storlek. I ett av sovrummen finns det en klädkammare och i de andra två så finns det varsin garderob. Alla rum har plastmattor på golvet.
- WC/Dusch Övre planWC, dusch, tvättställ, plastmatta på golvet, plastmatta och kakel på väggarna samt ett takfönster. Renoverat 2015.
Förening
- NamnBRF Gråsparven
- Allmän informationI föreningen finns 33 lägenheter fördelade på följande storlekar.
6 stycken 2 ROK, 12 stycken 3 ROK, 10 stycken 4 ROK, 5 stycken 5 ROK.
Uppvärmning via fjärrvärme där lägenhetsinnehavaren debiteras preliminärt varje månad med avstämning och justering 1 gång/år.
V/A debiteras preliminärt varje månad med avstämning och justering 1 gång/år.
Föreningens medlemmar har gemensamma städdagar 2 ggr/år. - RenoveringarFasaderna är nymålade 2024-2025. Takpannorna behandlades 2020.
- TV & InternetFiber är installerat i varje bostad, där ägaren själv får stå för eget avtal.
- FörsäkringBostadsrättstillägget till hemförsäkringen ingår kollektivt från föreningen.
- Överlåtelseavgift1 480 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift592 kr
- Andel av årsavgift3.41243 %
- Andel i BRF1.65077 %
- Indirekt nettoskuldsättning356 386 kr, Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar & likvida medel) Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 280 kr, inkl. garage och p-plats.
Driftkostnad
- Uppvärmning8 400 kr/år
- El13 193 kr/år
- Elförbrukning4 410 kWh/år
- Vatten & Avlopp6 000 kr/år
- Renhållning2 488 kr/år
- Försäkring1 842 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa31 923 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetI skogen vid Marstrandshagen finns många fina promenadslingor. Något längre bort finns Norvalla motionsspår dit det är ca 1,2 km och 3,2 km till Digerbergets rekreationsområde. Längs Norasjön finns fina gångvägar. I området finns en förskola.
- Närservice800 meter till närmaste ICA butik, 2 km till ICA Supermarket, 1,9 km till centrum med ytterligare butiker och restauranger. Ca 500 m till sopsortering.
- KommunikationerNärmaste busshållplats till Örebro ligger ca 500 meter från bostaden.