Kårstahult, Hallsberg Krokvägen 15
Familjevilla med öppen spis, stora uteplatser och naturnära läge!
Välkommen till Krokvägen 15 – ett hem där trivsel och praktiska lösningar möts i en härlig harmoni. Här bor du i en rymlig villa med en välplanerad planlösning som ger plats för både vardag och fest. Vardagsrummet är hjärtat i hemmet med sin kamin och ljusinsläpp från stora fönsterpartier, som leder ut till den insynsskyddade inglasade uteplatsen. Denna plats bjuder in till avkoppling året runt och är perfekt för mysiga middagar eller morgonkaffet i solen. Utöver detta finns ytterligare en generös uteplats med trägolv – idealisk för sommarens alla tillfällen.
Köket är stilrent och praktiskt, renoverat 2018 och utrustat med allt du behöver för att skapa kulinariska upplevelser. Här finns generösa arbetsytor, modern köksutrustning och gott om förvaring. Den öppna anslutningen till matplatsen gör köket till en naturlig mötesplats för familjen. Förvaring är något detta hem inte har brist på – från rymliga garderober och klädkammare till praktiska förråd och en rejäl tvättstuga med allt för klädvård.
Sovrummen är ljusa och rofyllda, perfekt för familjens olika behov. Huvudsovrummet erbjuder dessutom direkt access till uteplatsen, vilket skapar en avkopplande känsla av att ha naturen nära. För de som behöver ett hemmakontor eller bibliotek finns ett mysigt rum med bokhyllor som omfamnar dig med möjligheter till arbete eller avkoppling.
Huset omges av en lättskött trädgård med fruktträd, rosor och blomstrande rabatter som ger liv och färg till tomten. Här finns också en praktisk vedbod och en takad arbetsplats för den händige. Med närhet till natur, motionsspår och bekvämligheter som skola och matbutik, är Krokvägen 15 det perfekta boendet för familjen som söker både lugn och närhet till vardagens alla behov. Välkommen hem!
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris2 350 000 kr
- Rum5 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea99 m²
- Biarea99 m²
- Tomtarea1 087 m²
- TomttypTrädgårdstomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningJärven 1
- KommunHallsberg
Byggnad
- Byggår1970
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas
- TakBetongpannor
- GrundKrypgrund
- UppvärmningKamin, oljefyllda el-element och luftvärmepump
- FasadTegel och trä
- BjälklagTrä
- UteplatsBostaden erbjuder två stora, insynsskyddade uteplatser, båda om cirka 25 m² och med trägolv. Den ena uteplatsen är inglasad och försedd med tak, vilket gör den till ett utmärkt utrymme för avkoppling året runt. Här kan du njuta av måltider oavsett väder och skapa en trivsam plats för umgänge. Den andra uteplatsen är öppen och perfekt för grillkvällar och soliga dagar.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber
- BilplatsEn asfalterad garageuppfart leder till garaget och erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för både familj och gäster.
Interiör
- VardagsrumEtt ljust och rymligt rum med stora fönsterpartier som leder ut till den inglasade uteplatsen. Den öppna spisen skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Parkettgolv.
- Kök och matplatsRenoverat 2018 med generösa arbetsytor, modern utrustning och gott om förvaring. Här finns spis, ugn, diskmaskin och micro från 2018 samt kyl/frys från 2022.
- BadrumRenoverat 2015 med kakel och golvvärme. Bubbelbadkar, separat dusch och marmorbänk med nedsänkt handfat.
- Liten WCKaklade väggar och golv, golvvärme.
- Sovrum 1Huvudsovrum med garderober och utgång till uteplatsen.
- Sovrum 2Rymligt med plats för dubbelsäng, ljusa väggar och bra ljusinsläpp.
- Sovrum 3Perfekt som barnrum eller gästrum med anslutning till de sociala ytorna.
- Bibliotek/KontorEtt inbjudande rum med bokhyllor längs väggarna. Idealisk för läsning, arbete eller kreativt skapande.
- TvättstugaStor, ca 25 m² med gott om plats för klädvård. Plastmatta på golv och väggar. Tvättmaskin och tumlare, max fem år gamla.
- Generell beskrivningVälplanerad villa som hör byggåret till. Bostaden erbjuder en inbjudande planlösning med naturliga flöden mellan de sociala och privata ytorna. Vardagsrummet, som knyts samman med den stora inglasade uteplatsen, skapar en naturlig mittpunkt i hemmet. Härifrån sträcker sig bostaden ut med flera sovrum, ett rymligt kök med matplats och en separat tvättstuga. Det välutrustade badrummet med både bubbelbadkar och dusch ger extra komfort, medan de många förvaringsmöjligheterna i klädkammare och förråd gör hemmet praktiskt och lättskött.
Ekonomi
Driftkostnad
- El27 397 kr/år
- Vatten & Avlopp8 220 kr/år
- Försäkring2 758 kr/år
- Sotning473 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa38 848 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (48 922 kr)
- KommentarUppvärmning och el beräknad tillsammans. VA och Renhållning beräknad tillsammans..
Pantbrev
- PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 416 500 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad1 247 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt357 000 kr
- Taxeringsvärde1 604 000 kr
- Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetKrokvägen 15 ligger i ett lugnt och familjevänligt villaområde som präglas av närhet till natur och grönområden. Här trivs barnfamiljer, pensionärer och par som söker ett tryggt och rogivande boende. Området är känt för sina fina promenadstråk, välskötta trädgårdar och grönskande omgivningar.
- NärserviceVid Nytorget, bara en kort bilfärd eller cykeltur bort, finns matbutik och restaurang med bowling. För den aktiva familjen finns dessutom ett belyst motionsspår endast 250 meter från bostaden, vilket även spåras för skidåkning under vinterhalvåret. Här finns också skolor, dagis och fritids inom kort avstånd, vilket gör området idealiskt för barnfamiljer.
- KommunikationerOmrådet har goda kommunikationsmöjligheter med närhet till bussförbindelser och nära till tågstationen.
- ÖvrigtFör de som söker naturupplevelser erbjuder området vackra grönområden och rekreationsmöjligheter. Närheten till motionsspår, lekplatser och grönskande omgivningar bidrar till den lugna och harmoniska atmosfären. Med fiber indraget i bostaden är det lätt att arbeta eller studera hemifrån, samtidigt som köparen kan välja bredbandsleverantör efter egna behov.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan (1967-03-10)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM4-20/395.1 Övrig information
- TomtDen lättskötta trädgården rymmer flera blommande rabatter, två äppelträd samt andra träd och buskar som ger en naturlig inramning och insynsskydd. På tomten finns även en rymlig vedbod med en takad arbetsplats som passar perfekt för trädgårdspyssel eller hobbyprojekt.