Centrum, Örebro Kungsgatan 39
Dubbla balkonger & optimal planlösning!
Högst upp i huset finner du denna trivsamma trea, en bostad som kombinerar ljus och rymd med smarta lösningar. Här erbjuds två balkonger, varav en är inglasad och vetter mot den lugna innergården i bästa söderläge. Perfekt plats att njuta av årets alla årstider.
Bostaden är genomtänkt med generösa ytor för både sociala tillställningar och praktisk förvaring. Här finns garderober, en rymlig klädkammare, ett extra förrådsutrymme vid den inglasade balkongen. Vardagsrum och kök binds samman i en öppen planlösning. Badrummet är rymligt och helkaklat med golvvärme, samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra komfort.
Föreningen är stabil med god ekonomi och äger marken. Intäkter från uthyrning av en lokal till Coop bidrar till en sund ekonomi, och skuldsättningen ligger på cirka 8 900 kr/kvm. I källaren finns ett garage med 42 platser (separat kö), varav 22 är utrustade med laddbox för elbil. Hissen tar dig smidigt direkt ner till garaget.
Här bor du i en förening med ett brett utbud av faciliteter, såsom cykelrum, övernattningsrum, styrelse- och möteslokal, hobbyrum, barnvagnsförråd, miljöstation och ett förråd för laddning av elrullstolar.
Läget är oslagbart med närhet till allt du kan tänkas behöva – mataffärer, shopping, restauranger, apotek, parker, idrottsanläggningar och gym. Dessutom ligger södra stationen bara en kort promenad bort, vilket gör pendlingen smidig och enkel.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris3 650 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea92 m²
- Lägenhetsnummer452 / 1302
- Våningsplan4 / 4
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2008
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan4 / 4
- Fönster3-glas
- UppvärmningCentralvärme
- Övriga byggnader
Förråd erbjuds i källaren om ca 8-10 kvm. Hissen går ändå ner. - InternetIngår i avgiften
- EnergideklarationUtfärdad 2020-11-16
- EnergiklassC
- Energiförbrukning83
- Energiprestanda, primärenergital65
Förening
- NamnBRF Södermalm i Örebro
- Allmän informationBostadsrättsföreningen Södermalm består av 45 bostadsrätter i centrala Örebro, belägna på Änggatan 32 samt Kungsgatan 39-45. Föreningen är ekonomiskt stabil och erbjuder ett gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
- Renoveringar2017: Mindre underhållsåtgärder, inklusive arbete med rökluckor, hiss och garageport samt byte av ventilationsaggregat.
2022: Omfattande fasadrenovering - Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till en övernattningslägenhet, styrelserum och barnvagnsrum. På den gemensamma innergården finns en pergola och cykelförvaring, och ytterligare cykelplatser finns i garaget. - ParkeringDet finns 42 garageplatser att hyra, där ett separat kösystem tillämpas.
- TV & Internet
Kabel-tv och bredband via Telenor ingår i avgiften. - Överlåtelseavgift1 312 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Andel av årsavgift2.41 %
- Andel i BRF2.41 %
- Indirekt nettoskuldsättning714 964 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 818 kr, Inkl. värme, vatten, bredband och basutbud med kabel-tv kanaler.
Omgivning
- Generellt om områdetÖrebro är en livlig och spännande stad som är full av liv och kultur, som samtidigt erbjuder lugn och avkoppling vid behov. Här möts tradition och historia med moderna inslag och urbanitet, vilket skapar en unik kombination av stadspuls och natur.
Stadens citykärna bjuder på en mångfald av restauranger och caféer, från globala kök till traditionella svenska rätter, det finns något för alla smaker. Koppla av på en av de många uteserveringar medan du tittar på stadsfolket som passerar förbi eller delta i livet på någon av stadens populära klubbar som erbjuder en upplevelse för alla sinnen och åldrar.
Shoppingmöjligheterna i Örebro är oändliga, med allt från moderna gallerior till små unika butiker som ligger utspridda över hela stadskärnan. Varför inte även besöka stadens återkommande marknader, en äkta upplevelse med lokalproducerade varor och hantverk?
Örebros kulturliv är lika dynamiskt och varierat. De stora muséerna, som Örebro läns museum, erbjuder utställningar av högsta kvalitet. Bortom museerna finns ett brett utbud av konserter, teaterföreställningar och all annan kultur. Och missa inte stadslivet runt det historiska slottet mitt i centrum, en juvel i kronan av Örebros rika kulturarv.
Örebro erbjuder mer än bara stadsrum. Svartån, som slingrar sig genom city, erbjuder vackra promenadstråk och möjligheter till kanotpaddling. Omgiven av grönområden och parker, som Stadsparken och Wadköping, erbjuder staden ett grönt andrum för de som vill komma undan från stadens puls.
Boende i centrum har också utmärkta kommunikationsmöjligheter. Tågstationen ligger strategiskt placerad i centrum, vilket gör det enkelt att resa både lokalt och till andra städer. Staden har också ett omfattande bussnätverk, vilket gör det lätt att ta sig runt. Boendet i hjärtat av Örebro innebär att du har allt du behöver inom räckhåll. Allt från skolor, hälsovård till dagligvaror finns tillgängligt på gångavstånd. Och med dess olika karaktär och charm, erbjuder staden något för alla, från studenter och unga yrkesverksamma till familjer och seniorer.