Centrum, Örebro Kungsgatan 52A
Unik och charmig vindsvåning i city
Högst upp i huset på attraktiva Kungsgatan välkomnas du till en unik och charmfull vindsvåning – en bostad som kombinerar modern komfort med klassisk karaktär.
Redan vid entrén sätts tonen. Via en vacker stentrappa når du bostaden där putsade väggar, öppna ytor och en genomtänkt planlösning skapar ett starkt första intryck. Väl inne möts du av snedtak, takkupor och synliga murstockar – detaljer som ger bostaden den där eftertraktade vindsvåningskänslan.
Lägenheten erbjuder ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt en balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Vardagsrummet är luftigt och socialt med öppen planlösning mot det stilrena köket. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge, och den generösa ytan gör det enkelt att bjuda in gäster. Köket är modernt utrustat med goda arbetsytor samt ett praktiskt och charmigt skafferi som ger extra förvaring.
Bostaden rymmer två sovrum, varav ett har direkt access till balkongen med utsikt över den grönskande innergården – en lugn oas med utemöbler och grillmöjligheter.
Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare för maximal bekvämlighet i vardagen. Lägenheten har dessutom gott om förvaringsmöjligheter och är utrustad med luftkonditionering som ger ett behagligt inomhusklimat under sommarens varma dagar.
Här bor du med ett perfekt cityläge där allt finns inom räckhåll. Matbutik finns precis över gatan och stadens hela utbud av shopping, restauranger och caféer nås på bara några minuter.
För den som uppskattar grönområden och motion finns både Sveaparken och Drottningparken i närheten, samt träningsmöjligheter som Actic gym. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer i direkt anslutning och cirka 10 minuters promenad till Örebro Södra station.
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 895 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea91 m²
- Lägenhetsnummer7 / 1203
- Våningsplan3 / 3
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1930
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan3 / 3
- Fönster3-glas
- EnergideklarationUtförd 2018-02-15
- EnergiklassE
- Energiprestanda, primärenergital111 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande och ljus hall med direkt access till bostadens sociala ytor. Här möts du av vackra trägolv, ljusa väggar och ett fint ljusinsläpp från takfönster som skapar en luftig och trivsam känsla redan vid första steget in. Gott om plats för avhängning och förvaring gör hallen både praktisk och inbjudande
- VardagsrumEtt charmigt och rymligt vardagsrum med snedtak och generöst ljusinsläpp från fönsterpartier som ger rummet en härlig karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna. De ljusa ytskikten i kombination med trägolvet skapar en varm och harmonisk atmosfär – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
- KökLjust och funktionellt kök med stilrena vita skåpluckor och gott om arbetsyta. Köket erbjuder en naturlig matplats intill fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här kombineras modern funktionalitet med en hemtrevlig känsla – idealiskt för såväl vardagsmiddagar som trevliga middagsbjudningar.
- SovrumRogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet präglas av lugna färgval och ett behagligt ljusinsläpp som skapar en harmonisk miljö för vila. Praktiska ytor gör det enkelt att inreda efter behov.
- Sovrum/arbetsrumEtt trivsamt och flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Här erbjuds ett fint ljusinsläpp och plats för både säng och arbetsyta. Från rummet nås även en charmig balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen med utsikt över omgivningarna. Balkongen förlänger rummet och skapar en härlig inne-ute-känsla som höjer trivselfaktorn ytterligare.
- BadrumFräscht och funktionellt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, moderna armaturer och praktiska förvaringslösningar. Ett stilrent och lättskött badrum som möter vardagens behov.
Förening
- NamnBRF Grundläggaren 5
- ParkeringTotalt har föreningen 9 parkeringsplatser och möjlighet till laddstolpe finns (kort kötid). Parkeringen kostar 750kr/månaden. Parkeringen är också på innergården och skyddas med en grind som kräver kod. Parkering på gatan längst med Sveaparken eller i Södra Allén.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Tillåter juridisk person som köpareNej
- Tillåter delat ägandeFöreningen accepterar delat boende: Den som bor i föreningen måste äga minst 10%
- Andel av årsavgift11.375 %
- Andel i BRF11.375 %
- Indirekt nettoskuldsättning922 673 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift9 226 kr, inkl. värme, vatten, varmvatten, sopor
Driftkostnad
- El3 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa3 500 kr/år
- Kommentar
Driftkostnaderna är uppskattade. Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetÖrebro är en livlig och spännande stad som är full av liv och kultur, som samtidigt erbjuder lugn och avkoppling vid behov. Här möts tradition och historia med moderna inslag och urbanitet, vilket skapar en unik kombination av stadspuls och natur.
Stadens citykärna bjuder på en mångfald av restauranger och caféer, från globala kök till traditionella svenska rätter, det finns något för alla smaker. Koppla av på en av de många uteserveringar medan du tittar på stadsfolket som passerar förbi eller delta i livet på någon av stadens populära klubbar som erbjuder en upplevelse för alla sinnen och åldrar.
Shoppingmöjligheterna i Örebro är oändliga, med allt från moderna gallerior till små unika butiker som ligger utspridda över hela stadskärnan. Varför inte även besöka stadens återkommande marknader, en äkta upplevelse med lokalproducerade varor och hantverk?
Örebros kulturliv är lika dynamiskt och varierat. De stora muséerna, som Örebro läns museum, erbjuder utställningar av högsta kvalitet. Bortom museerna finns ett brett utbud av konserter, teaterföreställningar och all annan kultur. Och missa inte stadslivet runt det historiska slottet mitt i centrum, en juvel i kronan av Örebros rika kulturarv.
Örebro erbjuder mer än bara stadsrum. Svartån, som slingrar sig genom city, erbjuder vackra promenadstråk och möjligheter till kanotpaddling. Omgiven av grönområden och parker, som Stadsparken och Wadköping, erbjuder staden ett grönt andrum för de som vill komma undan från stadens puls.
Boende i centrum har också utmärkta kommunikationsmöjligheter. Tågstationen ligger strategiskt placerad i centrum, vilket gör det enkelt att resa både lokalt och till andra städer. Staden har också ett omfattande bussnätverk, vilket gör det lätt att ta sig runt. Boendet i hjärtat av Örebro innebär att du har allt du behöver inom räckhåll. Allt från skolor, hälsovård till dagligvaror finns tillgängligt på gångavstånd. Och med dess olika karaktär och charm, erbjuder staden något för alla, från studenter och unga yrkesverksamma till familjer och seniorer.