Almby, Örebro Kyrkvärdsvägen 11
Ljus och välplanerad bostad i attraktivt läge
Välkommen till en trivsam och smart planerad bostad med genomgående ljusa ytskikt och ett härligt ljusinsläpp. Här erbjuds ett hem med modern känsla, funktionella lösningar och ett lugnt läge med närhet till stadskärnan samt universitet.
Bostaden präglas av en harmonisk färgsättning och en enhetlig stil som skapar en inbjudande atmosfär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och ger en fin kontakt med omgivningen.
Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring, samt stilrena kontraster mellan ljusa skåpluckor och mörkt kakel. Här finns allt som behövs för en smidig vardag.
Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Intill finns garderober som bidrar till goda förvaringsmöjligheter.
Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt med duschhörna i glas, kommod och bra förvaringslösningar.
Hallen är välkomnande med plats för avhängning och ytterligare förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning i hemmet.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till city, universitet, promenadstråk och service. Ett hem som passar perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med stilrena ytor och ett fint ljusflöde
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!mån 20 april, 17:30-18:00
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 295 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea52,5 m²
- Lägenhetsnummer65 / 1002
- Våningsplan1
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1954
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan1
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
- EnergideklarationUtförd 2019-02-20
- EnergiklassE
- Energiförbrukning144 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital148 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Ljusa ytskikt som skapar en trivsam första känsla och leder vidare in i bostaden
- KökPraktiskt och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Stilrena skåpluckor i ljus kulör kombineras med mörkt kakel som ger en fin kontrast. Utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
- VardagsrumLjust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Rummet har en social och öppen känsla med fin kontakt mot den grönskande omgivningen utanför.
- SovrumRofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i anslutning till rummet bidrar till en funktionell och harmonisk miljö.
- BadrumFräscht och helkaklat badrum i stilrena färgval. Utrustat med dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp samt wc. Praktiska förvaringslösningar och lättskötta ytor.
Förening
- NamnHSB Bostadsrättsförening Mälaren i Örebro
- Allmän informationTill lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Föreningen har 3 tvättstugor samt 3 torkrum. Gästrum går att hyra. Det finns även ett gemensamhetsrum med pingisbord och bastu samt ett hobbyrum. - RenoveringarFör en uppdaterad underhållsplan, läs senaste årsredovisning.
- ParkeringInom föreningen finns 17 garageplatser, 38 p-platser.
- FörsäkringByggnaderna är fullvärdeförsäkrade där även bostadsrättstillägget ingår.
- Överlåtelseavgift1 432 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift573 kr
- Andel av årsavgift0.6412 %
- Andel i BRF0.64 %
- Ekonomi, övrigtFöreningen arbetar med energisparande åtgärder samt egen elproduktion vilket ger lägre driftkostnader för såväl föreningen som bostadsrättsinnehavarna.
- Indirekt nettoskuldsättning165 629 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 193 kr, Värme, VA, media (internet & tv-utbud)
Driftkostnad
- El2 000 kr/år
- Försäkring1 000 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa3 000 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetAllmänt om området | Almby är en stadsdel i sydöstra Örebro. Stadsdelen gränsar till Sörby, universitetsområdet, Ormesta och Tybble. Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Almby kyrka ligger österut i samhället. Det finns en staty av racerföraren Ronnie Peterson, vid Almbyplan. Hans grav finns att beskåda på Almby kyrkogård. Där vilar även skalden Levi Rickson, även känd som Jeremias i Tröstlösa. Örebro universitet är beläget i Almby, och på senare år har studentbostäder byggts i området. Ett nytt bostadsområde har även byggts österut, nära Ormesta.
Utbildning & barnomsorg | I Almby ligger Örebro Universitet med bibliotek. Inom promenadavstånd har du upp till 8 förskolor att välja mellan. Här finns även Almby Skola för F-9 & Proffsgymnasiet.
Kollektivtrafik | Stadsbussar med tät trafik, samt två huvudcykelstråk passerar Almby.
Fritid, kost & träning | Här bor man nära till natur & park. Flertalet lekplatser för de små. Området ansluter till Markaspåret med utegym i naturreservatet Markaskogen. Med promenadavstånd norr om Almby ligger naturreservatet & friluftsområdet Oset-Rynningeviken.