Ladugatan 21, Ladugårdsängen

Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
77,5 m²
Rum
3 R.O.K.
Månadsavgift
5 978 kr
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1992

På Ladugatan 21 välkomnas du till en trivsam, funktionell & ljus trea om 77,5 kvm + inrett förråd om ca 8 kvm i en lugn & riktigt trivsam förening där grannarna hälsar på varandra. Tack vara bostadsrättsföreningens egna utbud av gemensamhetsanläggningar såsom "relax"-avdelning med bastu och solarium, tvättstuga, övernattningsrum & samlingslokal så får du med så mycket mer på köpet.

Vill du hyra parkering så har föreningen platser med motorvärmare. Under tiden du står i kö för en sådan så är det inte speciellt svårt att hitta en parkering på gatan - som dessutom är gratis. När bilen är parkerad eller cykeln är inkörd i förrådet & du har tagit hissen upp så är det första du möts av när du stiger innanför dörren en ljus & öppen hall. Parketten du möts av går igen i samtliga rum. Köket & vardagsrummet är stort & ger plats för alla era vänner. Vill ni sitta ute så bjuder föreningen på en riktigt fin uteplats under tak, med långbänkar & grill. Kaklat badrum med egen tvättmaskin så du slipper boka tid & springa med tvätten. För övernattande gäster finns övernattningsrum att låna. Dörr i dörr med lägenheten ligger dessutom det fönsterinredda förrådet som kanske skulle kunna användas som gästrum. Perfekt utrymmet också som ett ostört hemmakontor.

Har ni barn med i er dyra flyttlass så ligger parkområde med massvis av lekmöjligheter & lekplatser bara någon tvärgator bort. Flertalet förskolor & grundskola. I närheten finns också härliga friluftsområden för motion & löpning, 18-håls golfbana, idrottsanläggning, gym & bad m.m. Cykelavstånd till city & Universitetet.

För mer information kontakta ansvarig mäklare. Vi hörs! & du; välkommen hem önskar Wallenstedt!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Fakta

Fakta

  • ObjekttypBostadsrätt
  • Utgångspris1 695 000 kr
  • Rum3 R.O.K.
  • Boarea77,5 m²
  • Lägenhetsnummer144 / 1101
  • Våningsplan2 / 4
  • Areauppgift enligtföreningens information
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1992
  • TypBostadsrätt
  • HissJa
  • Våningsplan2 / 4
  • Fönster3-glas
  • EnergideklarationUtfärdad 2018-05-05
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning112

Interiör

  • HallYtskikt: Parkettgolv. Övrigt: Förvaring i garderob från 2019.
  • KökYtskikt: Parkettgolv & vitt kakel. Utrustning: Spishäll, diskmaskin, ugn samt kyl & frys. Köksinredning: köksö, bänkskivor fr. 2019 & ny diskho samt blandare från 2021.
  • VardagsrumYtskikt: Parkettgolv. Övrigt: Fransk balkong.
  • Sovrum 1 | 2Ytskikt: Båda sovrummen med parkettgolv. Övrigt: Ena sovrummet med garderober från 2019.
  • BadrumYtskikt: Våtrumsmatta & kaklade väggar. Utrustning: WC, kommod från 2021, handdukstork, dusch samt tvättmaskin från 2011.

Förening

  • NamnHSB brf Vallpojken i Örebro
  • Allmän informationParkering | 113 parkeringsplatser, varav 52 stycken med el och 24 stycken med ladduttag. 3 motorcykelgarage med totalt 9 platser. Cykelförråd med tillgång tioll tryckluft & vatten.

    Försäkringar | Fullvärdeförsäkrad i Folksam. Försäkringen inkluderar även bostadsrättstillägget.

    Gemensamhetsutrymmen | Bl.a. bastu, övernattningsrum och föreningslokal. Finns gemensam tvättstuga för grovtvätt (grovtvättmaskin, torkskåp, & mangel). Odlingslotter/kolonilotter att hyra med tillgång till verktyg/trädgårdsredskap.

    Gård | Gemensam & grön innergård med möjligheter till umgänge & grill. Lusthus & grillplats med odlingslotter där man kan odla själv.

    Föreningsinkomster | föreningen äger lokaler som hyrs ut till pizzeria, frisör & förskola.

    Medlemsskap | BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
  • MarkägareJa
  • Överlåtelseavgift1 207 kr
  • Överlåtelseavgift betalas avKöpare
  • Pantsättningsavgift483 kr
  • Tillåter delat ägandeJa
  • Andel av årsavgift0.6648 %
  • Andel i BRF0.21897 %

Ekonomi

  • Månadsavgift

  • Månadsavgift5 978 kr, inkl. VA, Värme, internet & basutbud tv samt bostadsrättstillägg.
  • Driftkostnad

  • El3 000 kr/år
  • Försäkring1 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa4 000 kr/år
  • KommentarDriftkostnaderna är uppskattade utefter schablon.

Omgivning

  • Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.

    I området finns Serpentinparken med tre lekparker. I Ladugårdsängens centrum finns skolan Navet (F-9). Flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik, en 18-håls golfbana, tennis- och badmintonhall, och Sörbyskogen med motionsspår och strövområden.

    Stadsbusslinje 5 och 6 trafikerar området.

Övrigt

  • InformationINTAGET BOSTADSRÄTT
    [] Scanna: Uppdragsavtal kontrollerad | uppladdat
    [x] E-post: välkommen till Wallenstedt
    [-] E-post: Textgurun utskickad
    [] E-post: beställ personbevis
    [x] Mäklarbild | kontrollerat ägarandelar
    [x] Årsredovisning & stadgar
    [x] Räkna ut nettoskuldsättning
    [x] ED |
    [] Tambur: Starta
    [] Tambur: preliminära lösen | bjud in bank
    [] Kontrollerat pant
    [] Säljarens bank:

    BESKRIVNING
    [x] bilder sorterade
    [x] planlösning uppladdning
    [x] områdesbeskrivning
    [-] beskrivningsintervju / vad ingår i avgiften?
    [x] annonskorr skickad
    [x] beskrivning godkänd

    PROSPEKT
    [] prospekt PDF skapad
    [] fönsterskylt skapad
    [] prospekt beställd

Karta

Intresseanmälan

Ladugatan 21, Ladugårdsängen

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.