Ladugårdsängen, Örebro Landbotorpsallén 11
Ljus och luftig fyra med stor balkong i soligt läge – perfekt för barnfamiljen!
Välkommen till denna trivsamma och genomtänkta fyra i Brf Propellern – en förening där gemenskap, närhet och bekvämlighet är nyckelord. Den välplanerade bostaden ligger högt upp i huset med hiss, vilket ger både ljus och utsikt åt tre väderstreck. Här bjuds du på en generös balkong i söder- och västerläge – hela 24 kvm – där du kan njuta av solen från förmiddag till solnedgång utan insyn. Den luftiga planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Vardagsrummet är stort och inbjudande med plats för både soffhörna och bokhyllor, och angränsar till det charmiga köket där matplatsen ramas in av fönster i två väderstreck.
Köket är i originalutförande från 2009 men väl omhändertaget, med separat kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och vita skåpluckor som matchas snyggt med kaklad vägg över diskbänken. Badrummet är helkaklat, med golvvärme, och rymligt, utrustat med tvättmaskin/torktumlare, duschhörna med glasdörrar, samt bra förvaring och arbetsyta. Lägenheten har två sovrum samt ett stort förrådsrum med parkettgolv, tapetserade väggar och fönster – perfekt som hemmakontor, gästrum eller barnrum. Dessutom finns en klädkammare med både hängmöjligheter och lådsystem samt ett rymligt vindsförråd. Parkettgolv, målade väggar i milda kulörer och marmorfönsterbänkar ger ett genomgående harmoniskt intryck.
Här bor du i ett barnvänligt kvarter med lekplats och innergård direkt utanför dörren. Brf Propellern är en aktiv förening med fina gemensamma ytor som boulebana, grillplats och julgran om vintern. Föreningen erbjuder carport med laddmöjlighet, kallförråd och flera parkeringsalternativ – helt utan kö. Närheten till förskolor, skolor, vårdcentral, matbutik och Friskis & Svettis gör vardagen enkel. Samtidigt har du cykelavstånd till centrala Örebro och närhet till naturreservat, äventyrsbad och golfbana. En perfekt bostad för barnfamiljen som söker både lugn och livskvalitet – nära till allt. Välkommen hem!
Visningar
- Bokad visning - anmälan sker via hemsidan!mån 28 april, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 695 000 kr
- Rum4 R.O.K.
- Boarea89,5 m²
- Lägenhetsnummer8 / 1203
- Våningsplan3 / 4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. Den generösa balkongen om ca 24 kvm löper i vinkel mot söder och väster, vilket ger sol från förmiddag till sen kväll. Här kan du följa solens strålar hela dagen och njuta av vackra solnedgångar i lugn och ro. Läget är insynsskyddat och bidrar till en privat och avkopplande atmosfär. Det finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och växter – en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2009
- Typflerfamiljshus
- HissJa
- Våningsplan3 / 4
- InternetTV, bredband och telefoni via Telia ingår i avgiften – lägg till upp till 1000/1000 Mbit/s i hastighet.
Förening
- NamnRiksbyggen BRF Propellern
- Allmän informationFöreningen har närheten till Örebro centrum men också till natur, sport och nöjen. På gångavstånd har Coop en stor matvaruaffär och i samma byggnad har Friskis & Svettis en träningslokal.
Inom den omedelbara närheten finns minst fem stycken förskolor, en mellanstadieskola och en högstadieskola. Tullängsgymnasiet ligger också bara ett stenkast från vår förening. På Landbotorpsallén finns tre pizzerior och två närbutiker och en frisör. Ängens vårdcentral är granne med oss.
I sportväg ligger Backahallen, där du kan utöva all racketsport, två kvarter bort och Örebro City Golf & CC cyklar du till på under 10 minuter. Karlsdals ridanläggning ligger en kort galopptur bort. Sveriges största äventyrsbad, Lost City på Gustavsvik, går du till på 10 minuter. Där finns också gym, inom- och utomhusbad. Vill man ta en promenad i skogen finns Sommarro kulturreservat och Reträtten naturreservat alldeles i närheten. Brf Propellern, Nära till centrum, Nära till naturen, Nära till allt! - GårdsplatsGrillning: På inglasade balkonger får endast elgrill användas. På uteplatser och icke inglasade balkonger får även gasolgrill användas. På gården finns en kolgrill som alla Propellerns medlemmar kan utnyttja.
- ParkeringFöreningen disponerar 58 st carportar med tillhörande kallförråd, motorvärmare och elbilsladdboxar som kan hyras om så önskas. Det finns också några parkeringsplatser för uthyrning.
Kostnaden för en carport är 420:-/månad och för en parkeringsplats 150:-/månad. Önskar man möjlighet att utnyttja sin laddbox så läggs det på 200:-/mån på carporthyran + att man får betala 2,75/kWh. Önskar du hyra en plats ta då kontakt med parkeringsansvarig (Thomas Karlsson) på info@brfpropellern.com eller ring 070-518 35 61. - TV & InternetBrf Propellern har Telia som leverantör av bredband, TV och telefoni med möjlighet att få hastigheter på upp till 1000/1000 Mbit/s på uppkopplingen.
- FörsäkringFolksam, bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift1.73239 %
- Andel i BRF1.73239 %
- Ekonomi, övrigtFör föreningens ekonomi, vänligen gå igenom föreningens årsredovisning.
- Indirekt nettoskuldsättning518 619 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 261 kr, inklusive, värme, vatten tv, bredband och telefoni
Driftkostnad
- El6 000 kr/år
- Försäkring1 200 kr/år
- Personer i hushåll1
- Summa7 200 kr/år
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området byggdes till bomässan 1992 och är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. På Ladugårdsängen finns skolan Navet (F-9) och det finns flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badanläggning, Örebro City Golf & Countryclubs 18-håls golfbana, Backahallen med tennis, badminton och padel samt Sörbyskogen med motionsspår och strövområden. - KommunikationerStadsbusslinjer trafikerar området och för dig som hellre går eller cyklar så finns det bra cykel- och gångbanor mot centrum och övriga delar av staden.