Edö, Askersund Långrevsvägen 1
Modern enplansvilla med tillgång till båtplats och stor solig altan!
Välkommen till Långrevsvägen 1 och ett modernt, lättskött hem där generösa sällskapsytor kombineras med gott om plats för både gemenskap och lugna stunder. Villan uppfördes 2022 och ligger i rofyllda Edö med skog och vatten inpå knuten. Allt är samlat i ett plan och på baksidan väntar en cirka 48 kvadratmeter stor altan färdigställd 2026 med sol från morgon till tidig kväll. Fastighetens andel i Askersund Edö ga:3 ger tillgång till områdets gemensamma brygg- och båtplatsanläggning, vilket skapar fina möjligheter till bad och båtliv under årets varmare månader.
Bostaden omfattar 141 kvadratmeter fördelade över sex rum och kök, varav fyra sovrum. Köket från Marbodal har vitvaror från Siemens och ugn från Miele och möter vardagsrummet i en öppen och social planlösning. Ett separat allrum ger ytterligare flexibilitet och två badrum med inredning från Svedbergs förenklar familjens vardag. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt arbetsbänk och förvaring. Uppvärmningen sker med en bergvärmepump från Thermia och vattenburen golvvärme i hela huset samt garaget. FTX-ventilation med kylning av tilluften bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Det vidbyggda garaget nås direkt från huset och ger plats för bil och förvaring. Utomhus finns parkeringsplats för ytterligare fem bilar.
Edö är ett småskaligt område med en blandning av barnfamiljer, par och äldre. Cirka 300 meter från bostaden ligger Djupviken med bryggor, badmöjligheter och grillplats. Därifrån nås Alsen och vidare Vättern. Busshållplats för linje 752 finns cirka 300 meter bort, medan förskolor, matbutiker, restauranger, motionsspår, utegym och träningsanläggning nås inom några kilometer. Här bor du nära naturen utan att ge avkall på vardagens service och bekvämligheter.
Vid intresse är du varmt välkommen att kontakta Peter Aziz 070-843 66 32 för mer information eller för att boka en visning.
Fakta
- ObjekttypFriliggande villa
- Utgångspris4 850 000 kr
- Rum6 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea141 m²
- Biarea29 m²
- Tomtarea1 190 m²
- TomttypNaturtomt
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningEdö 1:36
- KommunAskersund
Byggnad
- Byggår2022, villan uppfördes 2022 och är av modellen
- Typ1-plansvilla
- StommeTrä
- Fönster3-glas isolerfönster
- TakSadeltak med betongpannor
- GrundBetongplatta
- UppvärmningBergvärmepump samt vattenburen golvvärme i bostad och garage
- FasadLiggande träpanel.
- VentilationFTX-ventilation med värmeåtervinning och kylning av tilluften.
- Övriga byggnaderVillan har ett vidbyggt garage om 29 kvadratmeter.
- UteplatsPå baksidan finns en altan om cirka 48 m² plan vistelseyta, färdigställd 2026. Altanen omfattar cirka 50 m² inklusive trappan. Fram- och baksidan är förberedda för mark- och tomtbelysning.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- InternetFiber finns med möjlighet till bredband om upp till 1000/1000 Mbit/s. Tv-paket kan bland annat tecknas via Telia. Streaming kan användas via valfri internetbaserad tjänst. Nätverksuttag finns i samtliga rum samt i garaget.
- BilplatsEn bil i garage samt plats för fem bilar utomhus.
- Övrig infoHusets fasta belysning kan styras och schemaläggas via Plejd.
Vattenburen golvvärme finns i hela bostaden och garaget, med möjlighet till individuell temperaturreglering per rum. - EnergideklarationUtförd 2025-04-09
- EnergiklassB
- Energiförbrukning40 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital67 kWh/kvm och år
Ekonomi
Driftkostnad
- El20 015 kr/år
- Elförbrukning7 942 kWh/år
- Vatten & Avlopp12 200 kr/år
- Renhållning3 789 kr/år
- Försäkring5 886 kr/år
- Personer i hushåll3
- Summa41 890 kr/år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 836 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220
- Taxeringsvärde, byggnad3 217 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt978 000 kr
- Taxeringsvärde4 195 000 kr
- Taxeringsår2024
Omgivning
- Generellt om områdetEdö är ett naturskönt och attraktivt område strax utanför Askersund, där lugna omgivningar möter närheten till både vatten och stadens utbud. Området präglas av ett vackert landskap med skog, öppna marker och fina möjligheter till friluftsliv. Edö är också ett uppskattat område för rekreation och har en tydlig koppling till Askersund och Norra Vätterns unika miljö.
Här bor du med naturen nära inpå samtidigt som Askersunds centrum med butiker, restauranger, skolor, service och det populära hamnområdet finns inom bekvämt avstånd. Ett område som passar utmärkt för dig som uppskattar ett lugnare boende utan att vilja göra avkall på närheten till stadens bekvämligheter. - NärserviceI centrala Askersund finns ett bra utbud av vardagsservice med bland annat livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, skolor och förskolor. Här finns även restauranger, caféer och mindre butiker, samtidigt som det uppskattade hamnområdet erbjuder ytterligare service och ett trevligt folkliv under årets varmare månader.
- KommunikationerFrån Edö tar du dig smidigt med bil till centrala Askersund och vidare mot omkringliggande orter. Via det närliggande vägnätet finns goda förbindelser mot bland annat Hallsberg, Örebro och Motala, vilket gör området till ett bra alternativ även för dig som pendlar men samtidigt vill bo i en lugn och naturnära miljö.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserDetaljplan (2009-11-30)
- Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Askersund edö ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Askersund edö ga:3 Övrig information
- BeskrivningFastigheten har andel i Askersund Edö ga:3, som omfattar bryggor och båtplatser. Enligt nuvarande informella platsfördelning är plats 11 avsedd för Edö 1:36. Platsnumret är inte fastställt i anläggningsbeslutet och kan komma att ändras. Någon avgift har ännu inte beslutats.