Solhaga, Örebro Ledgränd 24
3rok med inglasad balkong!
Välkommen till Ledgränd 24 i Solhaga!
Här erbjuds en hemtrevlig och välplanerad lägenhet om tre rum och kök i det populära och barnvänliga området Solhaga. Med Karlslunds herrgårdsmiljö och vackra naturomgivningar alldeles runt hörnet bor du i ett område som är både naturnära och familjevänligt.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med rymliga ytor. Här finns ett stort kök med gott om plats för matgruppen, ett generöst sovrum med garderobsvägg samt ett ytterligare sovrum i anslutning till köket. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och utgång till inglasad balkong som ger många soltimmar och en trevlig plats för avkoppling. Från den välkomnande hallen når du bostadens badrum samt ett praktiskt förråd med väggfasta hyllor.
Föreningen erbjuder flera parkeringsmöjligheter. Här finns både garageplatser och parkeringsplatser med eller utan laddstolpe. Separat kö tillämpas.
Brf Solhaga är en mycket uppskattad förening där bilfria innergårdar omges av grönska och lekplatser. Det skapar en trygg och trivsam miljö för både stora och små. Här bor du med närhet till Haga centrum, skolor, mataffärer, restauranger och vårdcentral. Du har även goda bussförbindelser till city samt kort avstånd till motionsspår och Karlslunds herrgård.
Kontakta mäklaren för mer information!
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!tor 19 mars, 17:30-18:00Anmälan
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris995 000 kr
- Rum3 R.O.K.
- Boarea79 m²
- Lägenhetsnummer147 / 1102
- Våningsplan2 / 2
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår1966
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- UppvärmningFjärrvärme
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Solhaga
- Renoveringar2020: Poolrenovering. Sedan 2017 pågående stamrenoveringar beräknas pågå fram till 2025. Sedan 2015 pågående balkongrenoveringar. Läs senaste upprättade årsredovisning för mer information.
- GårdsplatsGemensamma uteplatser med grill, flertalet lekplatser, gemensam nyligen renoverad pool för både vuxna och barn att nyttja.
- Gemensamma utrymmenSolhagaGården lokal för 150 personer, övernattningsrum, badpark, sophus. tvättstuga m.m.
- ParkeringFöreningen disponerar över totalt 603 parkeringar fördelat enligt följande:
213 garageplatser varav 18 med elbilsladdare.
12 elbilsladdare utomhus. 56 carportplatser med el.
182 p-platser med motorvärmare – normal bredd.
17 p-platser med motorvärmare – extra breda.
152 p-platser – normal bredd. 7 p-platser – extra breda.
27 p-platser för husvagn. Kösystem och månadshyra tillämpas.
Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Cykelparkering vid ingångarna till lägenheterna. - TV & InternetBredband via Tele2, kabel-TV via Tele2. Basutbud av tv-kanaler.
- FörsäkringLänsförsäkringar inkl bostadsrättstillägg. För mer information, läs senaste upprättade årsredovisning.
- MarkägareNej, tomträtt
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift0.1555 %
- Andel i BRF0.1555 %
- Ekonomi, övrigtUnder pågående stamrenovering av alla lägenheter i Solhaga kommer avgiften att höjas med 3% per år. Hela stamrenoveringen beräknas vara klar hösten/vintern 2025.
- Reparationsfond16 328 kr
- Indirekt nettoskuldsättning236 415 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 194 kr, inkl. vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg per mån för värmeleverans se under driftkostnad.
Driftkostnad
- Uppvärmning12 443 kr/år
- El3 360 kr/år
- Övrigt1 500 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa17 303 kr/år
- KommentarÖvrigt avser bredband, TV och IP-telefoni.
Omgivning
- Generellt om områdetBebyggelsen utgörs uteslutande av flerbostadshus. De flesta av dessa har två våningar och är bostadsrätter. I området bor omkring 1200 personer. Området gränsar till Västhaga, Björkhaga och Karlslunds herrgård. Mitt i Solhaga ligger Solhagaparken och söder om området ligger idrottsplatsen Rosta gärde.
Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med en välbevarad herrgård och strövområden. Karlslunds motionscentral ligger helt nära med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning.
Brf Solhaga äger två förskolor som Örebro kommun bedriver verksamhet i. Mitt i Solhaga finns det en park med en stor lekpark som har modern lekutrustning.
I närområdet finns det skolor, Örebros största ridskola, Karlslunds motionsanläggning med elljusspår kaffe, omklädningsrum med bastu.
Haga centrum med affärer, vårdcentral, bad, apotek, bibliotek, tandläkare, frisör, skräddare, restauranger mm.
Stadsbusslinje 9, 8 och 7 trafikerar området.