Ledgränd 42, Solhaga
- Anmäl dig till visning via ansvarig mäklare! Michael Kayator 7 december, 18:00-18:30Anmälan
Öppnad planlösning. Ljus och renoverad.
Varmt välkommen till denna lägenhet om fyra rum och kök på Ledgränd 42 i Solhaga i utkanten av Karlslunds herrgårdsmiljö! Med ett naturnära och familjevänligt läge på populära, trygga och trivsamma Stödjegränd ligger detta ljusa, hemtrevliga och väldisponerade lägenheten med mycket dagsljus och bra planlösning. Läget i Solhaga lämnar ytterst lite att önska för en familj som har höga krav på sitt boende och bland annat ligger Haga centrum typ tvärs över området.
Ledgränd 42 erbjuder en rymlig genomgångslägenhet på det övre planet med en privat balkong. Lägenheten består av fyra rum och kök, varav tre sovrum. Den förstklassiga lägenheten har två toaletter, varav en är helkaklad med dusch och tvättmaskin för bekvämlighet. Det stilrena köket har gott om plats för ett matbord. Hallen är väl placerad mitt i lägenheten och har plats för ytterkläder och skor.
Föreningen har flertalet parkeringsalternativ. Bland annat finns p-platser med eller utan laddstolpe, och garageplatser. Separat kö för parkering.
BRF Solhaga är trivsamt bilfritt med innergårdar som istället inramas av grönskande miljöer och flertalet lekparker för ett trivsamt och tryggt familjeliv. Från här är det gångavstånd till mataffärer, restauranger, vårdcentral. Läs mer om området för att veta vilken buss som tar dig direkt till city och vad den närliggande har att erbjuda såsom motionsspår och Karlslunds herrgård.
Sovrum 1 
Sovrum 2 
Fakta
Fakta
- ObjekttypBostadsrätt
- Utgångspris1 650 000 kr (utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea91.5 m²
- Lägenhetsnummer190 / 1101
- Våningsplan2 / 2
- Areauppgift enligtföreningens information
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Interiör
- HallHallens layout på Ledgränd 42 är genomtänkt för optimal funktion och komfort. Dessutom finns en gästtoalett som är lättillgänglig från hallen.
- Vardagsrum & BalkongLuftig och inbjudande atmosfär med ljusa väggar som bidrar till en känsla av rymd och ljus. Under sommarhalvåret blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet och ger dig möjlighet att njuta av solen och friska luften utan att behöva lämna hemmet. Ett extra utrymme för avkoppling och sociala sammankomster.
- Kök & MatplatsKöket har genomgått en stilfull renovering med ett ljust laminatgolv och vita köksluckor med fönsterram. En vit marmorliknande bänkskiva i laminat och matchande stänkskydd kompletterar den tidlösa stilen. Köket har alla nödvändiga köksapparater, inklusive en diskmaskin, spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt kyl och frys. Med tillräckligt med utrymme för ett större matbord som rymmer 6-8 gäster. En extra härlig detalj olika grannarna är att man har öppnat upp mellan köket och ut mot hallen/vardagsrummet.
- Badrum 1 & 2Gästtoaletten är lättillgänglig från hallen Här finns det en wc och en tvättställ i kommod med förvaring. Det större badrum är ljust och luftigt tack vare det naturliga ljusinsläppet. Här finns det en rymlig duschplats, ett tvättställ med kommod, ett spegelskåp med inbyggd belysning och en wc. Dessutom finns det en tvättmaskin för att göra din vardagliga tvätt så enkel som möjligt. För ytterligare bekvämlighet finns det även gemensamma tvättstugor i föreningen.
- Tre sovrumHär finns tre sovrum varav det större med bra garderobsförvaring.
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissNej
- Våningsplan2 / 2
- Fönster3-glas
- EnergideklarationUtfärdad 2015-09-24
- EnergiklassF
- Energiförbrukning154
Förening
- NamnBostadsrättsföreningen Solhaga
- MarkägareNej, tomträtt
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Renoveringar2020: Poolrenovering. Sedan 2017 pågående stamrenoveringar. Sedan 2015 pågående balkongrenoveringar. Läs senaste upprättade årsredovisning för mer information.
- Månadsavgift6 169 kr, inkl. vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg per mån för värmeleverans.
- Andel av årsavgift0.1758 %
- Andel i BRF0.1758 %
- Indirekt nettoskuldsättning252 610 kr
- Gemensamma utrymmenSolhagaGården lokal för 150 personer, övernattningsrum, badpark, sophus. tvättstuga m.m.
- ParkeringFöreningen disponerar över totalt 603 parkeringar fördelat enligt följande:
213 garageplatser varav 18 med elbilsladdare.
12 elbilsladdare utomhus. 56 carportplatser med el.
182 p-platser med motorvärmare – normal bredd.
17 p-platser med motorvärmare – extra breda.
152 p-platser – normal bredd. 7 p-platser – extra breda.
27 p-platser för husvagn. Kösystem och månadshyra tillämpas.
Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Cykelparkering vid ingångarna till lägenheterna.
Ekonomi
Driftkostnad
- Månadsavgift6 169 kr, inkl. vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg per mån för värmeleverans.
- Uppvärmning13 725 kr/år
- Elektricitet4 500 kr/år
- Försäkring1 500 kr/år
- Personer i hushåll1
- Driftkostnad19 725 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetBebyggelsen utgörs uteslutande av flerbostadshus. De flesta av dessa har två våningar och är bostadsrätter. I området bor omkring 1200 personer. Området gränsar till Västhaga, Björkhaga och Karlslunds herrgård. Mitt i Solhaga ligger Solhagaparken och söder om området ligger idrottsplatsen Rosta gärde.
Solhaga ligger granne med kulturreservatet Karlslund med en välbevarad herrgård och strövområden. Karlslunds motionscentral ligger helt nära med elljusspår för löpning, promenader och skidåkning.
Brf Solhaga äger två förskolor som Örebro kommun bedriver verksamhet i. Mitt i Solhaga finns det en park med en stor lekpark som har modern lekutrustning.
I närområdet finns det skolor, Örebros största ridskola, Karlslunds motionsanläggning med elljusspår kaffe, omklädningsrum med bastu.
Haga centrum med affärer, vårdcentral, bad, apotek, bibliotek, tandläkare, frisör, skräddare, restauranger mm.
Stadsbusslinje 9, 8 och 7 trafikerar området.