Väster, Örebro Lertagsgatan 60
Mattias Fredriksson
Öppen och ljus fyra med högt läge!
Wallenstedt presenterar stolt Lertagsgatan 60 och denna fantastiskt fina och välplanerade 4a högt upp i huset. Lägenheten har en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar ett socialt rum där hela familjen kan umgås oavsett om ni står i köket och lagar mat eller hänger i soffan. Köket är stilfullt vitt med en fin bänkskiva i sten och maskinellt välutrustat. Från kök och vardagsrum når ni också ut till en stor balkong där ni kan njuta av härliga sommarkvällar. Tack vare hörnläget så har lägenheten ett härligt ljusinsläpp från morgon till kväll.
Från vardagsrummet når ni även det ena sovrummet som är väl tilltaget. Det andra sovrummet nås via hallen med gott om förvaringsmöjligheter. Här finner vi också ett badrum som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Ovanför finns en praktisk bänkskiva samt förvaringsskåp för extra bekvämlighet. Vidare finner vi master bedroom med gott om plats för en stor säng samt gott om förvaring. Separat WC nås från hallen.
Här bor ni med ca 5 minuters cykeltur till city men även närhet till parker, förskola och skola. Intill ligger även Trängens idrottsplats där det finns ett antal fotbollsplaner och även en ishall. Gångavstånd till matbutik!
Kontakta ansvarig mäklare Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri för mer info!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris2 495 000 kr (utgångspris)
- Rum4 R.O.K.
- Boarea91 m²
- Lägenhetsnummer2067840001-11504 / 1504
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa. BALKONG - Rymlig balkong med plats för en större soffgrupp eller matgrupp.
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Fönster3-glas
- InternetFiber!
Interiör
- INTERIÖRHALL - Stor välkomnande hall med matta på golvet, vitmålade väggar!
KÖK - Vitt stilfullt kök utrustat med hel kyl och hel frys, parkettgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som tillför ett härligt ljusinsläpp. Parkettgolv och vitmålade väggar.Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen!
SOVRUM 1 - Detta är det större sovrummet i lägenheten. Här finns en stor garderob längst väggen med skjutdörrar. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM 2 - I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum i bra storlek. Parkettgolv och vitmålade väggar med härligt ljusinsläpp.
SOVRUM 3 - Mindre sovrum men gott om plats för att få in en bra säng.
BADRUM - Badrummet är även det helkaklat med vita väggar och grått klinker. Här finns tvättmaskin, torktumlare kommod, wc samt dusch och förvaringsskåp ovanför tvättmaskinen.
WC - Kakel/Klinkers.
BALKONG - Rymlig balkong med plats för en större soffgrupp eller matgrupp.
Förening
- NamnBRF Björken
- Andel av årsavgift3.66589 %
- Andel i BRF3.66589 %
- Indirekt nettoskuldsättning668 763 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift5 559 kr
Driftkostnad
- Vatten & Avlopp1 752 kr/år
- Övrigt2 892 kr/år
- Summa4 644 kr/år
- KommentarÖvrigt gäller Kabel-tv/bredbandsavgift.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVäster i Örebro är stadsdelen som förkroppsligar i harmoni både urbant pulserande liv och rofyllda grönområden. Strategiskt placerat mellan den rytmiska motorvägen och den levande pulsådern Östra Bangatan, som inkluderar centralstationen med dess flitiga tåg- och bussanslutningar, erbjuder Väster en unik blandning av tillgänglighet och ett lokalt lugn.
Närheten till rekreation är en framstående fördel för de som väljer att bo här. Karlaparken, Tegnérlundsparken och Trängens utbredande idrottsplats, som elegant ansluter till den pittoreska Önsköldsparken, erbjuder områdets invånare en mix av lek, avkoppling och sport. Oavsett om du är ute efter en lugn promenad i parken, ett energiskt träningspass eller bara en skön stund under ett av trädens skugga, erbjuder Väster en rik och mångsidig naturlig miljö.
Samtidigt förlorar stadsdelen inte sin urbanitet. Väster rivaliserar med inre centrum när det gäller stadsatmosfär, och erbjuder sina egna matvarubutiker, unika affärer, mysiga caféer och inbjudande restauranger, som alla tillsammans ger en lokal, genuin känsla. De som bor här uppskattar ofta det bekväma avståndet till alla tänkbara bekvämligheter med ett bibehållet lugn.
Området erbjuder barnomsorg som sträcker sig från förskola till gymnasium. Samtidigt som barnfamiljer njuter av den rikliga tillgången av lekplatser och trygga utomhusmiljöer.