Kommande

Norra Bro, Örebro Lilla Ässkogvägen 3

Boarea / Biarea / Tomtarea
133 / 105 / 1 545 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1964

Michael Kaya

Reg. Fastighetsmäklare

David Romell

Säljstöd / Kontorsansvarig
Visa extra kontaktperson

Enplanshus med inredd källare och fristående garage i lummigt område.

Välkommen till detta hemtrevliga enplanshus med källare, beläget i det rofyllda området Norra Bro i Örebro. Fastigheten erbjuder en välskött tomt med både grönskande gräsmattor och funktionella ytor. På framsidan av huset finns en asfalterad uppfart som leder till det rymliga, fristående garaget – perfekt för både bilen och förvaring. Intill entrén finns en trivsam uteplats där morgonkaffet kan avnjutas i lugn och ro. På baksidan möts du av en lummig trädgård, omgiven av uppvuxna träd som skapar en privat och harmonisk atmosfär. Här finns gott om plats för barnens lekar, och den närliggande bollplanen i området blir ett extra plus för barnfamiljen.

Interiört välkomnas du av en central hall som binder samman bostadens alla rum. Köket, med matplats, ligger i anslutning till hallen och erbjuder goda arbetsytor för den matlagningsintresserade. Från köket finns även en praktisk groventré med trappa ner till källaren. Vardagsrummet, som badar i naturligt ljus, är utrustat med en mysig kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån når du också det inglasade uterummet och en stenlagd uteplats – perfekta för sociala sammankomster och avkoppling under sommarhalvåret. Vidare finns tre rymliga sovrum på entréplanet, var och ett med sin egen unika charm, samt ett helkaklat badrum. Källarvåningen är praktiskt inredd och fungerar som ett andra boendeplan med en stor tvättstuga, ett allrum som kan användas som gästrum eller spelrum, ett extra rum, samt en relaxavdelning med bastu och ytterligare ett badrum. Dessutom finns här både matkällare och gott om garderobsutrymme, samt direktaccess till trädgården.

Norra Bro är ett område som erbjuder den perfekta balansen mellan stadens bekvämligheter och lugnet i naturen. Här har du nära till Brickebacken, som erbjuder ett bra utbud av barnomsorg och skolor – alla nås enkelt via gångstråket genom den grönskande Saxons park. För den friluftsintresserade ligger Markaskogens naturreservat bara ett stenkast bort, med sina promenad- och motionsspår som inbjuder till utomhusaktiviteter året runt. Området är lugnt och familjevänligt, med två kommunala lekplatser som blir en naturlig mötesplats för barnen.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångsprisutgångspris
  • Boarea133 m²
  • Biarea105 m²
  • Tomtarea1 545 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningAlmbro 1:10
  • KommunÖrebro

Byggnad

  • Byggår1964
  • TypEnplansvilla med källare
  • StommeLättbetong blå
  • FönsterPVC 3 glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetongplatta på mark med källarväggar i betong
  • UppvärmningEl (vattenburen), Luftvärmepumpar
  • BjälklagBetong
  • VentilationSjälvdrag
  • Renoveringar2021 Nya fönster.
    2020 Nya luftvärmepumpar.
    2013 Nytt badrum källare, nytt uterum.
    2004 Nytt tak.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-08-24
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning100
  • Energiprestanda, primärenergital179

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 14 pantbrev om totalt 3 102 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 489 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt879 000 kr
  • Taxeringsvärde2 368 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetNorra Bro är en stadsdel belägen sydost om Örebro stad, med gränser till Brickebacken i norr och Gryts industriområde i öster. Området erbjuder ett bra utbud av barnomsorg i Brickebacken med enkel tillgång till förskolor och skolor via gångstråket genom Saxons park.

    Friluftsliv är en stark del av Norra Bro med två kommunala lekplatser och närliggande Markaskogens naturreservat, som erbjuder ytterligare möjligheter till friluftsliv och motionsspår.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1962-12-29)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:7 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:8 ändamål: Grönområden
    Avtalsservitut Kraftledning Mm
    Avtalsservitut Ledning Mm
    Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 18-IM1-78/1401.1

Fakta

Intresseanmälan

Lilla Ässkogvägen 3, Norra Bro

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.