Ladugårdsängen, Örebro Lillbackavägen 15
Välkommen till denna moderna och välplanerade tvårummare om 51 kvadratmeter belägen en våning upp med ett ypperligt läge. Här bor du med hög komfort, stora fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar en ljus och trevlig atmosfär.
Den stora balkongen blir som en förlägning av vardagsrummet och erbjuder en underbar utsikt över grönskande ytor och garanterar avkopplande stunder i solen. Perfekt för kvällar med en bok eller en kopp kaffe medan du njuter av den fridfulla atmosfären. Vidare erbjuds ett fullt utrustat kök och ett helkaklat badrum. Till lägenheten hör ett rymligt förråd på markplan som ger bra förvaringsmöjligheter.
Läget kunde inte vara bättre – på cykelavstånd når du stadens centrum, och för den som föredrar kollektivtrafik finns bra bussförbindelser precis i närheten. Du har också nära till både gym, mataffär och universitetet, vilket gör vardagen enkel och bekväm.
För dig som har bil finns ett intilliggande parkeringshus som underlättar parkering och ger extra trygghet. Detta hem kombinerar modern stil, komfort och ett perfekt läge. Missa inte chansen att förvärva denna pärla med ett av Lillbackavägens bästa lägen!
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alex Adeheimer för att anmäla ditt intresse. Välkommen hem!
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 600 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea51 m²
- LägenhetsnummerF1104 / 1104
- Våningsplan2 / 4
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- Byggår2018
- TypBostadsrättslägenhet
- HissJa
- Våningsplan2 / 4
Förening
- NamnBRF Piloten 2
- RenoveringarLäs upprättad årsredovisning för mer information.
- Gemensamma utrymmenFöreningen erbjuder medlemmarna ett gemensamt soprum och barnvagnsförråd samt cykelparkering under tak utomhus.
- ParkeringMedlemmarna har möjlighet att hyra parkeringsplats i det intilliggande parkeringshuset. Plats på taket 785:-/månad. Plats inomhus 1.040:-/månad. Kontakta Apcoa för att boka plats, kö kan förekomma.
För mer information se: www.infrigore.se/parkering.I området råder även datumparkering. - TV & InternetFöreningen har tecknat avtal med Telia, ett s.k Telia Triple Play abonnemang. I detta abonnemang ingår bredband/IP-telefoni och digital TV Lagom med 22 kanaler. I tjänsten ingår fast internetkoppling med 100/10 Mbit/s.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 313 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift525 kr
- Andel av årsavgift1.18484 %
- Andel i BRF1.16783 %
- Ekonomi, övrigtÅrsavgifterna höjdes med 12% från och med 1/1-2023.
Vid överlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Eventuell pantsättningsavgift debiteras pantsättaren med 1 % av gällande prisbasbelopp per pantsättning. - Indirekt nettoskuldsättning702 028 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 185 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad
- El3 600 kr/år
- Försäkring2 400 kr/år
- Summa6 000 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetLadugårdsängen är en stadsdel i södra Örebro. Området byggdes till bomässan 1992 och är byggt som en "stad i staden" med varierande hus, kvarter, alléer och gågator. Det byggdes delvis på Örebro gamla flygfält. Området har på senare år ökat kraftigt i popularitet på grund av närheten till centrum.
I området finns Serpentinparken med tre lekparker. På Ladugårdsängen finns skolan Navet (F-9) och det finns flertalet förskolor i området. Området ligger nära badanläggningen Gustavsvik med Lost City, Sveriges största badanläggning, Örebro City Golf & Countryclubs 18-håls golfbana, Backahallen med tennis, badminton och padel samt Sörbyskogen med motionsspår och strövområden. - KommunikationerStadsbusslinjer trafikerar området och för dig som hellre går eller cyklar så finns det bra cykel- och gångbanor mot centrum och övriga delar av staden.