Sörbyängen, Örebro Lillbackavägen 5
Hörnlägenhet om 72kvm med stor altan och inglasat uterum
Redan vid första steget in möts du av ett ljust och välplanerat hem där hörnläget, ljusinsläppet och de generösa uteytorna sätter tonen. På Lillbackavägen 5 erbjuds en 3 rum och kök om 72kvm där varje yta är genomtänkt och där både vardag och lediga dagar får gott om plats.
Bostaden disponeras med ett öppet och socialt kök i direkt anslutning till vardagsrummet. Köket har vita släta luckor, mörk arbetsbänk och full maskinell utrustning bestående av kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt induktionshäll. Här finns goda arbetsytor och ett naturligt ljusinsläpp som skapar en trivsam helhet. Vardagsrummet upplevs luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. Stora glaspartier bidrar till ett fint ljusflöde och härifrån nås det inglasade uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året.
Det inglasade uterummet om ca 25kvm har glaspartier från golv till tak samt ett transparent tak som släpper in dagsljuset på ett behagligt sätt. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Vidare nås den stora altanen som löper längs fasaden och erbjuder generösa ytor för möblering, odling och umgänge. Hörnläget skapar en öppen känsla och bidrar till en privat och luftig utemiljö.
Bostaden har två sovrum där det större rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Det mindre sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter som bidrar till ett ordnat och välkomnande första intryck.
Avgiften uppgår till 5 523 kr per månad och inkluderar värme, vatten, bredband, IP-tv, IP-telefoni, bostadsrättstillägg, sophantering samt förråd, vilket ger en trygg och förutsägbar boendekostnad.
Brf Piloten 1 är en modern bostadsrättsförening med hus uppförda 2017. Föreningen omfattar 60 lägenheter och har en soliditet om 68 % samt ett sparande om 161 kr per kvm. Skuldsättningen uppgår till 11 775 kr per kvm och räntekänsligheten är låg, cirka 15 % vid en ränteförändring om 1 %. Likvida medel uppgår till cirka 1,5 mkr, vilket ger föreningen en stabil ekonomisk grund.
Sörbyängen är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till universitetet, city, grönområden, service och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt cykelavstånd till det mesta och med naturen runt hörnet.
Ett hem som kombinerar funktion, ljus och generösa uteytor i ett område som fortsätter att vara mycket efterfrågat.
