Sörbyängen, Örebro Lillbackavägen 5

På Lillbackavägen erbjuds nu en välplanerad och trivsam 3 rum och kök om 72kvm, belägen högt upp i huset på våning 4 av 5 med hiss. Här bor du i ett modernt och lättmöblerat hem med fint ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och en balkong i sydvästläge som förlänger bostaden under årets varmare månader.

Redan i entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter i garderober. Hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett praktiskt sätt och ger ett luftigt första intryck.

Köket är placerat i öppen anslutning till vardagsrummet och har en stilren och tidlös utformning med släta, ljusa luckor och arbetsbänkar i en mörkare ton. Ovan arbetsytorna sitter kakel som bidrar till ett rent och enhetligt uttryck. Köket är utrustat med ugn, spishäll, inbyggd mikro samt goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Här finns plats för matbord och köket får ett fint dagsljus från fönsterpartierna. Vardagsrummet är rymligt och socialt med parkettgolv och ljusa väggar. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och härifrån nås även balkongen via helglasad balkongdörr. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och mediamöbler och fungerar som bostadens naturliga samlingspunkt.

Balkongen är placerad i sydvästläge och ligger högt upp i huset med utsikt över omkringliggande bebyggelse. Här finns plats för utemöbler och växter, och läget bjuder på sol under både eftermiddagar och kvällar.

Bostaden disponeras med två sovrum. Det större sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och kompletterande möbler, medan det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Båda rummen har parkettgolv, ljusa ytskikt och fönster som släpper in gott om dagsljus. I anslutning till sovrummen finns även en klädkammare med hyllor och lådor som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch med glasväggar, wc samt handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsbänk med förvaringsskåp ovan, vilket skapar en praktisk och funktionell tvättlösning.

Bostaden är belägen i Brf Piloten 1, en modern bostadsrättsförening med hus uppförda 2017. Föreningen består av 60 lägenheter och har en stabil soliditet om 68 %. Skuldsättningen uppgår till 11 775 kr/? och sparandet ligger på 161 kr/?. Likvida medel uppgår till cirka 1,5 mkr och föreningen arbetar långsiktigt med fastighetens värde och underhåll. Årsavgiften för denna bostad är 5 524 kr/mån och inkluderar värme, vatten, bredband, IP-tv, IP-telefoni, bostadsrättstillägg, sophantering samt förråd.

Sörbyängen är ett omtyckt och populärt område med närhet till universitetet, city, service, skolor och grönområden. Området erbjuder goda kommunikationer, välutbyggda cykelvägar och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, vilket gör det attraktivt för både barnfamiljer, par och singelhushåll.