Södra Lindhult, Örebro Lindtorpsvägen 19
Drömboende för familjen – modernt radhus i populära Södra Lindhult
Välkommen till ett trivsamt och välplanerat radhus i omtyckta Södra Lindhult. Här erbjuds ett hem som passar särskilt bra för familjen, med fyra sovrum, två badrum, ett modernt kök och gott om plats för både vardag och umgänge. Bostaden är i ett mycket fräscht skick och ger ett genomgående välvårdat och nästintill nytt intryck – här finns helt enkelt det mesta man behöver för att trivas.
På entréplanet ligger kök och vardagsrum i öppen anslutning till varandra. Köket är välutrustat och har gott om förvaring och arbetsyta. Vardagsrummet har plats för både matbord och soffgrupp och de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån kliver du ut på den stora altanen som ligger i söderläge. Det innebär sol under stora delar av dagen och fina möjligheter att verkligen nyttja uteplatsen från tidig vår till långt in på sommaren. När solen blir som starkast finns en markis att fälla ut för den som önskar lite skugga.
På övre plan finns bostadens fyra sovrum tillsammans med ytterligare ett badrum. Planlösningen ger bra utrymme för familjens olika behov, oavsett om rummen används som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor.
En annan stor fördel med bostaden är läget. Här bor man nära sina grannar och med gott om barn och kompisar i närområdet, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen. Samtidigt är det nära till affärer och köpcentrum och det är smidigt att ta sig vidare till både centrala Örebro och övriga delar av staden.
Ett fräscht och lättskött hem med gott om plats, en solig altan i söderläge och ett läge som förenklar vardagen – välkommen till ditt nya hem!
Visningar
- Anmäl dig till visningen via hemsidan alt via ansvarig mäklare!tis 1 september, 17:00-17:30Anmälan
Fakta
- ObjekttypRadhus
- Utgångspris3 100 000 kr
- Rum5 R.O.K.
- Boarea112,8 m²
- Lägenhetsnummer1-1062-1014 / 0000
- Areauppgift enligtföreningens information
- UteplatsJa
- ParkeringJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypBostadsrättsradhus
- HissNej
- RenoveringarNytt golv nedervåning 2025
Ny diskmaskin 2025
Ny induktionshäll 2025
Ny tvättmaskin 2026 - EnergideklarationUtförd 2024-05-07
- EnergiklassC
- Energiförbrukning42 kWh/kvm och år
- Energiprestanda, primärenergital75 kWh/kvm och år
Interiör
- HallVälkomnande hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Intill finns praktiska garderober som erbjuder utmärkt förvaring. Hallen leder vidare till bostadens sociala ytor och ger ett ljust och luftigt första intryck.
- KökModernt och stilrent kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Den praktiska köksön skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin.
- VardagsrumLjust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås bostadens altan som förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.
- TvättstugaPraktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk som underlättar vardagens bestyr.
- WC/DuschHelkaklat badrum på entréplanet utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
- SovrumRymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds genom garderober och rummet har ett fint ljusinsläpp från fönster.
- SovrumLjust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
- SovrumVälplanerat sovrum med goda möbleringsmöjligheter och ett härligt ljusinsläpp. Perfekt som barnrum eller arbetsrum.
- SovrumYtterligare ett rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Kan enkelt anpassas efter familjens behov.
- BadrumStilrent helkaklat badrum utrustat med badkar med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt fönster som ger ett fint naturligt ljus och god vädringsmöjlighet.
Förening
- NamnBRF Guldfisken
- GårdsplatsLekplats
- Gemensamma utrymmenGemensamt soprum
- ParkeringFinns 6 gästparkeringar.
- FörsäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa.
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift5 %
- Andel i BRF5 %
- Indirekt nettoskuldsättning1 240 182 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift6 500 kr
Driftkostnad
- El14 000 kr/år
- Vatten & Avlopp3 768 kr/år
- Renhållning2 796 kr/år
- Försäkring8 813 kr/år
- Övrigt3 672 kr/år
- Personer i hushåll4
- Summa33 049 kr/år
- KommentarAvgift internet under övrigt. Driftkostnaderna är uppskattade.
Pantsättning
- PantsattJa
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Södra Lindhult, en vacker och livlig stadsdel i Örebro! Här bor du bland en harmonisk samling av familjer, ungdomar och singlar som uppskattar lugnet i området. Lindhult är den perfekta platsen för dig som söker ett liv med hög livskvalitet med närhet till allt du behöver.
Familjer kommer att uppskatta det rika utbudet av förskolor i området, inklusive Dibber Valpebo och Leklustan. Grundskolorna Brunnsskolan och Mariebergsskolan nås enkelt med cykel eller gångväg, och det finns även en ungdomsgård och flera lekplatser för de allra minsta.
Att bo i Lindhult innebär också att du är nära till det bästa som Örebro har att erbjuda. Gå eller cykla längs cykelbanan in till stadens centrum, eller besök det närliggande Mariebergs köpcentrum med galleria och storköpsvaruhus. Busshållsplatser för stadsbussar finns i området, och det är också nära till E20-påfarten.
För de som söker en aktiv livsstil, erbjuder Lindhult Sanatoriespåret - ett vackert och belyst motionsspår på 2,8 km som är perfekt för löpning eller en avslappnande promenad. I området finns även utegym, bänkar och vindskydd.
Så vad väntar du på? Kom och upptäck Lindhult - en livlig men lugn och livskraftig stadsdel i Örebro, där du kan njuta av det bästa i stadens liv - ParkeringParkering precis utanför ytterdörren. Sedan även 6 st besöksparkeringar där parkeringskort för gäster behövs.