Linnégatan 6, Hagaby
Välkommen till Linnégatan 6!
Här presenteras en fantastisk familjevilla i Hagaby. Gästerna välkomnas via framsidans farstukvist (nybyggd 2022). Huset är renoverat med bibehållen själ utan att man har tullat på faciliteternas exklusivitet. Bland annat bjuder bostaden på ett stort kök från Ballingslöv. Köksö med spishäll och en köksfläkt som följer taket. Riktigt stor och rymlig tvättstuga tillika sidoentré. Helkaklat badrum med lyxigt badkar, samt dusch. Braskamin i matrummet. Genomgående trägolv (och klinkers). Blottade takbjälkar och synlig murstock. Inglasat uterum och spa-bad i trädgården. Terrass med elektriska markiser. Som sagt: Linnégatan 6 har mycket att erbjuda. Dessutom har husets yttre delar också renoverats såsom nytt tak, utbytta fönster, målad fasad m.m.
Välordnat trädgård med grusad uppfart. Enbilsgarage med inredningsbart förrådsutrymme vidbyggt.
Besiktningsprotokoll finns att tillgå via mäklaren. Varmt välkommen! Hör av dig till ansvarig mäklare vid intresse och för visning!
Fastighetskarta
Fakta
Fakta
- ObjekttypVilla
- Utgångspris6 495 000 kr (utgångspris)
- Rum7 R.O.K. varav 4 sovrum
- Boarea195 m²
- Biarea10 m²
- Tomtarea995 m²
- Areauppgift enligttaxeringsinformation
Uppmätt golvyta: ca 230 kvm enligt säljaren. - AllmäntSpabad 2013 med nytt lock 2021.
- BesiktigadJa
- FastighetsbeteckningStensoppen 8
- KommunÖrebro
Interiör
- Entréer2 entréer. Huvudentré via nybyggd farstukvist. Yale Doorman installerad.
- KökNytt kök. Märke: Ballingslöv. Ytskikt: Stenskivor. Kakel. Klinkers. Utrustning: samtliga vitvaror utbytta i samband med köksrenovering. Kyl, frys, ugn, spishäll (induktion), mikrovågsugn, vinkyl (-18).
- TvättstugaRenoverade ytskikt. Utrustning: garderober med inredning. Tvättmaskin, torktumlare -20. Ytskikt: kakel och klinkers. Öppet mot groventrén.
- VardagsrumRenoverat 2021. Ytskikt: Höga golvsocklar målade. Tapeter. Trägolv. Övrigt: utgång till inglasad altan.
- Inglasat uterum / TerrassTerrass byggd 2015, med elektriska automatiska markiser med skaksensor. Inglasade altanen nås via vardagsrummet.
- MatrumUtrustning: Braskamin (i bruk). Ytskikt: Trägolv, tapeter, höga golvsocklar (målade). Övrigt: Öppet mot kök från två håll: via entréhallen, samt öppning.
- Sovrum 1-4Ett sovrum på entréplanet. Övriga sovrum ligger på det övre planet.
Entréplanet har ett sovrum/arbetsrum ligger innanför groventrén. Trägolv, vita väggar. Övriga 3 sovrummen ligger på det övre planet. - BadrumYtskikt: kakel och klinker. Utrustning: badkar. duschplats. dubbla handfat och wc.
- AllrumAllrum på övervåningen.
Byggnad
- Byggår1909, ombyggt/utbyggt 2006
- StommeTrä
- FönsterMockfjärd-fönster utbytta.
- TakNytt tak, nya hängrännor och plåtar 2022
- UppvärmningBergvärme (2023)
- FasadTrä, målad 2015
- Utvändigt plåtarbeteLackerad plåt
- Övriga byggnaderGaragebyggnad med nytt tak och hängrännor 2015.
- Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- EnergideklarationUtfärdad 2022-09-12
- EnergiklassB
- Energiförbrukning32
- Energiprestanda, primärenergital58
Ekonomi
Driftkostnad
- Elektricitet26 600 kr/år
- Elförbrukning13200 kWh/år
- Vatten & Avlopp7 900 kr/år
- Försäkring6 900 kr/år
- Sotrensningsavgift200 kr/år
- Personer i hushåll4
- KommentarEl och uppvärmning är beräknat tillsammans. VA och renhållning är beräknat tillsammans (14-dagarstömning)
- Driftkostnad41 600 kr/år
Pantbrev
- PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 2 600 000 kr
Taxering
- Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde, byggnad2 398 000 kr
- Taxeringsvärde, tomt1 162 000 kr
- Taxeringsvärde3 560 000 kr
- Fastighetsskatt9 287 kr
- Taxeringsår2021
Omgivning
- Generellt om områdetHagaby är en stadsdel på norr i Örebro. Området utgörs av villa- och radhuskvarter. Det begränsas i norr av motorvägen E18/E20, i väster av vattendraget Lillån, i öster av Östra Bangatan, och i söder av Mannatorpsvägen. Hagaby korsas av järnvägen mellan Örebro och Frövi. Vattentornet Svampen ligger strax sydöst om området.
Hagaby egnahemsförening bildades 1904, och är landets äldsta egnahemsförening. Det är en intresseförening för de drygt 100 hushåll som ligger öster om järnvägen. Området började bebyggas år 1905.
Stadsbusslinje 5 trafikerar området samt busslinje 300, 302 och 314.
Lillån rinner förbi och runt området ligger parkerna Manntorpsparken, Hagabyparken, och Hagabergsparken. Idrottsplats Hagaby.
Här bor du närmast Mejeritorget som handelstorg med matbutik, restaurang och gym.
Övrigt
Inskrivningar
- PlanbestämmelserStadsplan
Övrig information
- BeskrivningSpabad 2013 med nytt lock 2021.