Adolfsberg, Örebro Loka gränd 50
Kedjehus 94 m² – friköpt tomt i soligt söderläge
I populära Adolfsberg finns nu ett välplanerat kedjehus om 94 m² på friköpt tomt med baksida i bästa söderläge. Ett hem som sällan dyker upp på marknaden och som passar både barnfamiljen och paret som söker en plan bostad med trädgård i ett lugnt och tryggt område med bilfria gator, lekplatser samt närhet till skolor och service.
Månadskostnad = 11 545 kr. Inklusive amortering 16 354 kr (Aktuellt pris: 3 395 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, driftkostnad: 60 624 kr/år)
Månadskostnad = 10 399 kr. Inklusive amortering 12 380 kr (Aktuellt pris: 3 395 000 kr, belåningsgrad: 70 %, ränta: 2,7 %, amortering: 1 %, driftkostnad: 60 624 kr/år)
Entrén välkomnar med ljus hall, golvvärme och praktisk förvaring. Köket från 2021 har mörka luckor, generösa arbetsytor och full maskinell utrustning. Intill finns matplatsen som binds samman med vardagsrummet, där stora fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen rymmer både soffgrupp och matplats, och härifrån nås uterummet i söderläge som förlänger säsongen och blir en självklar samlingsplats. Bostaden erbjuder tre sovrum, samtliga med ny vitlaserad ekparkett från 2022. Det största sovrummet har platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng, och här finns dessutom en rymlig klädkammare. Badrummet är helkaklat med badkar, golvvärme och wc. Därtill finns en separat gästtoalett renoverad 2022 samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare – allt för att förenkla vardagen.
Den friköpta tomten är lättskött och ramas in av grönska med odlingslådor, bärbuskar och sandlåda. På framsidan har ett nytt staket uppförts. Ett rymligt förråd om cirka 15 m² med takhöjd på upp till 3,5 meter ger ovanligt goda förvaringsmöjligheter. Garageplats ingår i samfällighetsavgiften och gästparkeringar finns i området. Samfälligheten är mycket fördelaktig med fjärrvärme, varmvatten, garage, kabel-TV, sophantering och skötsel av gemensamma ytor inkluderat, en trygghet som uppskattas av många man har dessutom byggt om fjärrvärmesystemet i samtliga gränder under en femårsperiod. Den sista etappen av det genomförs nu under 2025 vilket innebär att eventuella avgiftssänkningar kan förekomma längre fram. Adolfsberg är en av Örebros mest eftertraktade stadsdelar. Här bor du nära ICA Kvantum, vårdcentral, restauranger och Brunnsparken. Motionsspår, utegym och Gustavsviksbadet ligger på bekvämt avstånd, liksom skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda med närhet till både bussar och cykelvägar, vilket gör läget svårslaget.
Ett hem som kombinerar modern komfort, praktiska lösningar och ett attraktivt läge i en trygg och trivsam miljö – ett tillfälle som snabbt kan vara borta.
