Tegnérlundsparken, Örebro Lövstagatan 36
2:a om 50 m² – balkong sydväst & två förråd
Denna välplanerade 2 a om 50 m² på andra våningen erbjuder balkong i sydvästläge och generös takhöjd om 270 cm som ger en luftig känsla. Det smakfullt renoverade köket från 2023 och det helkaklade badrummet möter modern komfort, med föreningens månadsavgift på 4 413 kr som inkluderar alla större driftkostnader – din beräknade årliga driftkostnad landar på 6 780 kr. Boendet kompletteras av två rymliga förråd på vind och i källare, och du har Tegnérlundsparken som närmaste granne för promenader och avkoppling.
Bostaden ligger på andra våningen i ett lugnt hus, med tillgång till välutrustad tvättstuga i källaren som erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Utanför finns parkeringsmöjlighet både direkt vid huset och i närliggande fastigheter mot avgift under dagtid. Det är lätt att trivas här – planlösningen är genomtänkt med utrymme för både sällskapsliv och privatliv, och förråden ger plats för allt från vinterdäck till säsongsprylar. Kombinationen av gammalt och nytt ger hemmet en trivsam känsla som är svår att fånga i bilder – här måste du uppleva känslan på plats!
Läget är en av bostadens absoluta styrkor. Du bor i ett stillsamt kvarter med cykel- och gångavstånd till centrala Örebro, skolor, gym och natursköna stråk. Tegnérlunden nås snabbt, och vill du vidare in till stan eller till universitetet går flera busslinjer precis i närheten – linje 1, 2 och 3. För vardagens ärenden ligger matbutiker som Matöppet och Lövstahallen bara ett par hus bort, och du når ICA Ekerhallen, sushi, pizzerior och annan service inom några få minuter till fots. ICA Maxi och Willys vid Boglundsängen ligger inom bekvämt cykelavstånd, där du även hittar nyöppnade Friskis & Svettis och ytterligare butiker. Gärdets promenadstråk ligger alldeles intill – perfekt för en morgonrunda eller kvällspromenad. Här får du ett hem som kombinerar det bästa av två världar: lugnet på en stilla gata, men med närheten till stadens puls precis runt hörnet.
Månadskostnad = 7 730 kr. Inklusive amortering 9 563 kr
(Aktuellt pris: 1 295 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 3 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 4 413 kr/mån, driftkostnad: 6 780 kr/år)
Fakta
- ObjekttypLägenhet
- Utgångspris1 295 000 kr
- Rum2 R.O.K.
- Boarea50 m²
- Lägenhetsnummer8 / 1104
- Våningsplan2 / 3
- Areauppgift enligtUtdrag lägenhetsregister
- BalkongJa
- KommunÖrebro
Byggnad
- TypFlerfamiljshus
- HissNej
- Våningsplan2 / 3
- InternetFiberoptik, eget abonnemang
- EnergideklarationPerformed
Förening
- NamnBRF Almen
- RenoveringarUtförda: Under 2022 genomfördes reparationer av gamla vatten- och elledningar i vissa lägenheter.
Planerade: Inga större projekt planeras för 2023 enligt årsredovisningen. - ParkeringFöreningen har 9 parkeringsplatser tillgängliga för uthyrning.
- FörsäkringFastigheten är försäkrad till fullvärde hos Länsförsäkringar i Bergslagen.
- MarkägareJa
- Överlåtelseavgift1 470 kr
- Överlåtelseavgift betalas avKöpare
- Pantsättningsavgift588 kr
- Andel av årsavgift4.0297 %
- Andel i BRF4.32526 %
- Indirekt nettoskuldsättning95 081 kr
Ekonomi
Månadsavgift
- Månadsavgift4 413 kr, inklusive vatten och värme
Driftkostnad
- El6 000 kr/år
- Försäkring780 kr/år
- Personer i hushåll2
- Summa6 780 kr/år
Omgivning
- Generellt om områdetVälkommen till Tegnérlundsparken - en oas på väster i Örebro! Här hittar du allt du behöver för en perfekt tillvaro. I det absoluta närområdet finns flera skolor, inklusive Förskolan Nyckelpigan, Tegnérskolan och Karl Johans Skola. Perfekt för familjer som vill bo tryggt och nära skolor och parkområden för barnen att leka och utforska.
Tegnérlundsparken är en vacker och välskött park som är perfekt för en eftermiddagspicknick med familjen. Med en lekplats i parken, kan barnen leka medan du kopplar av i grönskan och andas in den friska luften. För de som vill hålla sig aktiva, finns det också möjlighet att promenera eller cykla längs med parken och njuta av naturen.
Men det är inte bara naturen som gör Tegnérlundsparken så speciell. Runt parken finns en matbutik Lövstahallen, pizzeria och restaurang. Så du behöver inte oroa dig för att gå långt för att handla eller hitta något att äta efter en dag i parken.
Och om du behöver ta dig till stadens centrum, är det bara en kort promenad och längs med vägen finner du centralstationen där tåg och stadens busstrafik möts. Med Tegnérlundsparken som din utgångspunkt har du allt inom räckhåll.